2024年商業(yè)毛坯房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)毛坯房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付異議處理9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，內(nèi)部設(shè)施齊全，但未進(jìn)行任何裝修裝飾。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造限制：承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造，包括裝修、搭建附屬設(shè)施等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和改造，確保房屋的安全和舒適。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保障房屋及承租人的安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期：租賃開始日期。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)以租賃開始日期時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)向出租人指出并協(xié)商解決。8.3房屋交付異議處理：如承租人對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在租賃開始日期前個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并協(xié)商解決。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金為每月租金的倍，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費(fèi)：承租人應(yīng)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。11.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期：租賃開始日期。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)以租賃開始日期時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)向出租人指出并協(xié)商解決。8.3房屋交付異議處理：如承租人對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在租賃開始日期前個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并協(xié)商解決。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金為每月租金的倍，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費(fèi)：承租人應(yīng)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。11.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十四條附件14.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。14.3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片需清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄押金支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息的收據(jù)。附件要求：收據(jù)需由出租人開具，具有法律效力。附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于特殊約定、額外費(fèi)用等。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽訂，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋。3.承租人未按約定時(shí)間退還押金。4.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。5.出租人未按約定提供房屋設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的%。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期部分的租金及相應(yīng)滯納金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租人未經(jīng)允許對(duì)房屋進(jìn)行改造，則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)房屋原狀。3.承租人未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分押金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期押金的%。示例說明：若承租人逾期退還押金，則需支付逾期部分的押金及相應(yīng)滯納金。4.出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的%。示例說明：若出租人逾期交付房屋，則需支付逾期部分的租金及相應(yīng)滯納金。5.出租人未按約定提供房屋設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租人未提供合同約定的設(shè)施，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照