2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)信息5.居間服務內(nèi)容6.居間服務費用及支付方式7.履約期限8.履約責任及違約責任9.保密條款10.解除合同的條件及程序11.爭議解決12.合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)銷售居間服務活動。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指土地使用權及地上建筑物、附著物等。2.3“居間人”指具備合法資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。2.4“委托人”指委托居間人提供房地產(chǎn)銷售服務的自然人、法人或其他組織。3.雙方基本信息3.1居間人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2委托人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置：____________________4.2房地產(chǎn)面積：____________________4.3房地產(chǎn)用途：____________________4.4房地產(chǎn)權屬：____________________4.5房地產(chǎn)價格：____________________5.居間服務內(nèi)容5.1.1提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；5.1.2協(xié)助委托人與買方進行洽談；5.1.3協(xié)助委托人與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；5.1.4協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.5其他居間服務事項。6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用為房地產(chǎn)成交價的_____________。6.2居間服務費用支付方式：6.2.1委托人在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，向居間人支付_____________；6.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人向居間人支付_____________。7.履約期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.履約責任及違約責任8.1居間人責任：8.1.1居間人應按照本合同約定提供居間服務，保證服務內(nèi)容的真實性、準確性；8.1.2居間人應及時將委托人的委托事項告知買方，并協(xié)助雙方進行洽談；8.1.3居間人應協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和及時性。8.2委托人責任：8.2.1委托人應向居間人提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；8.2.2委托人應及時支付居間服務費用，不得無故拖延或拒絕；8.2.3委托人應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3違約責任：8.3.1居間人違反本合同約定，未按期完成居間服務或提供虛假信息的，應向委托人支付違約金，違約金為居間服務費用的_____________；8.3.2委托人違反本合同約定，未按時支付居間服務費用的，應向居間人支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____________；8.3.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.解除合同的條件及程序10.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2居間人未履行居間服務義務或提供虛假信息；10.1.3委托人未按時支付居間服務費用；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”在本合同中指除居間人和委托人之外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構、保險機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行確定。2.2居間人和委托人在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其提供的服務。3.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.1.3第三方在提供服務過程中因自身原因導致委托人或居間人遭受損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求委托人和居間人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.3.2第三方應保守委托人和居間人的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。4.第三方介入的條件和程序4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；4.1.2第三方具備相應的資質和能力；4.1.3第三方的介入不會損害委托人和居間人的合法權益。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方；4.2.2第三方與委托人和居間人簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1居間人的責任：5.1.1居間人應協(xié)調(diào)第三方與委托人之間的關系，確保第三方履行其職責；5.1.2居間人應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。5.2委托人的責任：5.2.1委托人應配合第三方履行職責，提供必要的支持和協(xié)助；5.2.2委托人應與第三方就服務費用和責任承擔進行協(xié)商。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由委托人、居間人和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)委托人、居間人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保房地產(chǎn)權屬清晰。說明：附件中應包含房地產(chǎn)的權屬證明文件的復印件或掃描件。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易條款。說明：附件中應包含買賣合同的復印件或掃描件。3.居間服務協(xié)議要求：提供居間人與委托人簽訂的居間服務協(xié)議，明確居間服務內(nèi)容、費用等。說明：附件中應包含居間服務協(xié)議的復印件或掃描件。4.第三方服務協(xié)議要求：提供居間人、委托人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。說明：附件中應包含第三方服務協(xié)議的復印件或掃描件。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告，確定房地產(chǎn)的價值。說明：附件中應包含評估報告的復印件或掃描件。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供測繪機構出具的測繪報告，確定房地產(chǎn)的面積、位置等。說明：附件中應包含測繪報告的復印件或掃描件。7.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供委托人與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率等。說明：附件中應包含貸款合同的復印件或掃描件。8.房地產(chǎn)保險單要求：提供委托人與保險公司簽訂的保險合同，明確保險范圍、賠償標準等。說明：附件中應包含保險單的復印件或掃描件。9.相關法律法規(guī)文件要求：提供與房地產(chǎn)交易、居間服務相關的法律法規(guī)文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明：附件中應包含相關法律法規(guī)文件的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息責任認定：居間人應承擔違約責任，向委托人支付違約金，違約金為居間服務費用的_____________。2.委托人未按時支付居間服務費用責任認定：委托人應承擔違約責任，向居間人支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____________。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向委托人或居間人支付違約金，違約金為第三方服務費用的_____________。4.房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，委托人或居間人未按約定解決責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_____________。5.居間人泄露委托人商業(yè)秘密或隱私責任認定：居間人應承擔違約責任，向委托人支付違約金，違約金為_____________。示例說明：若居間人未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致委托人遭受經(jīng)濟損失，居間人應向委托人支付違約金，違約金為居間服務費用的20%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權屬證明4.協(xié)議標的4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2付款方式4.3付款期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付期限6.履行期限6.1協(xié)議簽訂日期6.2協(xié)議生效日期6.3履行期限7.履行地點7.1房地產(chǎn)所在地7.2居間服務地點8.履行方式8.1房地產(chǎn)交付方式8.2居間服務方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1其他約定14.2適用法律與爭議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權及地上建筑物；“居間服務”指居間方根據(jù)本合同約定，為賣方提供尋找買方、促成買賣雙方達成房地產(chǎn)交易的服務；“居間方”指本合同中提供居間服務的乙方；“買方”指本合同中購買房地產(chǎn)的甲方；“本合同”指本居間協(xié)議及其附件和補充協(xié)議。1.2解釋本合同中如無特殊說明，所有術語均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方詳細地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方詳細地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]房地產(chǎn)用途：[用途]3.2房地產(chǎn)權屬證明賣方應向買方提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.協(xié)議標的4.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格為：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時支付人民幣[具體金額]元整；（2）尾款：在房地產(chǎn)交付使用時支付剩余款項。4.3付款期限首付款支付期限：[具體日期]前；尾款支付期限：[具體日期]前。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準居間服務費用為房地產(chǎn)銷售價格的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用由買方在簽訂本合同時支付。5.3居間服務費用支付期限居間服務費用支付期限與首付款支付期限一致。6.履行期限6.1協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。6.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3履行期限本合同履行期限自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)交付使用之日止。8.履行地點8.1房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交付地點為：[具體地址]。8.2居間服務地點居間服務主要在房地產(chǎn)所在地進行，如需在其他地點提供居間服務，雙方另行約定。9.履行方式9.1房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付時，賣方應確保房屋內(nèi)部設施齊全、完好，符合合同約定。9.2居間服務方式（1）提供市場信息；（2）協(xié)助雙方進行談判；（3）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息、交易信息等負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定履行交付義務；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反本合同的其他約定。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點]。13.合同解除13.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知送達對方之日起解除。14.其他條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、財務顧問、貸款機構等。1.2第三方服務內(nèi)容第三方服務的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)價值評估；（2）法律咨詢與文件審核；（3）財務咨詢與資金籌措；（4）貸款申請與審批；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并應提供必要的信息和文件。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽。2.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）第三方服務合同中應明確責任限額；（2）責任限額應基于第三方服務的性質和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定；（3）責任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.第三方責任劃分4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括甲乙雙方自身責任。4.2甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整；（2）甲乙雙方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務；（3）甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔連帶責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行服務過程中采取必要措施。5.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同約定履行服務義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因其服務行為產(chǎn)生的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的履行主體，但應遵守第三方的專業(yè)建議和意見。6.2履行責任（1）甲乙雙方對第三方的專業(yè)建議和意見承擔責任；（2）第三方對因其服務行為產(chǎn)生的后果承擔責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第十二條約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為本合同第十二條約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的服務完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應相互通知，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，確保真實有效。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：作為合同附件，明確交易稅費負擔，保障雙方權益。3.居間服務合同要求：明確居間服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，規(guī)范居間服務行為，保障居間方權益。4.第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：作為合同附件，明確第三方責任范圍，保障交易安全。5.房地產(chǎn)交易合同要求：明確房地產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障雙方權益。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：作為合同附件，證明付款事實，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，規(guī)范爭議解決過程，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付款項。一方未按約定履行交付義務。一方泄露保密信息。一方違反合同的其他約定。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款。若買方未按約定支付，應向賣方支付相當于首付款金額5%的違約金。賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付相當于房產(chǎn)價值1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務內(nèi)容3.1居間方職責3.2買方權利和義務3.3賣方權利和義務3.4居間費用及支付方式4.房地產(chǎn)交易流程4.1談判與簽約4.2產(chǎn)權過戶4.3交易稅費4.4交易資金監(jiān)管5.居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.居間費用計算及支付6.1居間費用比例6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1特殊約定11.2補充條款12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2相關協(xié)議文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息：2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.2.2房地產(chǎn)所有權人：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1實際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房屋結構：2.5.2房屋裝修：2.5.3設施設備：3.居間服務內(nèi)容3.1居間方職責3.1.1提供房地產(chǎn)信息及市場分析；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.4負責合同簽訂；3.2買方權利和義務3.2.1享有知情權和選擇權；3.2.2按時支付居間費用；3.2.3配合居間方完成交易手續(xù)；3.2.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.3賣方權利和義務3.3.1享有知情權和選擇權；3.3.2按時交付房地產(chǎn)；3.3.3配合居間方完成交易手續(xù)；3.3.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.4居間費用及支付方式3.4.1居間費用比例為成交價的3%；3.4.2買方和賣方各自承擔一半的居間費用；3.4.3居間費用在交易完成后五個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交易流程4.1談判與簽約4.1.1買賣雙方在居間方的見證下進行談判；4.1.2談判達成一致后，買賣雙方簽訂本協(xié)議；4.2產(chǎn)權過戶4.2.1買方按約定支付購房款；4.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.3交易稅費4.3.1買賣雙方按照國家規(guī)定承擔相關稅費；4.3.2居間方不承擔稅費；4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管；4.4.2交易完成后，監(jiān)管機構將資金劃轉至賣方賬戶。5.居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；5.2終止條件：5.2.1交易完成；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；5.2.4居間方違反合同約定。6.居間費用計算及支付6.1居間費用比例為成交價的3%；6.2居間費用在交易完成后五個工作日內(nèi)支付；6.3居間費用支付方式為銀行轉賬。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1買賣雙方的商業(yè)秘密；7.1.2房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止；7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議的性質和內(nèi)容；8.3.2接到通知的一方應在15日內(nèi)給予答復；8.3.3若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未達成一致，爭議將按照8.1.2的規(guī)定提交法院訴訟解決。9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄；9.1.2合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同自交易完成之日起，視為履行完畢。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；10.3.2接到解除通知的一方應在15日內(nèi)給予答復；10.3.3若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未達成一致，解除合同生效。11.其他約定事項11.1特殊約定：11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2補充條款：11.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證；12.1.2相關權屬證明文件；12.2相關協(xié)議文件：12.2.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；12.2.2其他與本合同相關的協(xié)議文件。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1合同簽署地點為：_______。13.3簽署人身份證明：13.3.1雙方代表簽署合同前，應提供有效的身份證明文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份，其中買方______份，賣方______份，居間方______份，各執(zhí)______份。14.2合同保管責任：14.2.1雙方對本合同負有妥善保管的義務；14.2.2合同保管人應確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權評估；2.1.2法律事務咨詢；2.1.3財務審計；2.1.4監(jiān)管要求；2.1.5其他合同履行所需的專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)損失，其責任限額如下：3.1.1第三方責任限額為合同總金額的_____%；3.1.2第三方責任限額以實際損失為限，但不超過責任限額。3.2第三方責任限額的具體計算方法和責任認定，由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致的損失；4.1.2因甲乙雙方的過錯導致的損失；4.1.3因合同履行過程中，第三方無法預見、無法避免的原因導致的損失。5.第三方權利和義務5.1.1獲取合同履行所需的相關信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3依法履行自身職責，提出專業(yè)意見和建議。5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.3對在履行職責過程中獲取的信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方，其權利和義務獨立于甲乙雙方；6.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的合同權利和義務；6.3第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時間和方式；7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔；8.2第三方介入的費用，在合同中明確列明，并作為合同履行的一部分。9.第三方介入的終止9.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方應終止介入；9.3第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件，證明房地產(chǎn)所有權人及產(chǎn)權狀況。說明：產(chǎn)權證需清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。說明：權屬證明文件需真實、有效，無權屬糾紛。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告需客觀、公正，符合國家相關評估規(guī)定。4.房屋買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。說明：合同內(nèi)容需明確、完整，雙方簽字蓋章。5.交易稅費繳納證明詳細要求：提供買賣雙方繳納交易相關稅費的證明材料。說明：繳納證明需真實、有效，體現(xiàn)已繳納的稅費種類及金額。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復印件。說明：合作協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權利和義務，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議雙方違約行為1.1賣方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在權屬糾紛；房地產(chǎn)存在質量問題；未按約定支付居間費用。1.2買方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定完成產(chǎn)權過戶；未按約定支付交易稅費；未按約定支付居間費用。2.違約責任認定標準2.1賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金；房地產(chǎn)存在權屬糾紛或質量問題的，賣方應承擔相應的法律責任；賣方未按約定支付居間費用的，應向居間方支付違約金。2.2買方違約責任：買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金；買方未按約定完成產(chǎn)權過戶的，應承擔相應的法律責任；買方未按約定支付交易稅費的，應承擔相應的法律責任；買方未按約定支付居間費用的，應向居間方支付違約金。3.違約責任示例說明3.1賣方違約示例：賣方約定于2023年6月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付日期為2023年6月15日，賣方應向買方支付10天期限的違約金。3.2買方違約示例：買方約定于2023年6月15日支付購房款，但實際支付日期為2023年6月20日，買方應向賣方支付5天期限的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權屬3.3房地產(chǎn)用途4.居間服務內(nèi)容4.1居間方責任4.2居間方義務4.3居間方權利5.居間服務費用5.1費用標準5.2支付方式5.3繳費時間6.居間服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間6.3延期條款7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同7.2房地產(chǎn)過戶登記7.3履行付款義務8.居間方保密義務8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1居間方違約9.2當事人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同效力14.6合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指協(xié)議中約定的出賣方擁有的位于______的______套房屋，房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。1.1.2“居間方”指根據(jù)本協(xié)議提供房地產(chǎn)銷售居間服務的自然人或法人。1.1.3“買受方”指與居間方簽訂本協(xié)議，購買上述房地產(chǎn)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有條款的文義均應按通常含義進行解釋。1.2.2本協(xié)議中未定義的術語，應按其行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.當事人信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：______。2.1.2出賣方法定代表人：______。2.1.3出賣方住所：______。2.2買受方2.2.1買受方名稱：______。2.2.2買受方法定代表人：______。2.2.3買受方住所：______。2.3居間方2.3.1居間方名稱：______。2.3.2居間方法定代表人：______。2.3.3居間方住所：______。3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)坐落：______。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：______。3.1.3房地產(chǎn)用途：______。3.2房地產(chǎn)權屬3.2.1出賣方保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.2.2出賣方承諾該房地產(chǎn)不存在任何限制轉讓的情況。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為______。4.居間服務內(nèi)容4.1居間方責任4.1.1居間方負責為買受方提供房地產(chǎn)的居間服務，協(xié)助買受方與出賣方簽訂購房合同。4.1.2居間方應保證提供的服務真實、合法、有效。4.2居間方義務4.2.1居間方應按照本協(xié)議約定，為買受方提供居間服務。4.2.2居間方應保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密。4.3居間方權利4.3.1居間方有權收取居間服務費用。4.3.2居間方有權要求買受方和出賣方履行本協(xié)議約定的義務。5.居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為成交價的______%。5.2支付方式5.2.1居間服務費用應在購房合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3繳費時間5.3.1繳費時間：______。6.居間服務期限6.1服務開始時間6.1.1服務開始時間：______。6.2服務結束時間6.2.1服務結束時間：______。6.3延期條款6.3.1如因不可抗力等原因導致居間服務期限延長，雙方應協(xié)商解決。7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同7.1.1居間方應在______日內(nèi)協(xié)助買受方與出賣方簽訂購房合同。7.2房地產(chǎn)過戶登記7.2.1居間方應協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3履行付款義務7.3.1買受方應在購房合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款。8.居間方保密義務8.1保密內(nèi)容8.1.1居間方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負有保密義務。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。8.3違約責任8.3.1居間方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1居間方違約9.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應向買受方支付______元的違約金。9.2當事人違約9.2.1買受方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付______元的違約金。9.2.2出賣方未按約定履行房地產(chǎn)轉讓義務的，應向買受方支付______元的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致合同無法履行的，買受方有權解除合同。11.1.2居間方違反保密義務，泄露買受方商業(yè)秘密的，買受方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可向法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3生效效力12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。13.1.2房地產(chǎn)測繪圖。13.2附件二：居間服務協(xié)議13.2.1本居間服務協(xié)議。13.3附件三：其他相關文件13.3.1購房合同。13.3.2房地產(chǎn)過戶登記申請表。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護買受方的解釋為準。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5合同效力14.5.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.6合同份數(shù)與保管14.6.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機構1.2.2房地產(chǎn)測繪機構1.2.3法律服務機構1.2.4融資服務機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責任限額應不低于因其提供服務導致的甲乙雙方可能遭受的直接損失。3.第三方責任界定3.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任界定如下：3.2.1第三方提供的服務不符合國家標準或合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.2.2第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行其合同義務。5.第三方義務5.1.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。6.1.2第三方在履行其職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的條款。6.2第三方與中介方的關系：6.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。6.2.2中介方有權根據(jù)合同約定要求第三方提供相關服務，并有權收取中介服務費用。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方的責任限額、權利義務等條款。7.2甲乙雙方應要求第三方在提供相關服務前，簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備提供服務的資格和能力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。8.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權單位公章，并注明復印日期。說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的合法有效文件。2.房地產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需由具有資質的測繪機構出具，并注明測繪日期。說明：作為房地產(chǎn)面積的準確依據(jù)。3.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確居間服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：作為居間方提供居間服務的依據(jù)。4.購房合同要求：合同需明確買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的購房合同。5.房地產(chǎn)過戶登記申請表要求：申請表需填寫完整，并由買賣雙方簽字確認。說明：作為辦理房地產(chǎn)過戶登記的手續(xù)文件。6.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，并注明評估日期。7.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，并注明測繪日期。說明：作為確定房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。8.法律服務機構出具的法律意見書要求：法律意見書需由具有資質的法律服務機構出具，并注明出具日期。說明：作為對合同條款合法性的法律評估。9.融資服務機構出具的融資方案要求：融資方案需詳細說明融資方式、額度、利率等條款。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：作為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：居間方應向買受方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用或購房款。責任認定：買受方應向居間方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。3.出賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息或未按約定履行房地產(chǎn)轉讓義務。責任認定：出賣方應向買受方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合國家標準或合同約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：居間方未按約定在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，買受方遭受損失。居間方應向買受方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。出賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在未披露的債務，影響交易。出賣方應向買受方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3優(yōu)先順序2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質3.4房地產(chǎn)權屬4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容4.2居間服務范圍界定4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務費用結算6.1結算條件6.2結算流程6.3結算爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2出賣人違約責任8.3買受人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解除后的債務處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的土地及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2.2居間方：指提供房地產(chǎn)銷售居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2.3出賣人：指房地產(chǎn)的所有權人，將其房地產(chǎn)出售給買受人的主體。1.2.4買受人：指購買房地產(chǎn)的主體，與出賣人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。1.2.5居間服務費用：指居間方為促成房地產(chǎn)買賣合同而收取的費用。1.3優(yōu)先順序1.3.1本合同中定義的術語具有特定含義，如與其他法律法規(guī)或行業(yè)標準存在沖突，以本合同定義為準。1.3.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)性質：_______3.4房地產(chǎn)權屬：_______4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務；4.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判；4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務范圍界定4.2.1居間服務范圍僅限于上述具體內(nèi)容；4.2.2居間方不對房地產(chǎn)買賣合同履行情況進行監(jiān)督。4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額：_______元5.2費用支付方式5.2.1居間服務費用由買受人支付；5.2.2居間服務費用支付時間：房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3費用支付時間5.3.1買受人應在居間服務費用支付時間前，將居間服務費用支付至居間方指定的賬戶。6.居間服務費用結算6.1結算條件6.1.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂；6.1.2居間服務完成。6.2結算流程6.2.1居間方提供居間服務費用結算憑證；6.2.2買受人核對結算憑證無誤后支付居間服務費用；6.2.3居間方收到居間服務費用后出具收據(jù)。6.3結算爭議解決6.3.1如發(fā)生結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應向出賣人和買受人支付違約金，違約金為_______元；8.1.2居間方泄露出賣人或買受人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失；8.1.3居間方因故意或重大過失導致房地產(chǎn)買賣合同無效或解除的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。8.2出賣人違約責任8.2.1出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失；8.2.2出賣人未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人損失。8.3買受人違約責任8.3.1買受人未按約定支付居間服務費用的，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金；8.3.2買受人未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2出賣人或買受人違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1居間服務完成；9.2.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；9.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；9.3.2居間方有權要求出賣人或買受人支付已發(fā)生的居間服務費用；9.3.3合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1本合同的爭議解決機構為居間方所在地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2居間方在收到買受人支付的第一筆居間服務費用后。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，應書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本合同；11.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2送達地址為雙方在本合同中提供的地址；12.1.3送達方式為郵寄或直接送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權證復印件、出賣人身份證明、買受人身份證明等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的債務處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的債務；12.3.2居間方有權要求出賣人或買受人支付已發(fā)生的居間服務費用；12.3.3合同解除后，雙方應互不追究對方責任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人身份證明14.3.1出賣人簽署人：_______14.3.2買受人簽署人：_______14.3.3居間方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，除甲、乙雙方（出賣人、買受人）和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲、乙雙方同意邀請第三方對房地產(chǎn)進行評估、測繪等；2.1.2居間方根據(jù)業(yè)務需要，推薦第三方提供服務；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行特定程序的。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，如因第三方自身原因導致服務結果錯誤或存在遺漏，第三方應承擔相應的責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任；3.1.3第三方的責任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對服務結果負責；4.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違法行為或重大遺漏，應及時向甲、乙雙方或居間方報告；4.1.3第三方不參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行，不承擔因合同履行產(chǎn)生的法律責任。5.甲、乙雙方增加的額外條款5.1.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任限額、保密義務等；5.1.2甲、乙雙方應確保第三方具備相應資質和專業(yè)知識，并對第三方進行必要的審查；5.1.3甲、乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。6.第三方責權利6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；6.2.2第三方應保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3第三方應按約定時間完成服務，并及時向甲、乙雙方報告服務進展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與居間方的劃分：7.1.1居間方負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關系，確保第三方履行職責；7.1.2居間方不承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的責任。7.2第三方與甲、乙雙方的劃分：7.2.1甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；7.2.2甲、乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量；7.2.3第三方不參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行，不承擔因合同履行產(chǎn)生的法律責任。8.第三方介入的流程8.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；8.1.2第三方按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；8.1.3居間方負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關系，確保第三方履行職責；8.1.4第三方完成服務后，向甲、乙雙方提交服務報告。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：真實、有效，且與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權屬的真實性和合法性。2.出賣人身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復印件。說明：用于證明出賣人的身份信息。3.買受人身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復印件。說明：用于證明買受人的身份信息。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權利義務的載體。5.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是居間方提供居間服務的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。7.評估報告要求：報告內(nèi)容真實、客觀、公正，具有權威性。說明：是評估房地產(chǎn)價值的依據(jù)。8.測繪報告要求：報告內(nèi)容真實、客觀、公正，具有權威性。說明：是確認房地產(chǎn)面積的依據(jù)。9.付款憑證要求：憑證真實、有效，且與付款金額一致。說明：是支付居間服務費用的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，真實、有效。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：支付違約金，違約金為_______元。示例：居間方未按約定時間提供房地產(chǎn)信息，導致買受人無法及時作出購買決策，應支付違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失。示例：出賣人未告知房屋存在質量問題，導致買受人購買后遭受損失，應承擔賠償責任。3.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：承擔相應的違約責任，并支付滯納金。示例：買受人未按約定時間支付居間服務費用，應支付滯納金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的責任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應承擔違約責任。5.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責任認定違約行為：雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的責任。示例：雙方就房地產(chǎn)價格協(xié)商不一致，導致合同無法簽訂，由違約方承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2