2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：___________元整3.2支付方式支付方式：___________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________3.4付款條件付款條件：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：___________4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：___________元整4.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任：___________5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________5.2交付方式交付方式：___________5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：___________5.4交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________元整6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：___________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：___________11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減少損失。12.2合同變更合同變更：合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除合同解除：見(jiàn)第九條。12.4合同終止合同終止：見(jiàn)第十條。13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：___________合同生效日期：___________14.合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估鑒定：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估和鑒定；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際損失計(jì)算：以第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失為限；（2）按合同約定計(jì)算：以合同中約定的責(zé)任限額為限；（3）按法律規(guī)定計(jì)算：以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）協(xié)議期限；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：交易雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：該文件用于明確授權(quán)代表的身份和權(quán)限，確保合同簽署的有效性。5.附件五：交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：提供甲乙雙方確認(rèn)交易價(jià)格的函件，明確交易價(jià)格。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：該文件用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保合同履行的完整性。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：該文件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已支付，確保合同履行的合法性。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息等。說(shuō)明：該文件用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同履行的后續(xù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（3）第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金；（3）第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定：違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)支付違約金___________元；（2）乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期一周，應(yīng)支付違約金___________元；（3）第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的面積4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.4付款方式5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2余款支付5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付7.1交付日期7.2交付條件7.3交付驗(yàn)收8.房屋附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.3附屬設(shè)施保修9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年4月15日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效日期：2024年4月15日。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)證。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X。3.2賣(mài)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X。3.3代理信息（如有）：無(wú)。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述：位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的面積：120平方米。4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥140,0000.00）。4.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥40,0000.00），余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)于2024年4月20日前將首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥40,0000.00）支付至甲方指定賬戶。5.2余款支付：買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前將余款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,0000.00）支付至甲方指定賬戶。5.3逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。恨k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)及時(shí)將新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施移交家具：床、餐桌、椅子等；家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；廚房用具：廚房用具、餐具等；衛(wèi)生間用具：洗漱用品、毛巾等；園林設(shè)施：綠化植物、戶外家具等。8.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：買(mǎi)方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守所有使用說(shuō)明和操作指南。8.3附屬設(shè)施保修：甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)任何損壞，如有損壞，甲方應(yīng)在接收后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅種及稅率由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性繳納至甲方指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、隱瞞房屋實(shí)際狀況等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項(xiàng)支付、房屋及附屬設(shè)施歸還等手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解除：本合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同終止：本合同的終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、銀行等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定或產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.4監(jiān)理公司介入：在房屋建設(shè)、改造、裝修過(guò)程中，如需監(jiān)理公司提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.5銀行介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，如需銀行提供貸款服務(wù)，銀行應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過(guò)本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的合法性和有效性。6.監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告，說(shuō)明房屋建設(shè)、改造、裝修過(guò)程中的質(zhì)量狀況。7.銀行貸款合同：如涉及銀行貸款，應(yīng)附上貸款合同。8.保險(xiǎn)合同：如涉及房屋保險(xiǎn)，應(yīng)附上保險(xiǎn)合同。9.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或余款；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期三天，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的利息損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類(lèi)型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表4.4預(yù)付款4.5付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售給乙方的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。（4）“交易價(jià)格”指甲方同意出售房地產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）______元整。（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所述術(shù)語(yǔ)的含義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息（1）甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）（2）甲方地址：（甲方地址）（3）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）（4）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息（1）乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）（2）乙方地址：（乙方地址）（3）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）（4）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)地址）3.2房地產(chǎn)類(lèi)型：（房地產(chǎn)類(lèi)型）3.3房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方是房地產(chǎn)的合法所有人。（2）甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）4.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付交易價(jià)格。（2）交易價(jià)格應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時(shí)間表（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付預(yù)付款，金額為交易價(jià)格的（具體比例）。（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。4.4預(yù)付款（1）預(yù)付款金額為交易價(jià)格的（具體比例）。（2）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。4.5付款違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按約定支付剩余交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)格后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）手續(xù)費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，應(yīng)雙方協(xié)商解決。6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。（2）仲裁地點(diǎn)為（具體仲裁地點(diǎn)）。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息定義（1）“保密信息”指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同變更12.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效時(shí)間（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。（2）變更協(xié)議的生效時(shí)間以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他13.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)（1）本合同共（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除。14.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方。第十四部分：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四部分：合同變更14.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2變更程序（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3變更生效時(shí)間（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。（2）變更協(xié)議的生效時(shí)間以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。第十四部分：其他14.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同共（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，具體職責(zé)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律事務(wù)。（4）審計(jì)師：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。第四條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。（2）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料，嚴(yán)格保密。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額為（具體金額），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何利益關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而影