2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更6.2服務(wù)調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：022.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1市區(qū)小區(qū)2.1.2包括住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2業(yè)主公共設(shè)施清潔2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.4園林綠化養(yǎng)護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域每日清潔不少于兩次2.3.2環(huán)境衛(wèi)生保持無垃圾、無污漬2.3.3園林綠化保持美觀、整潔3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整4.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬元4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月的15日前支付5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域清潔達(dá)到國家清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.2業(yè)主公共設(shè)施保持完好，無損壞5.1.3環(huán)境衛(wèi)生保持無垃圾、無污漬5.1.4園林綠化保持美觀、整潔5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查5.2.2對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改5.2.3對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1針對服務(wù)質(zhì)量問題制定改進(jìn)措施5.3.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)6.服務(wù)變更與調(diào)整6.1服務(wù)變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整6.1.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書面通知對方6.2服務(wù)調(diào)整6.2.1根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)時(shí)間、人員等進(jìn)行調(diào)整6.2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書面通知對方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、員工信息等8.2保密責(zé)任8.2.1任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.2.2任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益8.2.3保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)有效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和便利。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同秘密。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化的意見和建議。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作納入自身的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2.1第三方因自身原因造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)不視為對乙方工作的干預(yù)；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；18.2.2第三方的工作結(jié)果應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)不視為對甲方權(quán)益的侵害。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、整改措施等。說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入后的合同履行方式。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型、處理方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確不可抗力事件的定義和處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付萬元，應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失萬元。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失萬元。全文完。2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同期限1.6合同服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間安排2.4清潔人員安排2.5清潔工具及用品3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制3.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施3.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)價(jià)格4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式及期限4.3付款憑證及發(fā)票5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款憑證及發(fā)票模板12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同1.2合同編號：GSYH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1服務(wù)方：綠城物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4.2業(yè)主方：綠城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4.3地址：服務(wù)方：綠城物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：市區(qū)路號1.4.4地址：業(yè)主方：綠城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：綠城小區(qū)物業(yè)辦公室1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.6合同服務(wù)范圍：綠城小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1公共區(qū)域地面清潔2.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生間清潔2.1.3公共區(qū)域綠化帶清潔2.1.4公共區(qū)域垃圾桶清潔2.1.5公共區(qū)域墻面及玻璃清潔2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1地面清潔：每日至少清潔一次，保持地面干凈、整潔，無污漬、無雜物。2.2.2衛(wèi)生間清潔：每日至少清潔兩次，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬、無雜物。2.2.3綠化帶清潔：每周至少清潔一次，保持綠化帶整潔，無雜草。2.2.4垃圾桶清潔：每日至少清潔兩次，保持垃圾桶內(nèi)外干凈、整潔。2.2.5墻面及玻璃清潔：每月至少清潔一次，保持墻面及玻璃無污漬、無灰塵。2.3清潔時(shí)間安排：根據(jù)實(shí)際需求及業(yè)主委員會(huì)意見，由服務(wù)方制定并執(zhí)行清潔時(shí)間表。2.4清潔人員安排：服務(wù)方負(fù)責(zé)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5清潔工具及用品：服務(wù)方提供清潔工具及用品，如清潔劑、拖把、掃帚等。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：業(yè)主委員會(huì)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)方執(zhí)行清潔工作的情況。3.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1清潔效果：地面、衛(wèi)生間、綠化帶、垃圾桶、墻面及玻璃的清潔效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2服務(wù)態(tài)度：清潔人員服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人。3.2.3服務(wù)及時(shí)性：按照約定時(shí)間完成清潔工作。3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：服務(wù)方應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)意見，及時(shí)調(diào)整清潔工作方法，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理：服務(wù)方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主的投訴，并采取措施改進(jìn)。第四條服務(wù)價(jià)格4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)清潔服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方報(bào)價(jià)為人民幣元/月。4.2付款方式及期限：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月月底前將清潔服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3付款憑證及發(fā)票：服務(wù)方應(yīng)在收到付款后，向業(yè)主委員會(huì)提供付款憑證及正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主的個(gè)人信息、清潔工作計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用等。5.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。5.4違約責(zé)任：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力事件解除合同的條件：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。6.4不可抗力事件解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的清潔工作及費(fèi)用問題。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供清潔服務(wù)。7.1.2業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣元違約金。7.3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣元違約金。7.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為服務(wù)方無法滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)書面通知后，服務(wù)方未在合理期限內(nèi)改進(jìn)。8.1.2服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面催告后，服務(wù)方未在約定的期限內(nèi)履行。8.1.3任何一方違反保密條款，造成對方重大損失。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行超過六個(gè)月。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余的清潔工作。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容完整、明確，符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目列表11.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.1考核項(xiàng)目及權(quán)重11.2.2考核結(jié)果及處理措施11.3附件三：付款憑證及發(fā)票模板11.3.1付款憑證格式11.3.2發(fā)票格式第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款相銜接。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時(shí)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2.1作為調(diào)解人解決甲乙雙方的爭議。15.2.2.2提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)。15.2.2.3監(jiān)督合同履行情況。15.2.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更或終止。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或意見。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。15.5.2若第三方費(fèi)用在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失。16.2.2第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失。16.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)將第三方責(zé)任限額通知乙方。17.1.2甲方有權(quán)向第三方追償其責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額通知甲方。17.2.2乙方有權(quán)向第三方追償其責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任17.3.1若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方介入。18.1.2第三方接受邀請或指定，并告知甲乙雙方其職責(zé)和權(quán)利。18.1.3第三方開始履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評估、調(diào)解等。18.1.4第三方根據(jù)合同約定提出建議或意見。18.1.5第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。19.合同終止與第三方19.1若合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方在合同終止后應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域地面清潔、衛(wèi)生間清潔、綠化帶清潔、垃圾桶清潔、墻面及玻璃清潔等，并說明每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的考核項(xiàng)目及權(quán)重，包括清潔效果、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)及時(shí)性等，并設(shè)定考核結(jié)果及相應(yīng)的處理措施。附件說明：本附件用于監(jiān)督和評估服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證及發(fā)票模板詳細(xì)要求：提供付款憑證和發(fā)票的格式模板，包括必要的信息字段，如服務(wù)方名稱、業(yè)主方名稱、金額、日期等。附件說明：本附件用于規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的支付和報(bào)銷流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：制定爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。附件說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)方未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方在介入過程中泄露保密信息。1.5合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付人民幣元違約金。2.2業(yè)主方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣元違約金。2.3服務(wù)方未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，每次發(fā)現(xiàn)，應(yīng)向業(yè)主方支付人民幣元違約金。2.4第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1若服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)方應(yīng)支付人民幣元違約金，并立即整改。3.2若業(yè)主方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常運(yùn)營，業(yè)主方應(yīng)支付人民幣元違約金，并立即補(bǔ)足欠款。3.3若第三方在介入過程中泄露業(yè)主方保密信息，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方因信息泄露造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。全文完。2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4服務(wù)區(qū)域1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)方責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)人員配備2.4服務(wù)時(shí)間安排2.5設(shè)備與物料管理3.物業(yè)方責(zé)任3.1物業(yè)方提供條件3.2物業(yè)方配合義務(wù)3.3物業(yè)方監(jiān)督與驗(yàn)收3.4物業(yè)方支付方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4爭議解決5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除生效8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)人員名單10.3附件三：設(shè)備與物料清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度綠城物業(yè)清潔服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年12月1日。1.3合同有效期本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榫G城物業(yè)管理的住宅小區(qū)及商業(yè)物業(yè)。1.5服務(wù)內(nèi)容本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。2.服務(wù)方責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)達(dá)到清潔、整潔、有序。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《綠城物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。2.3服務(wù)人員配備服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的清潔服務(wù)人員，保證服務(wù)質(zhì)量。2.4服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)不間斷。2.5設(shè)備與物料管理服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔設(shè)備、工具及物料的保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)方責(zé)任3.1物業(yè)方提供條件物業(yè)方應(yīng)提供必要的服務(wù)場所、設(shè)施和設(shè)備，保證服務(wù)順利開展。3.2物業(yè)方配合義務(wù)物業(yè)方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的信息和支持。3.3物業(yè)方監(jiān)督與驗(yàn)收物業(yè)方應(yīng)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)方支付方式物業(yè)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)方應(yīng)于每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4爭議解決如對服務(wù)費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期滿。5.2合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為綠城物業(yè)管理的住宅小區(qū)及商業(yè)物業(yè)。5.3合同履行方式服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。第一部分：合同如下：8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容；8.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.3合同變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約；9.1.2物業(yè)方嚴(yán)重違約；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除生效合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；10.1.2服務(wù)方未按照約定提供物料；10.1.3物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.4物業(yè)方未按時(shí)提供服務(wù)場所。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2未造成實(shí)際損失的，按照違約金的倍數(shù)計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方書面通知對方；11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地；11.3.2雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1清潔區(qū)域；12.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3清潔頻次。12.2附件二：服務(wù)人員名單12.2.1服務(wù)人員姓名；12.2.2服務(wù)人員崗位；12.2.3服務(wù)人員聯(lián)系方式。12.3附件三：設(shè)備與物料清單12.3.1設(shè)備名稱；12.3.2設(shè)備型號；12.3.3設(shè)備數(shù)量；12.3.4物料名稱；12.3.5物料型號；12.3.6物料數(shù)量。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法有效；13.1.3合同符合法律法規(guī)。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、法律顧問等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估、審計(jì)等情況，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。a)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；b)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；c)市場同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.2.2