店面租賃協(xié)議

店面租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑甲乙雙方約定，乙方租賃甲方位于【店面地址】的店面一間，該店面建筑物為【建筑名稱(chēng)】。1.2店面面積及布局店面的總面積為【面積】平方米，店面內(nèi)部布局為【具體布局描述】。1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施店面目前狀況為【描述店面現(xiàn)狀】，現(xiàn)有設(shè)施包括【列出主要設(shè)施名稱(chēng)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)雙方另行協(xié)商一致，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施按約定條件交還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)每月租金為【總租金金額】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，先付后用。3.3租金支付方式【方式一】銀行轉(zhuǎn)賬【方式二】現(xiàn)金支付【方式三】其他方式3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿(mǎn)【滿(mǎn)期年數(shù)】年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)格的【百分比】。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。4.3租賃期間的其他費(fèi)用（1）水費(fèi)：【金額】元/月（2）電費(fèi)：【金額】元/月（3）物業(yè)管理費(fèi)：【金額】元/月（4）其他費(fèi)用：【金額】元/月第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證店面具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證店面的安全，如有安全問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定使用店面，不得擅自改變店面用途。（2）乙方應(yīng)遵守店面的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)店面的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施按約定條件交還甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金（如有）。雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與對(duì)方的溝通，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍及期限。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不會(huì)影響本合同的履行，如影響到的，應(yīng)立即采取措施予以消除。4.3如第三方介入行為導(dǎo)致本合同的解除或終止，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的財(cái)產(chǎn)為限，如第三方財(cái)產(chǎn)不足以賠償?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已完成其職責(zé)，并得到了甲乙方的認(rèn)可。（2）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，并得到了甲乙方的認(rèn)可。（3）本合同的履行已無(wú)需第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中予以注明，并視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、布局等信息，用以明確店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，補(bǔ)充本合同的未盡事宜，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、評(píng)估、審計(jì)等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入過(guò)程中的相關(guān)事宜。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障店面的安全和利益。附件5：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的維修能力和經(jīng)驗(yàn)。附件6：其他相關(guān)文件包括與店面租賃、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致店面損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，或提供的第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用店面，或改變店面的用途without甲方同意。6.乙方未按照約定維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生，導(dǎo)致店面出現(xiàn)安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方