租賃合作協(xié)議書

租賃合作協(xié)議書甲方：____________________________________乙方：____________________________________合作方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,本著自愿、公平對等、誠實(shí)守信的合作原則,通過合作雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作情況1.合作方以自愿為原則,精誠合作,共同努力,發(fā)揮、利用、整合各自的資源優(yōu)勢,共同合作經(jīng)營租賃租賃漢國大廈，雙方各司其職，共創(chuàng)收益。2.上述租賃大廈乙方協(xié)助甲方以甲方指定的公司資質(zhì)簽訂租賃合同，但合作租賃大廈屬于甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方挪用租賃大廈財(cái)產(chǎn)，否則需賠償守約方所有損失。3.合作期間，甲方和乙方負(fù)責(zé)租賃大廈日常管理，雙方共同商議決定合作租賃大廈的重大事項(xiàng)，如有以下重大難題和關(guān)系租賃大廈合作人利益的重大事項(xiàng)，需雙方合作人同意后方可執(zhí)行。出資額、方式、期限。1.上述租賃大廈投資均有甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃押金、裝修費(fèi)用、招商費(fèi)用、推廣費(fèi)用等支出，占租賃大廈80%收益比例，乙方負(fù)責(zé)幫助甲方簽訂租賃合同、配合甲方履行相關(guān)招商及推廣，承擔(dān)租賃大廈租金20%費(fèi)用，共占租賃大廈20%收益比例。盈余分配和債務(wù)承擔(dān)1.盈余分配：除去經(jīng)營成本、房租、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，甲方占80%，乙方占20%，甲方將租賃大廈租賃給其他第三方的，一個(gè)月內(nèi)支付乙方所得收益。2.合作期限一年內(nèi)，甲方除了租金之外的其他投資，按年化收益18%支付給甲方，一年期滿，甲方墊付租金之外的其他資金，按收益20%有限返還甲方，每三個(gè)月返還一次，還清為止。第五條合作期限本合同期限自年月日起至年月日止，有效期年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，任何一方不得單方終止，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長本合同有效期。第六條合作的終止和清算合作因下列情形解散：合作期限屆滿;雙方同意終止合作關(guān)系;合作事務(wù)完成或不能完成;被依法撤銷;出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作租賃大廈解散的其他原因。合作的清算：合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人;清償后如有剩余，按股份比例享有分配權(quán)利。清算時(shí)合作有虧損，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合作人追償。違約責(zé)任本合同一方違反本合同中的保證、承諾或任何約定/法定義務(wù)的，即為違約。違約方給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償。如任何一方違反本合同所規(guī)定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在10日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續(xù)進(jìn)行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方除有權(quán)單方終止本合同外，有權(quán)追究違約方之違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下違約損失賠償數(shù)額是指由于一方的違約行為而給對方造成的全部損失，這里所指的全部損失包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及為此支出的訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、評估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等費(fèi)用。合同爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商如協(xié)商不成，可向簽署地管轄人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容以附件的方式存在，與本合同具有同等效力。

第十二條其他本協(xié)議確定合作租賃大廈的，對外承擔(dān)民事責(zé)任，對內(nèi)則依據(jù)本協(xié)議確定各合作人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本合同正本壹式貳份，合作人各執(zhí)壹份，經(jīng)過合作人簽名后生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：