2024年個(gè)體工商租賃店面協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商租賃店面協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店鋪招牌使用權(quán)12.2廣告位使用權(quán)12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于____街道____號(hào)，具體地址為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的店面平面圖。1.3店面使用范圍：承租方享有店面內(nèi)的使用權(quán)，出租方保留店面外的使用權(quán)。店面內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境秩序。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付到指定賬戶。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期為每月__日。3.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，無(wú)欠租、損壞等情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型修理。對(duì)于因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，因維修或更換設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括店面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并按照變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行。8.合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2出租方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金；8.2.3雙方按照合同約定處理店面的相關(guān)事宜，包括但不限于交接、清場(chǎng)等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1店鋪招牌使用權(quán)：承租方在租賃期間享有店鋪招牌的使用權(quán)，但不得更改招牌名稱。12.2廣告位使用權(quán)：承租方在租賃期間享有店面廣告位的使用權(quán)，但不得影響店面外觀和周圍環(huán)境。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1店面平面圖：詳見附件一，店面平面圖需標(biāo)明店面的具體位置、面積和區(qū)域劃分。13.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二，包括租賃合同相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)。14.簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人信息：甲方（出租方）：____市____區(qū)____街道____號(hào)，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。乙方（承租方）：____市____區(qū)____街道____號(hào)，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明店面的具體位置、面積和區(qū)域劃分，包括店面的主要區(qū)域、入口、出口、衛(wèi)生間等位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并在雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。附件二：租賃店面相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括租賃合同相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)。法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家發(fā)布的正式文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定提供店面，或者提供的店面與合同約定的條件不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的店面，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或者未經(jīng)出租方同意擅自改變店面的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。如擅自改變店面使用性質(zhì)，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方恢復(fù)店面原狀。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將店面出租給承租方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，享有店面的使用權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方