購(gòu)營(yíng)業(yè)房合同范例

購(gòu)營(yíng)業(yè)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

購(gòu)營(yíng)業(yè)房合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的營(yíng)業(yè)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋用途：營(yíng)業(yè)房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權(quán)類型：__________。

1.6土地使用權(quán)年限：__________。

1.7建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.8附屬設(shè)施：__________。

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（3）甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

3.3乙方應(yīng)在甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

購(gòu)營(yíng)業(yè)房合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的營(yíng)業(yè)房，為保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋用途：營(yíng)業(yè)房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權(quán)類型：__________。

1.6土地使用權(quán)年限：__________。

1.7建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.8附屬設(shè)施：__________。

二、房屋交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（3）甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋內(nèi)的物品清理干凈。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將水電費(fèi)結(jié)清。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方介入旨在保障甲方權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方能夠順利獲得房屋并享有相關(guān)權(quán)益。

9.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)目的及意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的是確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于提高交易安全性，增強(qiáng)甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）房屋買賣合同登記申請(qǐng)費(fèi)繳納憑證；

（5）擔(dān)保方授權(quán)委托書(shū)；

（6）擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃營(yíng)業(yè)房合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________的營(yíng)業(yè)房，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋用途：營(yíng)業(yè)房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權(quán)類型：__________。

1.6土地使用權(quán)年限：__________。

1.7建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.8附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照本合同的約定支付租金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以確保甲方合法經(jīng)營(yíng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方遵守租賃合同約定。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃前進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2甲方不得在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付__________元整的賠償金。

6.3甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)目的及意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的是確保租賃期間房屋的完好狀態(tài)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義在于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方權(quán)益為核心，確保租賃期間房屋的合理使用和