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民居公寓出售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同編號(hào):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
甲方(出賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)受方):__________
鑒于:
一、甲方為擁有__________房產(chǎn)證的合法產(chǎn)權(quán)人,現(xiàn)愿將位于__________的民居公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。
二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1出賣(mài)房產(chǎn):甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方。
1.2房產(chǎn)地址:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________平方米。
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)證號(hào):__________
第二條出售價(jià)款及支付方式
2.1出售價(jià)款:__________元人民幣。
2.2支付方式:
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付乙方。
(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),支付甲方上述房產(chǎn)的購(gòu)房款__________元人民幣。
(3)乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后__________日內(nèi),將剩余購(gòu)房款__________元人民幣支付給甲方。
第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)在甲方配合下,自行辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。
第四條違約責(zé)任
4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或相關(guān)證件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3雙方在履行合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙
4.出賣(mài)房產(chǎn)的裝修清單
5.其他相關(guān)證明材料
特此證明。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
甲方(出賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于:
一、甲方為擁有__________房產(chǎn)證的合法產(chǎn)權(quán)人,現(xiàn)愿將位于__________的民居公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。
二、為確保甲方的合法權(quán)益,甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方,為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
三、經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1出賣(mài)房產(chǎn):甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方。
1.2房產(chǎn)地址:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________平方米。
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)證號(hào):__________
第二條出售價(jià)款及支付方式
2.1出售價(jià)款:__________元人民幣。
2.2支付方式:
(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金__________元人民幣,作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。
(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi),支付剩余購(gòu)房款__________元人民幣。
(3)丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方出具擔(dān)保函,承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,由丙方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。
第三條丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金__________元人民幣,作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。
3.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款,丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前,提供其具有支付能力的證明文件。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和剩余購(gòu)房款時(shí),提供付款憑證。
4.3若乙方未能按約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條乙方違約責(zé)任
5.1若乙方未按約定支付定金和剩余購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)返還定金;
(2)支付違約金;
(3)賠償甲方因此遭受的損失。
5.2若乙方在簽訂本合同后,又與其他方簽訂同該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同解除
7.1甲方在以下情形下,有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付定金和剩余購(gòu)房款;
(2)乙方在簽訂本合同后,又與其他方簽訂同該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
7.2甲方在解除本合同時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙
4.出賣(mài)房產(chǎn)的裝修清單
5.丙方出具的擔(dān)保函
6.乙方支付能力的證明文件
第三篇范文總結(jié):
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障,確保甲方的房產(chǎn)出售過(guò)程順利進(jìn)行。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方,甲方可降低因乙方違約而導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和解除條件,確保甲方在房產(chǎn)出售過(guò)程中獲得穩(wěn)定收益。同時(shí),甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,進(jìn)一步提高了合同的安全性,為房產(chǎn)出售提供了有力保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
甲方(出賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于:
一、甲方為擁有__________房產(chǎn)證的合法產(chǎn)權(quán)人,現(xiàn)愿將位于__________的民居公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。
二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn),為確保乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益,甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方,為乙方的購(gòu)買(mǎi)資金提供擔(dān)保。
三、經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1出賣(mài)房產(chǎn):甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方。
1.2房產(chǎn)地址:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________平方米。
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)證號(hào):__________
第二條乙方購(gòu)買(mǎi)條件及支付方式
2.1購(gòu)買(mǎi)條件:乙方同意以__________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2.2支付方式:
(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金__________元人民幣,作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。
(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi),支付剩余購(gòu)房款__________元人民幣。
(3)丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方出具擔(dān)保函,承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,由丙方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。
第三條丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金__________元人民幣,作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。
3.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款,丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前,提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí),確保房產(chǎn)符合約定的條件。
4.3若甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條甲方違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)返還定金;
(2)支付違約金;
(3)賠償乙方因此遭受的損失。
5.2若甲方在簽訂本合同后,又與其他方簽訂同該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同解除
7.1乙方在以下情形下,有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息;
(2)甲方在簽訂本合同后,又與其他方簽訂同該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
7.2乙方在解除本合同時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.出賣(mài)房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙
4.出賣(mài)房產(chǎn)的裝修清單
5.丙方出具的擔(dān)保函
6.
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