2024商品房商品房買賣FFZZ合同補(bǔ)充協(xié)議文本

?合同編號(hào)：__________一、合同主體信息（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1商品房基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________2.2商品房買賣合同的履行（1）甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付商品房。（2）乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.3商品房交付及驗(yàn)收（1）商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。（2）商品房驗(yàn)收：乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.4商品房質(zhì)量保證（1）甲方對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)量保證義務(wù)。（2）甲方承諾在商品房交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.5商品房售后服務(wù)（1）甲方應(yīng)提供商品房售后服務(wù)，包括但不僅限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的售后服務(wù)要求，正確使用和維護(hù)商品房。2.6其他（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。（2）本協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方的合法成立和有效存在，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行審查。2.房屋信息真實(shí)性與合法性：確保商品房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息的真實(shí)性和符合法律法規(guī)。解決辦法：通過(guò)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋信息，查看相關(guān)法律法規(guī)是否允許購(gòu)買。3.交付與驗(yàn)收：明確商品房的交付時(shí)間、驗(yàn)收程序及質(zhì)量問(wèn)題處理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間、驗(yàn)收流程，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。4.付款方式與時(shí)間：約定買受人的付款義務(wù)，包括付款方式、付款時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，確保買受人按時(shí)付款。5.售后服務(wù)：明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容，確保買受人的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括違約金、損失賠償?shù)取＝鉀Q辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、損失賠償?shù)姆秶取?.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.買受人：指購(gòu)買商品房并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指依法取得商品房開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。4.交付：指出賣人按照合同約定，將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.驗(yàn)收：指買受人根據(jù)合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查、核實(shí)的行為。6.售后服務(wù)：指出賣人在商品房交付后，根據(jù)合同約定對(duì)買受人提供的房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買方和賣方之間的商品房交易。2.補(bǔ)充協(xié)議：適用于雙方在商品房買賣過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充條款：1.房屋登記與過(guò)戶：明確雙方在合同簽訂后辦理房屋登記和過(guò)戶手續(xù)的流程和時(shí)間。2.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.裝修與使用：約定買受人購(gòu)買商品房后的裝修、使用及維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括費(fèi)用、維修等。5.合同變更與解除：約定合同變更、解除的條件和程序。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：約定合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列