2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押融資合同概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與合法性2.土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置與面積2.3土地使用性質(zhì)3.抵押融資條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2融資額度與用途3.3融資期限3.4融資利率3.5還款方式與期限4.抵押權(quán)與擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保方式5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2融資主體財(cái)務(wù)報(bào)表10.3其他重要文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體12.合同蓋章12.1合同蓋章要求12.2合同蓋章日期13.合同備案與登記13.1備案與登記部門(mén)13.2備案與登記時(shí)間14.合同的復(fù)印與保管14.1合同復(fù)印要求14.2合同保管主體第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押融資合同概述1.1定義與解釋1.2合同主體甲方：擁有土地使用權(quán)的法人或其他組織。乙方：提供融資的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同目的與合法性本合同的目的是為了規(guī)范甲方以土地使用權(quán)抵押的方式向乙方申請(qǐng)融資的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保融資活動(dòng)的合法性、安全性和有效性。第二條土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________。2.2土地位置與面積：甲方擁有的土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米。2.3土地使用性質(zhì)：該土地的使用性質(zhì)為_(kāi)______。第三條抵押融資條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定融資額度。3.2融資額度與用途甲方本次融資的額度為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（具體用途）。3.3融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為_(kāi)______%。3.5還款方式與期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，將本金和利息歸還給乙方。具體的還款方式和期限如下：_______。第四條抵押權(quán)與擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有權(quán)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為土地使用權(quán)抵押。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定提供融資。5.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。5.3合同變更與解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方未按合同約定提供融資的行為均視為違約。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體的違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍如下：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為_(kāi)______人民法院。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條其他條款9.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.2融資主體財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)向乙方提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。10.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3簽署主體甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______第十二條合同蓋章12.1合同蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，按照約定蓋章。12.2合同蓋章日期合同蓋章日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同備案與登記13.1備案與登記部門(mén)甲乙雙方應(yīng)將本合同向有權(quán)部門(mén)備案和登記。13.2備案與登記時(shí)間備案與登記時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的復(fù)印與保管14.1合同復(fù)印要求甲乙雙方應(yīng)確保本合同的復(fù)印本真實(shí)、完整。14.2合同保管主體甲乙雙方均有權(quán)保管本合同的復(fù)印本，但應(yīng)以不影響對(duì)方正常使用為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用性質(zhì)等。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有抵押物所有權(quán)的重要法律文件，乙方需驗(yàn)證其真實(shí)性并留存復(fù)印件。2.融資主體財(cái)務(wù)報(bào)表附件要求：包含最近一年的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，乙方據(jù)此決定融資額度和利率。3.其他重要文件附件要求：包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、公司章程等。附件說(shuō)明：這些文件有助于乙方了解甲方的合法經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況，以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為逾期還款未按約定用途使用融資資金提供虛假財(cái)務(wù)信息或隱瞞重要信息不履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供融資資金未按約定利率提供融資不履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，如未約定，則根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。損失賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并支付對(duì)方因此遭受的損失。4.示例說(shuō)明如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定收取違約金，并追究甲方繼續(xù)還款的責(zé)任。如果乙方未按約定時(shí)間提供融資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)和土地上附著物的所有權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.