購房合同需要注意的點(diǎn)

購房合同需要注意的點(diǎn)a.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于購房事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。b.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。c.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況a.房屋信息乙方同意購買甲方位于_______________________的房屋，房屋坐落地址為_______________________。b.房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。c.房屋面積房屋建筑面積為_______________________平方米，使用面積為_______________________平方米。第三條購房價(jià)格及支付方式a.購房價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。b.支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______________________元。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______________________元。3.甲方應(yīng)在房屋交付使用前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收a.房屋交付甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)將房屋交付乙方。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到房屋后_______________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)a.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______________________%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。b.乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的_______________________%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______________________%作為違約金。第七條爭議解決a.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條保密條款a.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方均有保密義務(wù)。b.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______________________年內(nèi)有效。c.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定a.合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表