旅游進(jìn)步旅館租賃合同

旅游進(jìn)步旅館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有旅館的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅館用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的旅館位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2租賃財(cái)產(chǎn)包括：_______（具體列舉旅館內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元人民幣。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。第六條維修和保養(yǎng)6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅務(wù)8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方旅館的房屋產(chǎn)權(quán)證2.租賃財(cái)產(chǎn)的具體清單3.租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單副本4.乙方稅務(wù)手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.乙方未按合同約定使用和保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。6.乙方未按合同約定辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵或損壞。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.問題：租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.問題：乙方未辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅館的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人。2.乙方希望租賃甲方旅