2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本及收據(jù)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本及收據(jù)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.收據(jù)格式12.1收據(jù)抬頭12.2收據(jù)內(nèi)容12.3收據(jù)金額13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶(hù)型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)明顯破損。4.2.3賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2.1房屋所有權(quán)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2.2買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣(mài)方保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面存在不符合設(shè)計(jì)規(guī)范、法律法規(guī)要求的問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1契稅7.1.2個(gè)人所得稅7.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，賣(mài)方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。合同暫擬至此，后續(xù)條款將在后續(xù)溝通中補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.1.2賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2.2買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同解除：10.3.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況：本合同所涉及的房屋已進(jìn)行裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。11.2家具家電清單：本合同所涉及的房屋家具家電清單詳見(jiàn)附件二。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為X元/月，買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十二條收據(jù)格式12.1收據(jù)抬頭：X12.2收據(jù)內(nèi)容：收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)列出收款事由、收款金額、收款日期等信息。12.3收據(jù)金額：收據(jù)金額應(yīng)與實(shí)際收款金額一致。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同至此全部擬定完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修情況詳細(xì)說(shuō)明附件一.1裝修項(xiàng)目列表附件一.2裝修材料品牌及型號(hào)附件一.3裝修施工單位資質(zhì)證明附件一.4裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二：家具家電清單附件二.1家具清單附件二.2家電清單附件二.3家具家電購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或證書(shū)附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件四.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件四.2賣(mài)方身份證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件附件五.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件五.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明附件五.3物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)方單方面解除合同。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%、5%、10%）作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方提供虛假裝修情況，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行賠償。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方需支付的交易服務(wù)