倉(cāng)儲(chǔ)配送用地租賃合同協(xié)議書

倉(cāng)儲(chǔ)配送用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)配送用地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)配送用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃用地概況1.1甲方出租的倉(cāng)儲(chǔ)配送用地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)配送用地主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實(shí)際使用面積與合同約定面積有出入，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用面積調(diào)整租金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)配送用地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方如違反本合同約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)配送用地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.3租賃期間，乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)配送用地所有權(quán)證明2.租賃用地現(xiàn)狀照片3.租賃用地平面圖4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方授權(quán)代表委托書7.租賃合同簽訂確認(rèn)書8.租金支付證明9.租賃用途變更同意書10.租賃期滿恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃用地，擅自改變用途的行為。2.乙方未按期支付租金，逾期未付的行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地的行為。4.甲方未保證租賃用地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛的行為。5.甲方未按約定對(duì)租賃用地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的行為。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的倉(cāng)儲(chǔ)配送用地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃用地按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方實(shí)際使用面積與約定面積有出入。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金，按實(shí)際使用面積計(jì)算。2.問題：乙方擅自改變租賃用地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。4.問題：租賃用地出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃用地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五