2024宅基地證房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房屋面積為_(kāi)__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2若因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。如出現(xiàn)虛假陳述，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及證件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如賣(mài)方未能按時(shí)交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地證：指農(nóng)村集體土地上建造住宅的合法憑證。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證，載明房屋的權(quán)利人、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律憑證，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間宅基地證房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間宅基地證房屋買(mǎi)賣(mài)。3.其他涉及宅基地證房屋買(mǎi)賣(mài)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施（如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）一同買(mǎi)賣(mài)。2.房屋裝修：房屋買(mǎi)賣(mài)不包括裝修費(fèi)用，買(mǎi)方如需裝修，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。4.戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出房屋。5.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.房屋維修：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施進(jìn)行維修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件