2024年二手住宅租賃合同新修訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同新修訂本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用5.3房屋維護責(zé)任6.裝修及改動6.1裝修限制6.2裝修改動審批6.3裝修改動恢復(fù)7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用及支付方式8.交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準及流程9.房屋維修責(zé)任9.1房屋自然損耗維修9.2房屋人為損壞維修10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道號2.1.2詳細地址：小區(qū)棟單元室2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1出租人擁有該房屋的完全所有權(quán)2.2.2出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積為平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為層室3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自年月日起至年月日止3.1.2租賃期限為年3.2租金支付方式3.2.1租金每月日支付3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金每月人民幣元整3.3.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.房屋押金4.1押金金額4.1.1押金為個月租金4.1.2押金總額為人民幣元整4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還4.2.2押金退還流程：承租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于居住5.1.2不得將房屋用于經(jīng)營性活動5.2房屋設(shè)施使用5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施5.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋維護責(zé)任5.3.1房屋的自然損耗由出租人負責(zé)5.3.2房屋的人為損壞由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償6.裝修及改動6.1裝修限制6.1.1承租人不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2裝修前應(yīng)征得出租人同意6.2裝修改動審批6.2.1裝修改動方案需經(jīng)出租人審批6.2.2出租人應(yīng)在收到方案后個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修改動恢復(fù)6.3.1租賃期滿或合同解除時，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀6.3.2恢復(fù)費用由承租人承擔(dān)8.交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1出租人應(yīng)于合同約定的日期前日內(nèi)將房屋交付承租人使用8.1.2房屋交付時間以出租人通知承租人的時間為準8.2房屋驗收標準及流程8.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)按照本合同附件《房屋及附屬設(shè)施清單》進行驗收8.2.2驗收合格，雙方應(yīng)在《房屋及附屬設(shè)施清單》上簽字確認9.房屋維修責(zé)任9.1房屋自然損耗維修9.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租人負責(zé)維修9.1.2維修費用由出租人承擔(dān)9.2房屋人為損壞維修9.2.1房屋及附屬設(shè)施的人為損壞由承租人負責(zé)維修9.2.2維修費用由承租人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.1.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%10.1.2出租人未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%10.2出租人違約責(zé)任10.2.1出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2.2出租人未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除11.1.2出租人出售房屋或因不可抗力原因需收回房屋的，可提前解除合同11.1.3承租人嚴重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同11.2合同解除流程11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋及附屬設(shè)施清單》14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1出租人簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.1.2承租人簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由出租人、承租人共同同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)管理、房屋維修等。2.第三方介入的引入條件2.1第三方介入需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的問題。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由出租人與承租人按照合同約定分攤。4.2第三方介入的費用支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。5.3第三方介入的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場價值。6.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由出租人或承租人承擔(dān)。6.2出租人與承租人應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，確保第三方介入不會影響雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藱?quán)益受損，出租人或承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由出租人與承租人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租人、承租人的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件《第三方介入服務(wù)協(xié)議》與本合同同時生效。12.第三方介入的合同簽署及生效12.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽署日期：____年____月____日12.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的生效日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋及附屬設(shè)施清單》詳細要求：列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等詳細信息。附件說明：用于房屋交付及驗收時，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。3.《租金支付憑證》詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。4.《房屋維修記錄》詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋的維修情況，保障房屋的正常使用。5.《違約金支付憑證》詳細要求：記錄違約金的金額、支付時間、原因等信息。附件說明：作為違約金支付的有效憑證，用于證明違約金已支付。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于指導(dǎo)合同各方在發(fā)生爭議時，采取合適的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約責(zé)任違約行為：承租人未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每日按租金的%支付滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣元，承租人未按時支付，則每日滯納金為人民幣元。2.出租人違約責(zé)任違約行為：出租人未按時交付房屋。責(zé)任認定標準：每日按租金的%支付違約金。示例說明：若每月租金為人民幣元，出租人未按時交付房屋，則每日違約金為人民幣元。3.嚴重違反合同約定的違約責(zé)任違約行為：出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際情況，賠償承租人因租金提高而遭受的損失。示例說明：若租金從每月人民幣元提高至每月人民幣元，出租人需賠償承租人因租金提高而遭受的損失。4.第三方介入違約責(zé)任違約行為：第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藱?quán)益受損。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際情況，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修過程中損壞房屋，第三方需承擔(dān)維修費用。全文完。2024年二手住宅租賃合同新修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋裝修5.4房屋禁止行為6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任劃分7.3房屋維修費用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除通知10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施11.2停車設(shè)施11.3環(huán)境保護12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋交接清單13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系人電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系人電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月__日前以________方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式：押金于簽訂本合同時一次性支付。4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為。4.4押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營活動。5.2房屋維護：租賃期內(nèi)，房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整。6.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費于每月__日前與租金一并支付。6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：在租賃期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費標準調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費可進行調(diào)整。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電氣設(shè)備等。7.2.1因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)；7.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決；7.3房屋維修費用承擔(dān)：按照房屋維修責(zé)任劃分原則，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金支付方式：保證金于簽訂本合同時一次性支付。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋無損壞，承租方無違約行為；8.3.2承租方提前解除合同，并支付提前解除合同所需賠償；8.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)退還保證金的情況。8.4保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方有嚴重違約行為；9.1.3承租方有嚴重違約行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方違約責(zé)任：9.2.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__倍；9.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任：9.2.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__倍；9.2.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；9.2.2.3未經(jīng)出租方同意進行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：房屋內(nèi)已安裝____網(wǎng)絡(luò)，由承租方自行支付網(wǎng)絡(luò)費用。11.2停車設(shè)施：房屋附帶的停車泊位為____個，由承租方自行支付停車費用。11.3環(huán)境保護：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，共同維護居住環(huán)境。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1房屋交接清單：附房屋交接清單一份，作為本合同的附件。13.2合同簽訂日期：____年__月__日。13.3合同簽訂地點：________。14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）：________14.2承租方簽字（或蓋章）：________14.3證人簽字：________14.4日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、物業(yè)管理方或其他任何因履行本合同而介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入條款16.1.1履行合同過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；16.1.2雙方就合同條款或履行事項產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__%，且不超過人民幣____元。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入期限：第三方應(yīng)在收到介入申請后__日內(nèi)作出回應(yīng)，并明確介入的職責(zé)和期限。18.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入行為不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成介入職責(zé)；20.1.2雙方達成一致，終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中，應(yīng)詳細記錄介入過程和相關(guān)事項。22.2第三方應(yīng)在介入終止后__日內(nèi)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及見證人簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋及配套設(shè)施的交付狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、銀行轉(zhuǎn)