2024年商業(yè)毛坯房租賃協議標準模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)毛坯房租賃協議標準模板本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.2房屋驗收標準8.3房屋交付異議處理9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他相關費用12.合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋租賃合同補充協議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋現狀：房屋為毛坯房，內部設施齊全，但未進行任何裝修裝飾。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或其他違約情況，出租人應在租賃結束日期后個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應以現金或銀行轉賬方式退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2房屋維護責任：承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。5.3房屋改造限制：承租人不得對房屋進行任何改造，包括裝修、搭建附屬設施等。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人應負責房屋的大修和改造，確保房屋的安全和舒適。6.2承租人維修責任：承租人應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應購買火險和第三方責任險，保障房屋及承租人的安全。7.2承租人保險責任：承租人應購買人身意外險和財產險，保障自身和他人的安全。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付日期：租賃開始日期。8.2房屋驗收標準：房屋應以租賃開始日期時的現狀進行驗收，如有損壞或缺失，承租人應向出租人指出并協商解決。8.3房屋交付異議處理：如承租人對房屋現狀有異議，應在租賃開始日期前個工作日內向出租人提出，并協商解決。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內，如雙方協商一致，可解除合同。9.2違約責任：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式：違約金為每月租金的倍，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他費用11.1物業(yè)管理費：承租人應支付物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費：承租人應支付房屋內的水電費用，費用按實際使用情況計算。11.3其他相關費用：雙方同意按照實際情況承擔其他相關費用。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議。12.2合同轉讓條件：承租人在租賃期內不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付日期：租賃開始日期。8.2房屋驗收標準：房屋應以租賃開始日期時的現狀進行驗收，如有損壞或缺失，承租人應向出租人指出并協商解決。8.3房屋交付異議處理：如承租人對房屋現狀有異議，應在租賃開始日期前個工作日內向出租人提出，并協商解決。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內，如雙方協商一致，可解除合同。9.2違約責任：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式：違約金為每月租金的倍，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他費用11.1物業(yè)管理費：承租人應支付物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費：承租人應支付房屋內的水電費用，費用按實際使用情況計算。11.3其他相關費用：雙方同意按照實際情況承擔其他相關費用。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議。12.2合同轉讓條件：承租人在租賃期內不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同時，合同即行終止。第十四條附件14.2租賃押金收據：本合同附件中包含租賃押金的收據，作為支付押金的憑證。14.3房屋租賃合同補充協議：本合同附件中包含房屋租賃合同補充協議，作為對合同內容的補充和細化。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內容：包含房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片，用以直觀展示房屋的實際情況。附件要求：照片需清晰、完整，能夠準確反映房屋的現狀。附件二：租賃押金收據附件內容：記錄押金支付金額、支付時間、支付方等信息的收據。附件要求：收據需由出租人開具，具有法律效力。附件三：房屋租賃合同補充協議附件內容：對主合同內容的補充和細化，包括但不限于特殊約定、額外費用等。附件要求：補充協議需由雙方簽訂，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護房屋。3.承租人未按約定時間退還押金。4.出租人未按約定時間交付房屋。5.出租人未按約定提供房屋設施。違約責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期部分租金的滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的%。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期部分的租金及相應滯納金。2.承租人未按約定使用和維護房屋的，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租人未經允許對房屋進行改造，則出租人有權要求承租人恢復房屋原狀。3.承租人未按約定時間退還押金的，每逾期一日應支付逾期部分押金的滯納金，滯納金計算方式為逾期押金的%。示例說明：若承租人逾期退還押金，則需支付逾期部分的押金及相應滯納金。4.出租人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應支付逾期部分租金的滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的%。示例說明：若出租人逾期交付房屋，則需支付逾期部分的租金及相應滯納金。5.出租人未按約定提供房屋設施的，出租人應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未提供合同約定的設施，則需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照