2024商品房買賣合同新樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬_______%；（2）現(xiàn)金支付_______%；（3）其他方式：_______%。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：_______。3.2雙方約定，房屋的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃用途證明；（4）其他相關(guān)證件和資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋面積及交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)以相關(guān)政府部門測(cè)量為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中附上房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等詳細(xì)資料，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房?jī)r(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款、定金、首付及貸款等支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間及金額，并由雙方簽字確認(rèn)。4.交付時(shí)間及質(zhì)量保修：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保修期限。解決辦法：在合同中列明交付時(shí)間及質(zhì)量保修期限，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更及解除：雙方應(yīng)明確合同變更及解除的條件及程序。解決辦法：在合同中列明合同變更及解除的條件及程序，并由雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)。解決辦法：在合同中列明爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資計(jì)劃，建設(shè)的用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他有權(quán)出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。5.首付：指買受人按照合同約定，在房?jī)r(jià)款中先行支付的一部分金額。6.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，用于支付房?jī)r(jià)款的借款。7.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買受人的行為。8.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)出售的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任的制度。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間就新建商品房的買賣事宜。2.二手房買賣：適用于個(gè)人之間或個(gè)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間就二手住宅的買賣事宜。3.商業(yè)房產(chǎn)買賣：適用于商業(yè)房產(chǎn)如商鋪、寫字樓等物業(yè)的買賣事宜。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的買賣或轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)等，以及買受人是否承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如果房屋為精裝修，應(yīng)詳細(xì)列出裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料品牌等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。5.戶口遷移：如果涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的條件和責(zé)任方。6.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。7.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定在違約情況下如何解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：如果合同中未明確爭(zhēng)議解決方式，可以