2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付剩余房款，每次支付金額為￥____元。具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣￥____元；第2次支付：在____年__月__日前支付人民幣￥____元；第3次支付：在____年__月__日前支付人民幣￥____元；2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清單交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致；協(xié)商不成的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此聲明：本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如甲方不能提供合法所有權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，已支付的定金應(yīng)全額退還。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付房款總額的千分之五。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致。協(xié)商不成的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付給甲方的金錢，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付房款總額的千分之五。4.違約金：指甲方未按本合同約定履行義務(wù)或乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易2.私人之間房屋買賣交易3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前雙方協(xié)議4.房屋買賣合同簽訂前的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確房屋交付后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和范圍。3.房屋用途：合同雙方應(yīng)對(duì)房屋未來的使用目的進(jìn)行明確，如自住、出租、經(jīng)營(yíng)等。4.隱私保護(hù)：雙方在交易過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。5.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器等。6.裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否需要拆除。7.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：