委托租賃合同（2024年版）

委托租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房屋一套，甲方希望將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和持續(xù)。

二、合同背景

甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用者。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

三、合同標(biāo)的

1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)；

2.房屋面積：____平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：____；

4.房屋用途：____。

四、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。

五、租金及支付方式

1.租金：每月____元人民幣；

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方責(zé)任：

（1）保證房屋的合法使用權(quán)；

（2）保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、使用規(guī)定

1.乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式處置租賃房屋。

2.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

六、維修保養(yǎng)

1.租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃房屋應(yīng)滿足乙方正常居住和使用需求，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式處置租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和糾正；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，收回租賃房屋。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的租賃房屋；

（2）甲方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理等；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照合同約定收回押金；

（4）乙方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定導(dǎo)致租賃房屋損壞時(shí)，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃房屋的配套設(shè)施。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，向甲方提出合理使用租賃房屋的建議；

（2）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在問(wèn)題或設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方；

（3）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲方保持良好溝通，共同解決遇到的問(wèn)題；

（4）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持良好溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃關(guān)系的合法、合規(guī)。

4.雙方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，合理調(diào)整租賃價(jià)格和租賃期限。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)合同終止條件或雙方協(xié)商一致，否則合同效力持續(xù)有效。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)另一方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

三、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，且在乙方要求下仍不履行；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

（3）乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，經(jīng)勸告后仍不改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）合同約定的其他解除條件。

四、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.根據(jù)合同解除條款，合同被解除時(shí)，合同終止。

3.出現(xiàn)合同約定外的其他情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃登記備案證明文件。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。

4.雙方身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

5.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

6.甲方提供的房屋配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

7.乙方提供的房屋使用期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用清單及支付方式。

8.雙方協(xié)商一致的書(shū)面協(xié)議或變更協(xié)議。

9.其他雙方認(rèn)為有必要準(zhǔn)備的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（簽