二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3裝修施工單位信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)用途、產(chǎn)權(quán)信息2.3物業(yè)設(shè)施及配套情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3拖欠租金處理5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收及移交6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.3物業(yè)安全及環(huán)保要求7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理費(fèi)及支付7.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解釋及適用11.3合同生效及備案12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同備案手續(xù)13.合同附件13.1物業(yè)照片13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)資料14.合同未盡事宜14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.7法定代表人或授權(quán)代表信息：1.7.1甲方法定代表人：1.7.2甲方授權(quán)代表：1.7.3乙方法定代表人：1.7.4乙方授權(quán)代表：趙六2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方所有2.6物業(yè)設(shè)施及配套情況：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：每月人民幣萬元整，租金總額為人民幣萬元整3.3租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付上月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.租金支付4.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整4.2月租金支付：每月前10個工作日內(nèi)支付上月租金4.3拖欠租金處理：乙方拖欠租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠租金及滯納金5.裝修條款5.1裝修范圍：乙方對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷及裝飾、門窗的更換、水電改造等5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動或損壞6.3物業(yè)安全及環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全及環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)活動安全、環(huán)保8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至提供租賃物或賠償乙方損失。8.1.2甲方違反約定擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及適用：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同生效及備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1物業(yè)照片：詳見附件一。13.2裝修圖紙：詳見附件二。13.3其他相關(guān)資料：詳見附件三。14.合同未盡事宜14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇方式：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2授權(quán)范圍：第三方應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，其權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明介入的目的和理由。18.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)答復(fù)，同意引入第三方的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，確保其服務(wù)能夠有效支持合同履行。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取必要的資料和協(xié)助。19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。19.1.3享有合同約定的工作條件和報(bào)酬。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.2.2保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1合同條款調(diào)整：根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需求。21.2調(diào)整方式：調(diào)整后的合同條款應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入爭議的處理：第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于日后對比評估裝修前后變化。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、尺寸等信息，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.其他相關(guān)資料要求：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至提供租賃物或賠償乙方損失。示例：若甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，應(yīng)每日支付乙方人民幣元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。示例：若乙方未能在每月前10個工作日內(nèi)支付租金，應(yīng)每日支付甲方人民幣元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)辦公用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其與服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因重大過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)租賃基本條款2.1.租賃物業(yè)的基本信息2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任3.1.物業(yè)使用范圍3.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3.物業(yè)設(shè)施管理4.裝修條款4.1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.裝修申請及審批流程4.3.裝修費(fèi)用及支付方式4.4.裝修驗(yàn)收及移交5.物業(yè)租金及費(fèi)用繳納5.1.租金繳納時間及方式5.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.3.違約金及滯納金6.物業(yè)保險6.1.保險責(zé)任范圍6.2.保險費(fèi)繳納6.3.保險理賠7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.違約解除合同8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.違約通知10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同修改及補(bǔ)充12.1.合同修改程序12.2.合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1.租金退還13.2.物業(yè)設(shè)施恢復(fù)13.3.其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)租賃合同14.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條物業(yè)租賃基本條款2.1租賃物業(yè)的基本信息2.1.1物業(yè)地址：________2.1.2物業(yè)面積：________平方米2.1.3物業(yè)類型：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時間：每年____月____日2.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整第三條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任3.1物業(yè)使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途3.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)3.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)3.3物業(yè)設(shè)施管理3.3.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修第四條裝修條款4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修范圍：僅限于租賃物業(yè)內(nèi)部4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2裝修申請及審批流程4.2.1承租方在裝修前應(yīng)向出租方提出裝修申請4.2.2出租方在收到裝修申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2裝修費(fèi)用支付方式：按裝修進(jìn)度分階段支付4.4裝修驗(yàn)收及移交4.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供驗(yàn)收報(bào)告4.4.2出租方在收到驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第五條物業(yè)租金及費(fèi)用繳納5.1租金繳納時間及方式5.1.1每月____日為租金繳納日5.1.2支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方賬戶5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.2.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方自行繳納5.2.2繳納時間：按實(shí)際使用情況繳納5.3違約金及滯納金5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____%5.3.2若承租方逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金第六條物業(yè)保險6.1保險責(zé)任范圍6.1.1保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失6.2保險費(fèi)繳納6.2.1保險費(fèi)由出租方承擔(dān)6.2.2保險期限：與租賃期限一致6.3保險理賠6.3.1承租方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知出租方及保險公司6.3.2保險公司按照保險合同約定進(jìn)行理賠第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時繳納租金或費(fèi)用7.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途7.1.3承租方造成物業(yè)損壞7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1承租方未按時繳納租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金7.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失7.2.3承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失7.3違約解除合同7.3.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除本合同7.3.2合同解除后，承租方應(yīng)向出租方支付違約金及賠償金第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變物業(yè)用途、未按時繳納租金等；8.1.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)出租；8.1.1.3合同約定的其他解除條件。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方嚴(yán)重違約，如未按時交付物業(yè)、提供虛假信息等；8.1.2.2出租方因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)出租；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方共同確定。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.2.2仲裁員：雙方共同選定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1違約通知10.1.1一方違約時，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知違約方；10.1.2通知應(yīng)明確違約事實(shí)及違約責(zé)任。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；10.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。10.3合同附件10.3.1.1物業(yè)租賃合同；10.3.1.2裝修設(shè)計(jì)方案；10.3.1.3其他相關(guān)文件。第十一部分：合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)備案材料；11.2.2合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第十二部分：合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金；13.1.2退還租金的金額根據(jù)實(shí)際租賃時間計(jì)算。13.2物業(yè)設(shè)施恢復(fù)13.2.1承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；13.2.2恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2.1提供物業(yè)租賃中介服務(wù)；15.2.2提供裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；15.2.3提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4提供資金擔(dān)保；15.2.5提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；16.2.2對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。16.3第三方的權(quán)利包括但不限于：16.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得對方的書面同意；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，并在合同中進(jìn)行明確說明；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3.2第三方提供的擔(dān)保金額；18.1.3.3合同約定的其他責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取相應(yīng)措施；19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更及終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；20.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時間表等。說明：本附件為裝修相關(guān)條款的補(bǔ)充，確保裝修工程按照約定進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方介入時的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時的證據(jù)，用于證明雙方均無法控制的情況。5.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。6.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)等。說明：本附件為爭議解決過程中的記錄，用于證明雙方已盡力協(xié)商或提交仲裁。7.合同備案文件要求：文件應(yīng)包括合同備案的證明、備案時間等。說明：本附件為合同備案的證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時繳納租金或費(fèi)用；1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；1.3承租方造成物業(yè)損壞；1.4出租方未按時交付物業(yè)；1.5出租方提供虛假信息；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及雙方協(xié)商結(jié)果確定；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)充分考慮雙方的主觀過錯和客觀原因。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4拖欠租金處理5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收及變更6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5裝修期間的相關(guān)規(guī)定7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)使用規(guī)范7.3物業(yè)設(shè)施使用7.4物業(yè)安全責(zé)任8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)費(fèi)用及雜費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他雜費(fèi)9.4費(fèi)用繳納及退費(fèi)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_____________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：_________________物業(yè)面積：_________________平方米2.3物業(yè)裝修情況物業(yè)裝修情況：_________________裝修完成時間：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_____________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_____________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付4.4拖欠租金處理乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方付清全部欠款。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_____________元押金支付方式：_________________5.2保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_____________元保證金支付方式：_________________5.3押金及保證金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在收到乙方退租通知后____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：_________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：人民幣_____________元裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.3裝修驗(yàn)收及變更裝修完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如需變更裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制物業(yè)用途：_________________7.2物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常使用。7.3物業(yè)設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.4物業(yè)安全責(zé)任乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.物業(yè)使用規(guī)定（續(xù)）8.1物業(yè)用途限制8.1.1乙方租賃的物業(yè)僅用于_________________用途。8.1.2乙方不得將物業(yè)用于_____________用途。8.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_____________活動。8.2物業(yè)使用規(guī)范8.2.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)擅自搭建、改建、擴(kuò)建。8.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事_____________活動。8.3物業(yè)設(shè)施使用8.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.3.2乙方不得將物業(yè)內(nèi)的設(shè)施用于_____________用途。8.3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)私自拉線、改電、改水。8.4物業(yè)安全責(zé)任8.4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_____________活動。8.4.3乙方對因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.物業(yè)費(fèi)用及雜費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_____________元/月。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________。9.2水電費(fèi)9.2.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。9.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：_________________。9.3其他雜費(fèi)9.3.1其他雜費(fèi)包括_____________。9.3.2其他雜費(fèi)結(jié)算周期：_________________。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____________的違約金。10.1.2甲方未按約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____________的違約金。10.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日_____________計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方發(fā)生_____________情況，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。12.2.2乙方接到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離物業(yè)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。12.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同如有未盡事宜，以本合同附件為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1物業(yè)租賃的中介服務(wù)；2.1.2物業(yè)裝修的監(jiān)理服務(wù)；2.1.3物業(yè)保險的咨詢和辦理；2.1.4物業(yè)評估和咨詢；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1乙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失；3.2.2甲方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失；3.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；5.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評估。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；6.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立