房產(chǎn)抵押個人合同范本

房產(chǎn)抵押個人合同范本精選本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)用途2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人還款能力證明4.貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限6.抵押物的價值評估6.1抵押物價值評估機構(gòu)6.2抵押物評估價值7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同解除日期12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人還款能力證明文件13.3抵押人同意抵押證明文件14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人為抵押人。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用作住宅。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名：X2.2抵押人身份證號碼：X2.3抵押人與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系：抵押人為房產(chǎn)所有權(quán)人的直系親屬。第三條借款人信息3.1借款人姓名：X3.2借款人身份證號碼：X3.3借款人還款能力證明：借款人需提供近一年的收入證明和財務(wù)狀況報告，以證明其具備還款能力。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：貸款金額為萬元整。4.2貸款用途：貸款主要用于裝修、購車及日常生活消費。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：貸款利率為年利率%，按月計息。5.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。5.3還款期限：貸款期限為個月。第六條抵押物的價值評估6.1抵押物價值評估機構(gòu)：抵押物價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物評估價值：抵押物的評估價值為萬元整。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任：抵押人提供虛假信息或者未履行抵押義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向貸款人所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市簽署。11.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。11.3合同解除日期：合同解除日期應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他需要的事項。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2借款人還款能力證明文件：本合同附件中應(yīng)包含借款人的還款能力證明文件。13.3抵押人同意抵押證明文件：本合同附件中應(yīng)包含抵押人的同意抵押證明文件。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于第三方為甲乙方提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供咨詢意見等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，忠實履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中進(jìn)行明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。4.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.3例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2選擇第三方解決：甲乙方同意，第三方介入引起的爭議，可以選擇由第三方所在地的調(diào)解委員會、仲裁委員會或者法院進(jìn)行解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方的相關(guān)條款。7.2合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方的相關(guān)條款。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：第三方在介入本合同時，應(yīng)向甲乙方如實告知其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)情況、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2違反告知義務(wù)的后果：第三方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2違反保密義務(wù)的后果：第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1合規(guī)性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)。10.2違反合規(guī)性的后果：第三方違反合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2監(jiān)督權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件、資料等，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方介入的違約處理12.1違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1其他約定：甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定與第三方有關(guān)的其他事項。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同及補充協(xié)議的副本份數(shù)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需要確定。14.2份數(shù)確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確本合同及補充協(xié)議的副本份數(shù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人還款能力證明文件附件3：抵押人同意抵押證明文件附件4：房產(chǎn)價值評估報告附件5：貸款協(xié)議附件6：還款計劃表附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同履行監(jiān)督報告附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：補充協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.借款人未按約定時間還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.抵押人未履行告知義務(wù)4.第三方未按約定時間提供服務(wù)5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密7.第三方未遵守合同約定的法律法規(guī)8.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按逾期天數(shù)加收罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.抵押人未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付