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文檔簡介
首套房購房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方簽訂:
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。
2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方,并達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為:__________。
1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。
1.3涉案房產(chǎn)面積:__________平方米,用途為:__________。
第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元購買涉案房產(chǎn)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.3甲方支付購房款后,乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。
第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方。
3.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
4.3甲方如未按時(shí)支付購房款,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
第五條爭議解決
5.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件
3.房屋質(zhì)量保證書
4.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
聯(lián)系方式:__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:__________
法定代表人:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。
2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方,并需丙方提供擔(dān)保服務(wù)。
3.丙方同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。
為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為:__________。
1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。
1.3涉案房產(chǎn)面積:__________平方米,用途為:__________。
第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元購買涉案房產(chǎn)。
2.2甲方支付購房款的方式如下:
(1)簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款;
(2)余款__________元,甲方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)甲方支付購房款后,乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。
第三條擔(dān)保方責(zé)任
3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
3.2丙方在本合同約定的期限內(nèi),如乙方未履行其合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方。
4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方在支付首付款后,享有以下權(quán)益:
(1)取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán);
(2)在乙方未履行交付義務(wù)的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
6.2乙方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
6.3乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件
3.房屋質(zhì)量保證書
4.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任,確保乙方履行合同義務(wù),降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購買涉案房產(chǎn)過程中享有優(yōu)先權(quán)益,并在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償,以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):
名稱:__________
法定代表人:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(以下簡稱“買受人”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
聯(lián)系方式:__________
丙方(以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”):
名稱:__________
法定代表人:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于:
1.甲方開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目,以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”。
2.乙方有意購買開發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn),以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。
3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù),并作為擔(dān)保方參與本合同。
為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體地址為:__________。
1.2涉案房產(chǎn)為新建住宅,建筑面積:__________平方米,戶型:__________。
1.3涉案房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。
第二條貸款及支付方式
2.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元,用于購買涉案房產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。
2.3乙方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi),完成貸款剩余部分的支付。
第三條丙方權(quán)利與義務(wù)
3.1丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付貸款本息時(shí),要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。
3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)擔(dān)保協(xié)議,行使對(duì)涉案房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
3.3丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi),按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款服務(wù)。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證涉案房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保證房產(chǎn)質(zhì)量。
4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),與乙方簽訂正式的購房合同。
4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn),并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。
5.2乙方有權(quán)在貸款期間,根據(jù)貸款協(xié)議的約定,向丙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
5.3乙方有權(quán)在貸款違約時(shí),根據(jù)貸款協(xié)議的約定,申請(qǐng)延期還款。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
6.2乙方如未按時(shí)支付貸款本息,應(yīng)向丙方支付__________元違約金。
6.3丙方如未按時(shí)提供貸款服務(wù),應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
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