保健品公司辦公用房租賃合同

保健品公司辦公用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公用房僅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品公司辦公用房所有權(quán)證明2.保健品公司辦公用房現(xiàn)狀照片3.保健品公司租賃合同模板4.保健品公司租賃合同填寫說明5.保健品公司租賃合同簽訂授權(quán)書6.保健品公司租賃合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公用房，或交付的辦公用房不符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定使用辦公用房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付辦公用房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付辦公用房。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方不履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.保健品公