2024年未取得產(chǎn)權證房屋買賣協(xié)議樣本

2024年未取得產(chǎn)權證房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條雙方的其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋使用及維護第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條交易價格3.1房屋交易價格定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2甲方對房屋主體結構及設備設施提供_______年的質(zhì)保期，自交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，甲方有權不退還乙方已支付的定金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方在合同生效后要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條雙方的其他約定9.1稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。9.2物業(yè)管理費及其他費用：自甲方將房屋交付給乙方之日起，物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。9.3房屋使用及維護：乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。第十條合同的解釋和修訂10.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。10.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：附在本合同后。12.2甲方身份證明復印件：附在本合同后。12.3乙方身份證明復印件：附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構及面積等信息。附件二：甲方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、戶口簿、護照等，需清晰、完整地反映原件的全部內(nèi)容。附件三：乙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、戶口簿、護照等，需清晰、完整地反映原件的全部內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、重要部位的細節(jié)、設施設備等。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需與本合同一并簽訂，并明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；5.乙方未按照合同約定使用和維護房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的_______%計算，作為違約金支付給對方；2.定金：乙方已支付的定金，甲方在違約情況下應雙倍返還；3.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應予以賠償；4.履行義務：違約方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務，否則對方有權解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.買受人：指按照本合同約定購買房屋的乙方。4.出賣人：指按照本合同約定出售房屋的甲方。5.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，作為履行合同保證的一部分。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。本合同中的房屋所有權證指甲方依法取得的，證明其對房屋享有所