房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分公司承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作事宜，特訂立如下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分公司中的權(quán)利與責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、合作主體信息甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___________，注冊(cè)地址為_(kāi)___________。乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)人士，身份證號(hào)為_(kāi)_________________，現(xiàn)居住于____________。三、合作方式公司注冊(cè)資本為_(kāi)___________萬(wàn)元，甲方出資占股____________%；乙方以技術(shù)服務(wù)出資，占股____________%。雙方共同負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)管理。四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容本次合作的項(xiàng)目為_(kāi)_________________。具體包括但不限于土地的開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、市場(chǎng)營(yíng)銷及后期物業(yè)管理等。五、合作期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___________年，自雙方簽字之日起算。期滿后，若雙方均有意繼續(xù)合作，可在期滿前兩個(gè)月協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于資金籌措、市場(chǎng)推廣、銷售及財(cái)務(wù)管理。甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)、工程管理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控等工作。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，并對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案提出建議。乙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。七、保密條款在合作期間，雙方應(yīng)對(duì)涉及項(xiàng)目的所有技術(shù)、市場(chǎng)及財(cái)務(wù)信息保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。若有違約，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、收益分配1.收益分配比例項(xiàng)目利潤(rùn)按甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方____________%，乙方____________%。收益分配應(yīng)在每年____________月進(jìn)行，具體分配方案應(yīng)提前協(xié)商確定。2.薪酬與預(yù)支考慮到乙方的工作情況，乙方可在項(xiàng)目盈利的情況下預(yù)支薪酬，但該薪酬將從年終分紅中扣除。乙方的具體薪酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。九、合作保障措施1.合作中斷責(zé)任任一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自退出合作，需賠償對(duì)方因其退出而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及未得收益。責(zé)任方需遵守保密條款，不得在相同領(lǐng)域從事競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，相關(guān)損失由不可抗力的一方承擔(dān)。十、違約責(zé)任若一方未能履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.設(shè)備與資金管理乙方現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備由甲方出資購(gòu)買，設(shè)備搬遷時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備款____________萬(wàn)元。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及樣品制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，合格樣品制作完成后，甲方應(yīng)支付乙方每月____________元的生活補(bǔ)助。2.合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十四、生效條款本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：