2024年廣州市二手房交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：廣州市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方全稱：廣州市YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方法定代表人：YY乙方住所地：廣州市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：廣州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：銀行分行賬號(hào)：0564.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方應(yīng)承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60個(gè)工作日內(nèi)支付完畢所有交易稅費(fèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀及本合同約定。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元）。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：銀行分行賬號(hào)：0567.3保證金退還條件在履行本合同過(guò)程中，若乙方按照約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合交付條件；8.1.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.5乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金；8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金；8.2.3若雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同履行的需要，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容。16.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的責(zé)任，但其服務(wù)內(nèi)容對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)直接責(zé)任，除非中介機(jī)構(gòu)存在故意或重大過(guò)失。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生直接影響。17.3律師事務(wù)所17.3.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入律師事務(wù)所提供法律意見和代理服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.3律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見和代理服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.4仲裁委員會(huì)17.4.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。17.4.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和仲裁規(guī)則，做出公正的裁決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)保證甲乙雙方的基本權(quán)益。19.第三方變更條款19.1若在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同其他條款的調(diào)整20.1本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的完整性。20.2合同其他條款如與第三方介入相關(guān)的，應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改，以確保合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的種類和金額。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和證明材料。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付房款。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付交易稅費(fèi)。7.附件七：履約保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已繳納履約保證金。8.附件八：中介服務(wù)合同要求：若引入中介機(jī)構(gòu)，需提供雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：若引入律師事務(wù)所，需提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.附件十：仲裁委員會(huì)仲裁裁決書要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，需提供仲裁委員會(huì)的裁決書。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的最終解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。示例：若甲方未在約定日期前15天交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。示例：若乙方未在約定日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。示例：若乙方未在約定日期前支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年廣州市二手房交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4占用時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋權(quán)利瑕疵保證7.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：91440100MA5B乙方證件號(hào)碼：身份證號(hào)碼：440111199003072.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋位于廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證穗字第X號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為簡(jiǎn)裝。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：天然氣、自來(lái)水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）作為定金，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性付清。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶。5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。5.4占用時(shí)間乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)占用房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的1%作為違約金。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的0.1%作為滯納金。8.1.3任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2若違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金最高不超過(guò)交易總價(jià)的10%。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)交易總價(jià)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市天河區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。10.3.2甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償乙方因解除合同而遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2甲方將房屋交付乙方。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3乙方（買方）：14.4簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：此附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，是過(guò)戶手續(xù)的關(guān)鍵。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲乙雙方已繳納的所有交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：此附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，確認(rèn)房屋交付條件是否符合合同約定。附件說(shuō)明：此附件為房屋交付的憑證，是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的證明。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的具體約定，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋日租金為1000元，甲方延遲3日交付房屋，則應(yīng)向乙方支付300元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的0.1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若逾期款項(xiàng)為50萬(wàn)元，逾期3日，則應(yīng)向甲方支付150元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年廣州市二手房交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.履約責(zé)任和義務(wù)7.1出賣人責(zé)任和義務(wù)7.2買受人責(zé)任和義務(wù)7.3雙方共同責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金或賠償金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年廣州市二手房交易協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指甲方，為房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，為購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣人所有的位于廣州市的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各類稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出賣人將房地產(chǎn)交付給買受人占有和使用。1.2.2“過(guò)戶”指買受人將房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至自己名下。1.2.3“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3雙方代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]3.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.4房地產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施列表]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)]人民幣元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在過(guò)戶后X日內(nèi)支付等]4.4付款方式變更：[如有變更，詳細(xì)說(shuō)明變更條件和程序]5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等]5.3稅費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式，如自行繳納、委托中介繳納等]6.合同生效條件6.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]6.2合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如簽訂合同當(dāng)日生效等]8.履約責(zé)任和義務(wù)8.1出賣人責(zé)任和義務(wù)8.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2按合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。8.1.3協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.4交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件。8.2買受人責(zé)任和義務(wù)8.2.1按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.2.2按合同約定的時(shí)間接收房屋。8.2.3按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。8.3雙方共同責(zé)任和義務(wù)8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息。9.1.2買受人未按約定支付房款。9.1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約金或賠償金9.3.1違約金按交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。9.3.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、利息損失等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約且違約方在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未履行合同義務(wù)。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方簽署變更協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效、終止和解除13.1合同生效13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除13.3.1見“10.合同解除”。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由[具體解釋權(quán)歸屬方]負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在買賣雙方同意的前提下，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，參與合同履行過(guò)程中的某一方面或全過(guò)程。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由買受人或出賣人自行承擔(dān)。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方違約責(zé)任。3.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1出賣人4.1.1出賣人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.1.2出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶等手續(xù)。4.1.3出賣人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。4.2買受人4.2.1買受人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。4.2.2買受人有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.3買受人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與出賣人5.1.1第三方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，為出賣人提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)評(píng)估。