店鋪次轉(zhuǎn)租合同范本

店鋪次轉(zhuǎn)租合同范本精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)2.轉(zhuǎn)租人與承租人的基本信息2.1轉(zhuǎn)租人名稱2.2轉(zhuǎn)租人地址2.3轉(zhuǎn)租人聯(lián)系方式2.4承租人名稱2.5承租人地址2.6承租人聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）5.轉(zhuǎn)租店鋪的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)6.店鋪轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式（如直接轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）6.2轉(zhuǎn)讓程序7.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)限制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與廢除10.1生效條件10.2終止條件10.3廢除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任13.2承租人的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱：X店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3店鋪面積：平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：餐飲業(yè)2.轉(zhuǎn)租人與承租人的基本信息2.1轉(zhuǎn)租人名稱：X公司2.2轉(zhuǎn)租人地址：市區(qū)街道號(hào)2.3轉(zhuǎn)租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4承租人名稱：X個(gè)人2.5承租人地址：市區(qū)街道號(hào)2.6承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：年月日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：年月日4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元4.2押金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元4.3其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）：詳見(jiàn)附件5.轉(zhuǎn)租店鋪的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)1）保證店鋪設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；2）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保承租人能夠順利接手店鋪；3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照和手續(xù)；4）不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)1）按約定支付租金和押金；2）遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；3）維護(hù)店鋪設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；4）不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；5）合同終止后，按約定退還店鋪。6.店鋪轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式：直接轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓程序：詳見(jiàn)附件7.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、食品銷售等7.2經(jīng)營(yíng)限制：不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和有損店鋪形象的業(yè)務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件1）合同到期，雙方同意解除；2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成，任何一方均可向店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：仲裁不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與廢除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2終止條件：合同到期或者雙方約定終止；10.3廢除條件：合同到期或者雙方約定廢除。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或廢除之日起2年；11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，店鋪現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)租人所有；12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：承租人應(yīng)尊重轉(zhuǎn)租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。13.違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任1）未按約定提供店鋪設(shè)施、設(shè)備或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任；2）未協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照和手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）干預(yù)承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)停止干預(yù)并賠償損失。13.2承租人的違約責(zé)任1）未按約定支付租金和押金的，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；2）違反法律法規(guī)或合同約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；14.2合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)；14.3合同解除或終止后，承租人應(yīng)按約定退還店鋪，轉(zhuǎn)租人應(yīng)退還押金；14.4雙方應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送和接收書面通知，郵件、快遞等方式均有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或需要第三方評(píng)估、審核、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，甲乙雙方同意第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商決定介入。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)專業(yè)、公正、合法；16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的評(píng)估、審核、保險(xiǎn)等服務(wù)；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償；16.4第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間；17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用，不得讓對(duì)方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總金額的%以內(nèi)；18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，除非第三方故意或重大過(guò)失；18.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同履行過(guò)程；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的指示和要求，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和配合；20.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并提供必要的資料和信息。21.第三方介入的書面通知21.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入的理由和目的；21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方書面通知后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；21.3甲乙雙方對(duì)第三方的書面通知有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；22.2甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)條款；22.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成時(shí)，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍許可證照提供店鋪經(jīng)營(yíng)范圍所需的各類許可證照復(fù)印件。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明店鋪轉(zhuǎn)讓的程序和步驟，包括需要提交的文件、審核流程等。附件七：培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議如果轉(zhuǎn)租人提供培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明提供證明轉(zhuǎn)租人擁有店鋪知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文件，如商標(biāo)注冊(cè)證書、專利證書等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)提供店鋪保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)租人未按約定提供店鋪設(shè)施、設(shè)備或質(zhì)量不符合約定；2）轉(zhuǎn)租人未協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照和手續(xù)；3）轉(zhuǎn)租人干預(yù)承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4）承租人未按約定支付租金和押金；5）承租人違反法律法規(guī)或合同約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；6）承租人未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施、設(shè)備；7）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；8）第三方未按照甲乙雙方的要求完成相應(yīng)的評(píng)估、審核、保險(xiǎn)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方