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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)讓條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同遵守與執(zhí)行11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1商鋪平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分:合同如下:1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào),具體位置見(jiàn)附錄中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米,具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng),包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、顧客服務(wù)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后,如雙方同意續(xù)約,則按照本合同約定的條款繼續(xù)租賃。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月內(nèi),承租人有權(quán)書(shū)面通知出租人行使續(xù)約權(quán)。出租人收到續(xù)約通知后,應(yīng)在30日內(nèi)書(shū)面回復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約,則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整,按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次,支付日期為每半年初的X月X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付出租人人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí),承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的,出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的正常使用,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。保險(xiǎn)有效期至合同到期之日。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致承租人遭受損失的,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約承租人違反合同約定,未能履行租賃義務(wù)的,出租人有權(quán)要求承租人支付違約金,違約金金額為每月租金的2倍。承租人逾期支付租金超過(guò)30日的,出租人還有權(quán)解除合同,并要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同遵守與執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他條款11.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自終止合同。如雙方協(xié)商一致終止合同,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1商鋪照片附上商鋪內(nèi)外部的照片,以證明商鋪的實(shí)際情況。12.2租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表如雙方同意續(xù)約,應(yīng)填寫(xiě)租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章,以證明合同的效力。13.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章,以證明合同的效力。14.附錄14.1商鋪平面圖附上商鋪的平面圖,以明確商鋪的具體位置和面積。14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘要,以便雙方查閱。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪照片附件要求:提供商鋪的正面、側(cè)面、俯視等多個(gè)角度的照片,確保照片清晰、完整,能夠真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明:商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的外觀和內(nèi)部情況,作為合同附件,便于雙方在履行合同時(shí)核對(duì)商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件要求:續(xù)約申請(qǐng)表應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、續(xù)約意向、續(xù)約期限、租金等信息,需由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明:租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表用于記錄雙方關(guān)于續(xù)約的協(xié)商和約定,一旦雙方達(dá)成續(xù)約意向,該申請(qǐng)表即成為合同的有效附件。3.商鋪平面圖附件要求:提供商鋪的詳細(xì)平面圖,標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。附件說(shuō)明:商鋪平面圖用于明確商鋪的具體空間布局和面積,作為合同附件,便于雙方在履行合同時(shí)核對(duì)商鋪的具體使用范圍。4.相關(guān)法律法規(guī)摘要附件要求:提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘要,包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明:相關(guān)法律法規(guī)摘要用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī),確保合同的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約違約行為:未能履行合同約定的義務(wù),如未能提供合同約定的商鋪、未能按時(shí)維修設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定:出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:如果出租人未能按時(shí)交付商鋪,導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任,并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約違約行為:違反合同約定,如未能支付租金、未能按時(shí)維修損壞的設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)支付違約金,違約金金額為每月租金的2倍。如承租人逾期支付租金超過(guò)30日,出租人還有權(quán)解除合同,并要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明:如果承租人未能按時(shí)支付租金,出租人可以要求承租人支付違約金,并有權(quán)解除合同,要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失,如租賃物清退費(fèi)用、損害賠償?shù)?。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物:

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