集體商業(yè)住宅租賃合同范例

集體商業(yè)住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體商業(yè)住宅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述集體商業(yè)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的集體商業(yè)住宅，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為人民幣____________元/月，共計____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元，用于租賃期間的房屋及附屬設(shè)施維修、違約金等。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)將扣除維修費(fèi)用、違約金等后的押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/天；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：本合同僅為范例，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體商業(yè)住宅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述集體商業(yè)住宅；丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的集體商業(yè)住宅，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為人民幣____________元/月，共計____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元，用于租賃期間的房屋及附屬設(shè)施維修、違約金等。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)將扣除維修費(fèi)用、違約金等后的押金無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意在乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方違約時，丙方應(yīng)在甲方提出要求后，在____________個工作日內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部租金；

（2）在乙方違反本合同約定的其他義務(wù)時，丙方應(yīng)在甲方提出要求后，在____________個工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金支付時間支付租金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____________%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

7.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)租賃合同的信用保障，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為擔(dān)保人，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金支持，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為出租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金的按時支付、租賃房屋的合理使用和維護(hù)等。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步規(guī)范乙方的行為，減少甲方在租賃過程中的潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商鋪；丙方作為乙方的投資顧問，同意提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米，商鋪結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪的租金為人民幣____________元/月，共計____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方的投資顧問，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供商鋪?zhàn)赓U市場的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；

（2）提供商鋪?zhàn)赓U策略建議，包括租金談判、租賃合同條款等；

（3）監(jiān)督乙方租賃過程中的財務(wù)狀況，確保乙方合理使用資金。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方租賃商鋪的經(jīng)營情況，提出調(diào)整租金的建議。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，無需經(jīng)甲方同意；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議，進(jìn)行租金談判，爭取獲得更有利的租賃條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________%；

6.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

6.3甲方不得干涉乙方在租賃商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃商鋪平面圖；

3.丙方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：______