2024版新建住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.3附屬設(shè)施交付9.保修條款9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版新建住宅購買協(xié)議》。1.1.2"出賣方"指擁有并出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3"買受方"指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.4"房地產(chǎn)"指出賣方擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.5"房地產(chǎn)價格"指買受方購買房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。1.1.6"附屬設(shè)施"指房地產(chǎn)內(nèi)或與之配套的設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方出賣方全稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]2.2買受方買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。4.房地產(chǎn)價格4.1總價房地產(chǎn)總價為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元整。4.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時間付款時間應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)已完成竣工并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工合格證明。5.2.2房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬登記手續(xù)。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同附件一《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查。6.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)立即通知出賣方。6.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2中央空調(diào)8.1.3供水系統(tǒng)8.1.4供電系統(tǒng)8.1.5燃?xì)庀到y(tǒng)8.1.6通訊線路8.1.7綠化景觀8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.2.1所有附屬設(shè)施均應(yīng)滿足國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出賣方保證附屬設(shè)施在交付時無質(zhì)量問題。8.3附屬設(shè)施交付8.3.1附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)一同交付給買受方。8.3.2買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)時同時驗(yàn)收附屬設(shè)施。9.保修條款9.1保修期限9.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為[年數(shù)]年。9.1.2附屬設(shè)施保修期限為[年數(shù)]年。9.2保修內(nèi)容9.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量造成的損壞。9.2.2因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的損壞。9.3保修責(zé)任9.3.1出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。9.3.2保修期內(nèi)，買受方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)。10.1.2買受方未按時支付房地產(chǎn)價格。10.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2買受方支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1出賣方嚴(yán)重違約。12.2.2買受方嚴(yán)重違約。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同的通知。12.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或咨詢。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.1.3出賣方或買受方要求引入第三方以保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。3.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險和合同金額等因素綜合考慮。4.3第三方責(zé)任限額的適用：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但不超過第三方責(zé)任限額。5.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.1.3利益：甲方有權(quán)從第三方服務(wù)中獲得收益。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但不超過第三方責(zé)任限額。5.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2.3利益：乙方有權(quán)從第三方服務(wù)中獲得收益。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：1.1合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)描述、價格、交付、驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施、保修、違約責(zé)任、爭議解決、生效與解除等條款。1.2合同文本應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，無遺漏或歧義。1.3合同應(yīng)由甲乙雙方簽署并蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：2.1補(bǔ)充協(xié)議是對房地產(chǎn)買賣合同中未明確或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署并蓋章，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例制定。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房地產(chǎn)質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收結(jié)果判定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽署并蓋章。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：5.1評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.2評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)價值、評估依據(jù)和評估結(jié)論。6.附件六：權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：6.1權(quán)屬登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。6.2權(quán)屬登記證明應(yīng)明確房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：7.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息。7.2付款憑證應(yīng)由收款人簽署并蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約：1.1.1未按時交付房地產(chǎn)。1.1.2房地產(chǎn)不符合合同約定。1.1.3未履行保修責(zé)任。1.2買受方違約：1.2.1未按時支付房地產(chǎn)價格。1.2.2違反合同約定的使用用途。1.2.3未履行驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.1.2房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.3未履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付房地產(chǎn)價格，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2.2違反合同約定的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：出賣方未按時交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為合同價格的[百分比]%。房地產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。全文完。2024版新建住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況明細(xì)表10.2附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表10.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3合同變更13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：___________1.1.2賣方：___________1.2雙方地址1.2.1買方地址：___________1.2.2賣方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1詳細(xì)地址：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3住宅戶型2.3.1房間數(shù)量：___________間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：___________間2.3.3廚房數(shù)量：___________間2.4住宅配套設(shè)施2.4.1供水供電：___________2.4.2燃?xì)猓篲__________2.4.3電梯：___________2.4.4供暖：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1住宅總價：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣___________元，支付時間：___________3.3.2余款：人民幣___________元，支付時間：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1交房日期：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：___________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：___________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：___________4.3.2驗(yàn)收程序二：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.1.1登記申請時間：___________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：人民幣___________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.3登記時間5.3.1預(yù)計(jì)登記時間：___________5.3.2實(shí)際登記時間：___________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：___________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：___________6.3.2退還條件二：___________7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1未按約定時間交房：___________7.1.2交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2買方違約責(zé)任7.2.1未按約定時間支付款項(xiàng)：___________7.2.2逾期付款的違約金：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁庭可根據(jù)爭議的性質(zhì)和復(fù)雜程度決定仲裁費(fèi)用的具體數(shù)額。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買方支付首付款后，合同視為正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因買方或賣方違約而終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況明細(xì)表10.2附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表10.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方保證在合同履行過程中不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同共兩份，具有同等法律效力。13.2雙方各自妥善保管合同原件。14.合同附件清單14.1附件一：住宅基本情況明細(xì)表14.2附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表14.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與并提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方選擇及授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行。2.2第三方在介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和期限。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。4.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付，不包括合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入引起的合同解除，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同履行完成后，合同終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況明細(xì)表說明：詳細(xì)列明住宅的具體信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。2.附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)明細(xì)表說明：明確列示各筆款項(xiàng)的支付時間、金額以及支付方式。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息說明：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。5.附件五：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件說明：提供住宅產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明賣方對該住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：第三方介入授權(quán)書說明：授權(quán)第三方介入合同履行，明確授權(quán)范圍和期限。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：變更協(xié)議說明：因第三方介入或合同履行過程中其他原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為住宅總價的一定比例（如1%）。違約行為：交付的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，金額為逾期款項(xiàng)的一定比例（如每日0.1%）。違約行為：買方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因變更合同內(nèi)容給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤造成的甲乙雙方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)拖延或拒絕履行。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因拖延或拒絕履行造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版新建住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2住宅的基本信息1.3住宅的購買價格及支付方式1.4合同簽訂日期1.5交付時間及條件1.6住宅的交付方式1.7住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.8住宅的產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)1.9住宅的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10住宅的配套設(shè)施及設(shè)備1.11住宅的物業(yè)管理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更、解除及終止1.15合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2住宅的基本信息1.2.1住宅坐落地址：____________________1.2.2住宅樓棟及門牌號：____________________1.2.3住宅戶型：____________________1.2.4住宅建筑面積：____________________1.2.5住宅使用性質(zhì)：____________________1.3住宅的購買價格及支付方式1.3.1住宅購買總價：____________________1.3.2首付款支付比例及金額：____________________1.3.3首付款支付時間：____________________1.3.4余款支付方式：____________________1.3.5余款支付時間：____________________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____________________1.5交付時間及條件1.5.1住宅交付時間：____________________1.5.2住宅交付條件：____________________1.6住宅的交付方式1.6.1住宅交付方式：____________________1.7住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.7.1住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7.2住宅驗(yàn)收流程：____________________1.8住宅的產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)1.8.1住宅產(chǎn)權(quán)：____________________1.8.2住宅登記手續(xù)：____________________1.9住宅的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9.1住宅保修期：____________________1.9.2住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任：____________________1.10住宅的配套設(shè)施及設(shè)備1.10.1住宅配套設(shè)施：____________________1.10.2住宅設(shè)備：____________________1.11住宅的物業(yè)管理1.11.1物業(yè)管理公司：____________________1.11.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________1.12違約責(zé)任1.12.1買方違約責(zé)任：____________________1.12.2賣方違約責(zé)任：____________________1.13爭議解決方式1.13.1爭議解決方式：____________________1.14合同的生效、變更、解除及終止1.14.1合同生效條件：____________________1.14.2合同變更程序：____________________1.14.3合同解除條件：____________________1.14.4合同終止條件：____________________1.15合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1附件一：住宅圖紙1.15.2附件二：住宅配套設(shè)施清單1.15.3補(bǔ)充協(xié)議：____________________1.8.1住宅產(chǎn)權(quán)：賣方保證該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)配合買方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將住宅的產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。1.8.2住宅登記手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將住宅的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全，并按照國家法律規(guī)定辦理住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.9.1住宅保修期：住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、廚房防水工程、內(nèi)外墻體及頂棚抹灰層的質(zhì)量保修期為自交付之日起五年。1.9.2住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任：在保修期內(nèi)，因住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。日常使用中的維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方提供必要的維修指導(dǎo)。1.10.1住宅配套設(shè)施：住宅內(nèi)配備有供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.10.2住宅設(shè)備：住宅內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。1.11.1物業(yè)管理公司：住宅的物業(yè)管理由賣方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.11.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，買方應(yīng)自入住之日起按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.12.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。1.12.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退房。1.13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同變更程序：對本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.14.4合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；c.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；d.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4第三方服務(wù)協(xié)議a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.