2024銀行發(fā)放購房抵押貸款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款人擬購買房產(chǎn)，并向銀行申請(qǐng)購房抵押貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)。1.3還款方式：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按揭還款方式。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%（年利率）。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，銀行有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第四條抵押物4.1借款人同意將購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)用途：__________。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1銀行應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.3借款人逾期還款的，銀行有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向借款人追償造成的一切損失。7.2銀行違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求銀行承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)銀行和借款人的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：借款人和銀行應(yīng)確保貸款金額、用途和還款方式在本合同中明確無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。3.注意貸款期限和利率：借款人和銀行應(yīng)確保貸款期限和利率在本合同中明確無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。4.抵押物權(quán)益保障：借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)益不受損害，如辦理好抵押物登記手續(xù)，確保抵押物在合同期限內(nèi)的權(quán)屬清晰。5.逾期還款問題：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。如發(fā)生逾期，銀行有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的約定百分比。6.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：借款人和銀行應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為“銀行”。2.借款方：指向銀行申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人，本合同中為“借款人”。3.抵押物：指借款人提供給銀行作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中為購買的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指銀行在借款人未按約定償還貸款時(shí)，依法享有處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指銀行提供貸款時(shí)收取的利息率，本合同中為年利率。6.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房抵押貸款：適用于個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的情況。2.企業(yè)購房抵押貸款：適用于企業(yè)單位在購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.信息披露：借款人和銀行應(yīng)保持信息的及時(shí)更新，確保雙方掌握對(duì)方的最新情況。3.貸款展期：在特殊情況下，借款人可以向銀行申請(qǐng)貸款展期，具體展期條件和期限由銀行決定。4.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將銀行作為第一受益人。5.合同變更：如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根