南京市聯(lián)合購房合同范本

南京市聯(lián)合購房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1乙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房屋坐落：南京市__________區(qū)__________街道__________號（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房屋用途：__________1.2甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況已充分了解，并同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起日內(nèi)，甲方再向乙方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余購房款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市房產(chǎn)證2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.甲乙雙方的法定代表人身份證明4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于南京市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)。2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價款。3.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其交付標(biāo)的房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)根據(jù)變化情況