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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同房?jī)r(jià)調(diào)整及違約處理本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房?jī)r(jià)調(diào)整3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整時(shí)間3.5調(diào)整通知4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3保密責(zé)任11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序13.3續(xù)訂期限14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止程序14.4解除程序第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同簽署甲方(或甲方授權(quán)代表)簽字(或蓋章)如下:姓名:____________________日期:____________________乙方(或乙方授權(quán)代表)簽字(或蓋章)如下:姓名:____________________日期:____________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱標(biāo)的房地產(chǎn)名稱為:____________________2.2房地產(chǎn)地址標(biāo)的房地產(chǎn)地址為:____________________2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)面積為:____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為:____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明,包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房?jī)r(jià)調(diào)整3.1調(diào)整原則本合同約定的房?jī)r(jià)可根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.2調(diào)整方式房?jī)r(jià)調(diào)整采用市場(chǎng)比較法,以同地段、同類型、同等條件的房地產(chǎn)成交價(jià)格為基礎(chǔ)。3.3調(diào)整依據(jù)房?jī)r(jià)調(diào)整依據(jù)為:____________________3.4調(diào)整時(shí)間房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)間為:____________________3.5調(diào)整通知甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)調(diào)整前及時(shí)書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后予以確認(rèn)。4.付款方式與期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2付款期限乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款,應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。4.4付款憑證乙方付款后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3交付方式標(biāo)的房地產(chǎn)交付方式為:____________________5.4交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交付過程中的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括:____________________6.2違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。6.4違約處理違約發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后,如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并經(jīng)甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。9.3解除條件本合同簽訂后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.4解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并經(jīng)甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同解除日期本合同解除日期以雙方簽署的書面解除協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件如雙方有意繼續(xù)履行合同,應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)訂協(xié)議。13.2續(xù)訂程序合同續(xù)訂程序與合同訂立程序相同。13.3續(xù)訂期限續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定。14.合同終止與解除14.1終止條件本合同終止條件包括:合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2解除條件本合同解除條件包括:不可抗力、違約、雙方協(xié)商一致等。14.3終止程序合同終止或解除后,雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算,并簽署書面終止或解除協(xié)議。14.4解除程序合同解除程序與合同訂立程序相同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方和乙方同意,介入本合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行,確保合同的公平性和有效性。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定,并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理,以覆蓋其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件,以協(xié)助其履行職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)允許不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方代理,代表甲方參與合同的履行。第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方代理,代表乙方參與合同的履行。第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi),對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括:第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任限額。第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的時(shí)間期限。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更和解除,需經(jīng)甲方和乙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更和解除,應(yīng)簽署書面協(xié)議,并通知合同其他相關(guān)方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān),仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明:作為房?jī)r(jià)調(diào)整的依據(jù)。3.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明:證明乙方已按合同約定完成付款。4.房地產(chǎn)交付文件要求:提供房地產(chǎn)交付的相關(guān)文件,如房屋交接單、物業(yè)管理交接單等。說明:確保房地產(chǎn)交付的完整性和合法性。5.爭(zhēng)議解決文件要求:提供雙方協(xié)商或仲裁的書面文件,包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說明:用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入的書面協(xié)議,包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明:明確第三方的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更的書面協(xié)議,包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明:確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求:提供合同解除的書面協(xié)議,包括解除原因、解除后果等。說明:明確合同解除的具體事宜。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行需要,提供其他相關(guān)文件。說明:確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房?jī)r(jià)的[具體比例]。2.違約行為:乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.違約行為:甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為:乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途,并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為:第三方違反保密義務(wù),泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方和乙方的損失。6.違約行為:第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方和乙方的損失。7.違約行為:合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房?jī)r(jià)調(diào)整及違約處理1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落位置1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)面積及用途2.房?jī)r(jià)調(diào)整原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法3.房?jī)r(jià)調(diào)整程序及時(shí)間3.1調(diào)整通知3.2調(diào)整確認(rèn)3.3調(diào)整實(shí)施4.房?jī)r(jià)調(diào)整后的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任及處理5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二:房?jī)r(jià)調(diào)整明細(xì)表9.3補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止程序13.1解除合同程序13.2終止合同程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同法律適用14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分:合同如下:第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)座落位置:_______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明:_______1.3房地產(chǎn)面積及用途:_______第二條房?jī)r(jià)調(diào)整原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整原因:因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)。2.2調(diào)整依據(jù):根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等資料。2.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法:調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算,具體計(jì)算方法如下:_______第三條房?jī)r(jià)調(diào)整程序及時(shí)間3.1調(diào)整通知:賣方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生之日起_______日內(nèi),以書面形式通知買方房?jī)r(jià)調(diào)整事宜。3.2調(diào)整確認(rèn):買方應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起_______日內(nèi),書面確認(rèn)調(diào)整后的房?jī)r(jià)。3.3調(diào)整實(shí)施:買方確認(rèn)調(diào)整后的房?jī)r(jià)后,雙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。第四條房?jī)r(jià)調(diào)整后的付款方式及期限4.1付款方式:_______4.2付款期限:_______4.3逾期付款責(zé)任:買方逾期付款的,應(yīng)按照_______的利率支付逾期利息。第五條違約責(zé)任及處理5.1買方違約責(zé)任:買方未按約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.2賣方違約責(zé)任:賣方未按約定提供房地產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.3違約金計(jì)算及支付:違約金的計(jì)算方法如下:_______第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,非違約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件:合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí),合同終止。7.3合同解除及終止程序:合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分:合同如下:第八條合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二:房?jī)r(jià)調(diào)整明細(xì)表9.3補(bǔ)充條款:本合同如有補(bǔ)充條款,應(yīng)作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1簽署地點(diǎn):本合同簽署地點(diǎn)為_______。10.2簽署日期:本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.3生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十一節(jié)合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù):本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,具有同等法律效力。11.2合同保管:雙方應(yīng)妥善保管合同原件,如有遺失或損壞,應(yīng)立即通知對(duì)方,并按照約定辦理補(bǔ)發(fā)或替換手續(xù)。第十二節(jié)合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充條款:本合同如有補(bǔ)充條款,應(yīng)作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同解除及終止程序13.1解除合同程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方,并說明解除原因。13.2終止合同程序:合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四節(jié)合同其他事項(xiàng)14.1合同法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力:本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念:本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍:第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序:甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可邀請(qǐng)第三方介入,具體程序如下:1.甲乙雙方協(xié)商一致,確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),并接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.甲方或乙方提出介入需求;2.雙方同意第三方介入;3.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:第三方在合同履行過程中,應(yīng)依法履行職責(zé),對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利18.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息,并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的付款信息,并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.4乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義:本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額上限。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn):第三方責(zé)任限額為_______元。19.3責(zé)任限額的適用:在第三方介入過程中,如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù):第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______。第二十二條第三方介入的合同解除及終止1.第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù);2.第三方未能履行合同約定的職責(zé);3.第三方存在重大過錯(cuò),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2合同終止條件:合同解除或終止后,第三方應(yīng)立即停止介入工作,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。23.2第三方介入的后續(xù)工作:第三方介入合同解除或終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方介入的變更及補(bǔ)充:本合同如有關(guān)于第三方介入的變更及補(bǔ)充條款,應(yīng)作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二:房?jī)r(jià)調(diào)整明細(xì)表要求:詳細(xì)列明房?jī)r(jià)調(diào)整的原因、依據(jù)、幅度及計(jì)算方法。說明:附件二用于明確房?jī)r(jià)調(diào)整的具體細(xì)節(jié),便于雙方核對(duì)。3.附件三:中介服務(wù)協(xié)議要求:明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明:附件三用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明:附件四用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值,為房?jī)r(jià)調(diào)整提供依據(jù)。5.附件五:法律意見書要求:提供律師事務(wù)所出具的法律意見書,確認(rèn)合同合法性。說明:附件五用于確保合同符合法律法規(guī),降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六:公證文書要求:提供公證處出具的公證文書,證明合同的真實(shí)性。說明:附件六用于增強(qiáng)合同的效力,確保合同履行。7.附件七:付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明:附件七用于證明付款行為的發(fā)生,保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八:合同變更協(xié)議要求:明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:附件八用于記錄合同變更的過程,確保合同變更的合法性。9.附件九:合同解除協(xié)議要求:明確合同解除的原因、生效日期等。說明:附件九用于記錄合同解除的過程,保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例:買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款,如逾期支付,則應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.違約行為:賣方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例:賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房地產(chǎn),如未按時(shí)交付,則應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.違約行為:第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。4.違約行為:第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。示例:第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。5.違約行為:第三方存在重大過錯(cuò),導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。示例:第三方在合同履行過程中存在重大過錯(cuò),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付_______的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房?jī)r(jià)調(diào)整及違約處理2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1付款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及程序5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效期限12.合同終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期:本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件:本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同生效日期:本合同自2024年1月2日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明:出賣人承諾所出售房地產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息:所出售房地產(chǎn)位于市區(qū)街道,建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元,含稅。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制:如遇政府相關(guān)政策調(diào)整,房地產(chǎn)成交價(jià)格可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.付款方式4.1付款總額:買受人應(yīng)向出賣人支付房地產(chǎn)成交價(jià)格人民幣萬(wàn)元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):買受人應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元,剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款方式及程序:買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶進(jìn)行支付,并提交付款憑證。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間:出賣人應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.2交付地點(diǎn):房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道。5.3交付條件:房地產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)符合合同約定的交付條件,包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)、無(wú)損壞等。6.違約責(zé)任6.1違約情形:包括但不限于出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)、買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算:違約金按未履行部分金額的%計(jì)算,最高不超過合同總價(jià)款的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方協(xié)商不成,可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之一解決爭(zhēng)議:8.2.1仲裁委員會(huì);8.2.2仲裁委員會(huì);8.2.3仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序:根據(jù)所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn);9.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng);9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.4發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行;9.1.5其他法定或約定的解除條件。9.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.1退還已收款項(xiàng);9.3.2結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用;9.3.3解決爭(zhēng)議;9.3.4其他相關(guān)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:一旦發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并暫停履行合同。10.3不可抗力解除條件:如不可抗力事件持續(xù)超過天,雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1合同附件:本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.2合同變更:任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同的一部分。11.3合同解除:合同解除后,除法律另有規(guī)定外,本合同即告失效。12.合同生效期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日止。13.合同終止本合同因履行完畢、解除或終止而終止,終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同原件,任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù);15.2.2本合同約定的義務(wù)需要第三方協(xié)助完成;15.2.3爭(zhēng)議解決過程中需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人。15.3第三方介入程序:15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和理由;15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù),同意介入或拒絕介入;15.3.3第三方同意介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用;16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作;16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息;16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同時(shí),因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過本合同總價(jià)款的%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任;17.2.2因甲乙雙方未按約定提供資料或信息導(dǎo)致的責(zé)任;17.2.3因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。1
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