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文檔簡介

合伙地產(chǎn)開發(fā)合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于甲方擁有一定的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),乙方擁有豐富的資金實(shí)力和市場營銷能力,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱:__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________

1.4項(xiàng)目類型:__________

二、合作方式

2.1合作方式:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù):

2.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán),并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。

2.2.4甲方按照約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)成本及利潤分成。

2.3乙方權(quán)利與義務(wù):

2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措,并按照約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)成本。

2.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.3.3乙方按照約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)成本及利潤分成。

三、項(xiàng)目投資及利潤分成

3.1項(xiàng)目總投資:__________

3.2甲方投資比例:________%

乙方投資比例:________%

3.3利潤分成比例:________%

四、項(xiàng)目運(yùn)營管理

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作,乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。

4.2甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。

4.3乙方派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生損失,甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2合同期限為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目融資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡稱“丙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于甲方擁有豐富的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),乙方具備資金實(shí)力和市場營銷能力,丙方擁有獨(dú)特的市場渠道和品牌影響力,為共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢互補(bǔ),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱:__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________

1.4項(xiàng)目類型:__________

二、合作方式

2.1合作方式:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作;丙方負(fù)責(zé)提供市場渠道和品牌支持。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù):

2.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán),并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。

2.2.4甲方按照約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)成本及利潤分成。

三、項(xiàng)目投資及利潤分成

3.1項(xiàng)目總投資:__________

3.2甲方投資比例:________%

乙方投資比例:________%

丙方投資比例:________%

3.3利潤分成比例:甲方:________%,乙方:________%,丙方:________%

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供市場渠道和品牌支持,包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、品牌推廣等。

4.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,對項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)。

4.3丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,享有相應(yīng)的品牌使用費(fèi)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措,并按照約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)成本。

5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

5.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,對項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未能按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)成本,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

6.2如丙方未能提供有效的市場渠道和品牌支持,導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

6.3乙方和丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2合同期限為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后,如三方同意繼續(xù)合作,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目融資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義及目的

本合同引入丙方作為第三方主體,旨在充分發(fā)揮丙方在市場渠道和品牌方面的優(yōu)勢,提高項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大市場份額,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速銷售,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的加入有助于優(yōu)化項(xiàng)目資源配置,提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理,確保項(xiàng)目按期完成,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)作用有助于保障項(xiàng)目利益,維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的戰(zhàn)略目標(biāo)。

本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“乙方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丁方(以下簡稱“丁方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于乙方擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力和市場營銷能力,甲方擁有豐富的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),丁方則具備專業(yè)的項(xiàng)目管理和技術(shù)支持,為共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱:__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________

1.4項(xiàng)目類型:__________

二、合作方式

2.1合作方式:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作;甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作;丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理,包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù):

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措,并按照約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)成本。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,對項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)。

三、項(xiàng)目投資及利潤分成

3.1項(xiàng)目總投資:__________

3.2乙方投資比例:________%

甲方投資比例:________%

丁方投資比例:________%

3.3利潤分成比例:乙方:________%,甲方:________%,丁方:________%

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理,確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

4.2丁方有權(quán)對甲方的設(shè)計(jì)和施工提出改進(jìn)建議。

4.3丁方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,享有相應(yīng)的管理費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán),并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作。

5.3甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,對項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未能按時(shí)取得土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

6.2如丁方未能按約定完成項(xiàng)目管理,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

6.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或施工方案,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2合同期限為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后,如三方同意繼續(xù)合作,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附件

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目融資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

本合同以乙方為主導(dǎo),旨在充分發(fā)揮乙方在資金和市場營銷方面的優(yōu)勢,確保項(xiàng)目資金充足、市場推廣有力,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速銷售,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。乙方的主導(dǎo)作用有助于保障其在項(xiàng)目中的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)最大

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