2024年房屋贈與合同范本

?合同編號：__________一、贈與人與受贈人基本情況贈與人：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：4.地址：5.聯(lián)系電話：受贈人：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：4.地址：5.聯(lián)系電話：二、贈與房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋面積：4.房屋性質(zhì)：5.房屋現(xiàn)狀：三、贈與目的贈與人為表達(dá)對其親屬、朋友或其他特定關(guān)系人的關(guān)愛，自愿將上述贈與房屋無償贈與受贈人。四、贈與房屋的交付及過戶1.贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。2.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，依法辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。3.過戶費用由受贈人承擔(dān)。五、贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自本合同簽訂之日起，贈與房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。2.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。六、贈與房屋的保修及維護(hù)1.贈與人應(yīng)在贈與房屋交付時，向受贈人說明房屋的保修范圍和保修期限。2.贈與人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。3.贈與人不得要求受贈人支付維修費用。七、合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同終止后，贈與人不再享有要求受贈人支付贈與房屋價值增值部分的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。九、爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核雙方的身份證件、戶口本等證明材料，確認(rèn)雙方為合法的合同主體。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，核實房屋信息。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。3.明確贈與目的，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確贈與目的，確保贈與行為不違反國家法律法規(guī)。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項表述清晰、準(zhǔn)確。如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.辦理過戶手續(xù)時，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。6.合同履行過程中，如有爭議，及時采取合法手段解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)贈與他人的人。解釋：贈與人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。解釋：受贈人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。解釋：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。5.贈與合同：指贈與人將財產(chǎn)無償贈與受贈人的合同。解釋：贈與合同是一種無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的合同，不受等價有償原則的限制。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要程序，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移是財產(chǎn)交易中的一種法律行為，通過過戶手續(xù)實現(xiàn)。8.保修：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，由生產(chǎn)商或施工方負(fù)責(zé)維修或更換。解釋：保修是產(chǎn)品質(zhì)量或施工質(zhì)量的一種保障措施，通常在產(chǎn)品說明書或合同中約定。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、損害賠償、繼續(xù)履行等，根據(jù)合同法和相關(guān)法律規(guī)定確定。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采取合法手段予以解決。解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房屋贈與，如一方自愿將房產(chǎn)贈與另一方。3.慈善機(jī)構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶的房屋贈與，作為促銷手段。5.其他合法的房屋贈與行為。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的裝修及附屬設(shè)施：贈與人是否負(fù)責(zé)將房屋裝修至一定標(biāo)準(zhǔn)。贈與人是否提供家具、電器等附屬設(shè)施。2.贈與房屋的保險：贈與人是否購買了房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈人。受贈人是否需要在一定期限內(nèi)購買房屋保險。3.贈與房屋的物業(yè)管理：贈與人是否負(fù)責(zé)將物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈人。受贈人是否需要承擔(dān)物業(yè)管理費等費用。4.贈與房屋的維修基金：贈與人是否留下維修基金，以及基金的數(shù)額和使用方式。5.贈與房屋的稅收：贈與人和受贈人是否需要承擔(dān)贈與過程中的稅收。6.贈與房屋的遺產(chǎn)稅和贈與稅：贈與人和受贈人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的遺產(chǎn)稅和贈與稅。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)