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物業(yè)出租合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
物業(yè)管理人(以下簡(jiǎn)稱“出租人”)與物業(yè)使用人(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就出租人將其位于__________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)出租給承租人使用,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)概況
1.1出租人將位于__________的物業(yè)出租給承租人使用,物業(yè)的具體情況如下:
(1)物業(yè)地址:__________;
(2)物業(yè)面積:__________平方米;
(3)物業(yè)用途:__________;
(4)物業(yè)結(jié)構(gòu):__________;
(5)物業(yè)配套設(shè)施:__________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為每月__________元,共計(jì)__________元。
3.2租金支付方式為:承租人應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。
四、物業(yè)使用及維護(hù)
4.1承租人應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2承租人應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施,不得損壞或擅自拆卸。
4.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù),確保物業(yè)的正常使用。
五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)
5.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)收取,由承租人承擔(dān)。
5.2稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由出租人和承租人各自承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
6.1如出租人未按約定提供物業(yè),承租人有權(quán)解除本合同,并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2如承租人未按時(shí)支付租金,出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。
6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、附件
8.1出租人提供的物業(yè)相關(guān)證明文件。
8.2出租人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。
8.3本合同簽訂前的物業(yè)現(xiàn)狀照片。
8.4本合同簽訂前的物業(yè)維修記錄。
8.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。
出租人(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
物業(yè)使用人(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租人”)為保障其物業(yè)資源的合理利用,提高物業(yè)管理水平,特委托乙方(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理人”)負(fù)責(zé)管理位于__________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)。同時(shí),為明確各方權(quán)利義務(wù),甲乙雙方及第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)概況
1.1出租人將其位于__________的物業(yè)出租給物業(yè)管理人進(jìn)行管理,物業(yè)的具體情況如下:
(1)物業(yè)地址:__________;
(2)物業(yè)面積:__________平方米;
(3)物業(yè)用途:__________;
(4)物業(yè)結(jié)構(gòu):__________;
(5)物業(yè)配套設(shè)施:__________。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。
2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的使用情況,提出合理化建議,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
2.3丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理,并有權(quán)向甲方報(bào)告。
2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方可隨時(shí)檢查物業(yè)的維護(hù)和管理工作,并要求丙方提供相關(guān)報(bào)告。
3.2甲方可要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù),確保物業(yè)品質(zhì)。
3.3甲方可要求丙方在緊急情況下立即采取有效措施,保障物業(yè)安全。
3.4甲方可根據(jù)丙方的實(shí)際工作情況,對(duì)丙方進(jìn)行考核,并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理,確保物業(yè)的正常運(yùn)行。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與丙方、甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。
4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,不得損害甲方利益。
4.4乙方應(yīng)配合丙方的工作,為丙方提供必要的支持和協(xié)助。
五、違約責(zé)任
5.1如丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù),甲方有權(quán)要求乙方采取措施,并追究丙方的違約責(zé)任。
5.2如乙方未履行管理職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。
5.3如丙方違反物業(yè)管理規(guī)定,乙方有權(quán)要求丙方改正,并有權(quán)向甲方報(bào)告。
六、利益條款
6.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用情況,調(diào)整物業(yè)租金,確保甲方利益。
6.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)改造、升級(jí)等方面給予優(yōu)先考慮,以提高物業(yè)品質(zhì)。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)維修、保養(yǎng)等方面提供優(yōu)惠服務(wù),降低甲方成本。
七、乙方違約及限制條款
7.1如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
7.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同引入丙方作為第三方,有助于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率,確保甲方權(quán)益。
8.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理行為,降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督,確保物業(yè)品質(zhì)和甲方利益。
9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要,調(diào)整物業(yè)租金和經(jīng)營(yíng)策略。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
丙方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,特租賃甲方位于__________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)。為明確租賃關(guān)系及各方權(quán)利義務(wù),甲乙雙方及第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物業(yè)概況
1.1甲方將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租人使用,租賃物業(yè)的具體情況如下:
(1)租賃物業(yè)地址:__________;
(2)租賃物業(yè)面積:__________平方米;
(3)租賃物業(yè)用途:__________;
(4)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu):__________;
(5)租賃物業(yè)配套設(shè)施:__________。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng),確保租賃物業(yè)的正常使用。
2.2丙方有權(quán)根據(jù)租賃物業(yè)的使用情況,提出合理化建議,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
2.3丙方有權(quán)對(duì)違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的行為進(jìn)行處理,并有權(quán)向甲方報(bào)告。
2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè),并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)符合使用要求。
3.2承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要裝修改造,但需提前通知甲方并獲得甲方同意。
3.3承租人有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù),并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
3.4承租人應(yīng)按照約定支付租金,并保證支付方式的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù),確保租賃物業(yè)的安全和整潔。
4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3甲方應(yīng)配合承租人使用租賃物業(yè),并保證租賃物業(yè)的穩(wěn)定供應(yīng)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按照約定提供符合使用要求的租賃物業(yè),承租人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金和賠償損失。
5.2如承租人未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金,并有權(quán)解除租賃合同。
5.3如丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),承租人有權(quán)要求甲方采取措施,并追究丙方的違約責(zé)任。
六、利益條款
6.1承租人有權(quán)要求甲方在租賃物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)方面提供優(yōu)惠服務(wù),降低承租人的運(yùn)營(yíng)成本。
6.2承租人有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,確保承租人的利益。
6.3承租人有權(quán)要求甲方在租賃期滿后,優(yōu)先選擇續(xù)租租賃物業(yè)。
七、甲方違約及限制條款
7.1如甲方違反本合同約定,承租人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失和解除合同。
7.2甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì),否則承租人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3甲方不得泄露承租人的商業(yè)秘密,否則承租人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方為主導(dǎo),旨在保障承租人在租賃過(guò)程中的權(quán)益,確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定性和高品質(zhì)。
8.2乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督,確保租賃物業(yè)滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位,有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),減少糾紛。
9.2通過(guò)乙方的主導(dǎo),可以更加靈活地調(diào)整租賃條件,適應(yīng)市場(chǎng)變化和乙方需求。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
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