廠房出租合同協(xié)議書2

廠房出租合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述與出租范圍2.1廠房的描述2.2出租范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的租賃用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2分租的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1雙方的其他約定14.簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的信息第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系方式：××××××××1.2承租方的基本信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系方式：××××××××2.廠房的描述與出租范圍2.1廠房的描述甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房出租給乙方。廠房總面積為××平方米，乙方承租面積為××平方米。廠房現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。2.2出租范圍甲方同意出租給乙方的廠房范圍內(nèi)，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)地等。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止，共計(jì)五年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方同意向乙方收取每月租金為人民幣××萬(wàn)元整。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的十日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付。5.租賃用途5.1承租方的租賃用途乙方同意將所租用的廠房用于××行業(yè)生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證廠房主體結(jié)構(gòu)的安全，并對(duì)廠房共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的廠房部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保在使用過(guò)程中不影響廠房的安全及他人使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需將租賃的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面征求甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2分租的條件乙方不得將所租用的廠房部分或全部分租給第三方。如乙方確有分租需求，須事先書面征求甲方同意，并按照甲方規(guī)定的條件進(jìn)行分租。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的間接損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的間接損失。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本合同租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將廠房交還給甲方。13.其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同的簽署日期本合同于2023年5月1日由甲方和乙方簽署。14.2簽署人的信息甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××科技有限公司簽署人（甲方代表）：____________簽署人（乙方代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守合同條款等。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，中介方在介紹廠房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定而產(chǎn)生。第三方應(yīng)明確自己的角色和職責(zé)，不得超越約定的范圍行事。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效與終止20.1第三方介入的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。20.2第三方介入的終止條件第三方介入合同履行完畢或者甲乙雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。21.其他條款21.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.簽署22.1第三方介入的簽署日期本合同于2023年5月1日由甲乙雙方與第三方簽署。22.2第三方介入的簽署人信息甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××科技有限公司第三方：____________簽署人（甲方代表）：____________簽署人（乙方代表）：____________第三方代表：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：廠房設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件一：廠房現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括廠房?jī)?nèi)外部照片，以證明廠房的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出廠房的真實(shí)情況。附件二：廠房設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況，包括消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、電氣設(shè)備等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照合同約定，定期提供租金支付憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買的租賃廠房保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確雙方在維修方面的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件七：評(píng)估報(bào)告本附件為廠房評(píng)估報(bào)告，包括廠房的價(jià)值、用途、市場(chǎng)需求等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供廠房，或未履行合同約定的維修義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成廠房維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方因此遭受停產(chǎn)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)停產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金，或未合理使用廠房，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例