2024購(gòu)買農(nóng)村土地定金合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1土地購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買土地的誠(chéng)意金。2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，及時(shí)向甲方支付購(gòu)買土地的款項(xiàng)。3.3在乙方支付完全部購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將土地過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法或不符合合同要求，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保合同主體的合法性。2.土地使用權(quán)證照：甲方應(yīng)保證所出售土地的使用權(quán)證照齊全、有效。如土地使用權(quán)證照不齊全或無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證照的原件供乙方核實(shí)。3.土地實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地的實(shí)際情況，包括土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的書面材料，并保證信息的真實(shí)性。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。如一方未按期履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確合同履行期限，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家土地所有權(quán)在一定期限內(nèi)、在一定條件下，由非所有權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：定金是指合同雙方在簽訂合為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償金。4.合同解除：合同解除是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.人民法院：人民法院是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓、出讓、租賃等交易。3.涉及土地使用權(quán)變更登記的交易。4.需要支付定金作為購(gòu)買土地誠(chéng)意金的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地交付時(shí)間及條件：明確土地交付的時(shí)間和條件，包括土地清理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.土地使用權(quán)證照的過戶：約定土地使用權(quán)證照過戶的具體流程、時(shí)間和費(fèi)用。3.土地用途變更：如土地用途需要變更，應(yīng)遵守的相關(guān)政策和程序。4.環(huán)境保護(hù)要求：約定在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。5.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的期限及其續(xù)期條件。6.強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證照復(fù)印件。2.土地現(xiàn)狀