2024年某住宅區(qū)土建工程承包責任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某住宅區(qū)土建工程承包責任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同中所用術語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度與質量要求4.1工程進度計劃4.2工程質量標準4.3工程驗收第五條乙方責任與義務5.1施工組織與管理5.2工程安全5.3材料與設備5.4環(huán)境保護第六條甲方責任與義務6.1施工現(xiàn)場提供6.2施工協(xié)調6.3工程變更6.4配合驗收第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4其他技術文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：某住宅區(qū)開發(fā)有限責任公司，甲方代表為甲方法定代表人或甲方授權的代表。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：某土建工程有限責任公司，乙方代表為乙方法定代表人或乙方授權的代表。1.3合同中所用術語定義（1）土建工程：指住宅區(qū)的建筑物的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾、建筑給排水、建筑電氣、建筑暖通等工程。（2）合同履行期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。（3）工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、工程量增減、施工條件變化等原因導致的合同內容變更。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：某住宅區(qū)土建工程。2.2工程地點工程地點為：某市某區(qū)某住宅區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅區(qū)占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設施等。2.4工程內容工程內容包括：地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、建筑暖通工程等。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬支付。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到約定的關鍵節(jié)點后，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的20%；（4）質保期滿后，支付合同總金額的20%。第四條工程進度與質量要求4.1工程進度計劃工程進度計劃詳見附件。4.2工程質量標準工程質量標準執(zhí)行國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.3工程驗收工程驗收按照國家和行業(yè)的驗收標準進行，驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條乙方責任與義務5.1施工組織與管理乙方應按照合同約定，組織施工，確保工程進度和質量。5.2工程安全乙方應嚴格遵守國家關于建筑工程安全的相關法律法規(guī)，確保施工安全。5.3材料與設備乙方應按照設計文件和合同約定，采購合格的材料和設備。5.4環(huán)境保護乙方應遵守國家關于環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第六條甲方責任與義務6.1施工現(xiàn)場提供甲方應按照合同約定，提供施工現(xiàn)場，確保乙方施工順利進行。6.2施工協(xié)調甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。6.3工程變更如發(fā)生工程變更，甲方應與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程量和工程周期調整合同金額。6.4配合驗收甲方應按照合同約定，配合乙方進行工程驗收。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致工程進度延誤、質量問題或者安全事故的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致工程進度延誤、質量問題或者安全事故的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。8.3違約保密任何一方違約，均應保守違約事項的相關信息，不得向第三方泄露。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實際情況辦理退款或者賠償等手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密任何一方泄露保密信息，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×賠償比例。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。12.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.3附件本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、技術文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4技術文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等所有相關設計文件。設計文件應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方應對設計文件的真實性、合法性、可行性負責。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等所有相關施工圖紙。圖紙應清晰、準確，甲乙雙方應對施工圖紙的正確性、完整性、合規(guī)性負責。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括所有工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等詳細信息。清單應真實、準確、完整，甲乙雙方應對工程量清單的準確性負責。附件四：技術文件詳細要求和說明：技術文件應包括施工方案、施工工藝、材料要求、質量標準等所有相關技術文件。文件應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方應對技術文件的真實性、合法性、可行性負責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，乙方未按約定時間完成工程進度。2.甲方提供的施工現(xiàn)場不符合合同約定，影響工程順利進行。3.乙方使用的材料、設備不符合合同約定，導致工程質量問題。4.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。2.如一方泄露對方商業(yè)秘密，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×賠償比例。示例說明：假設甲方未按約定時間支付合同款項，導致乙方無法按約定時間完成工程進度。根據違約金計算方式，甲方應向乙方支付違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。3.工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、工程量增減、施工條件變化等原因導致的合同內容變更。4.違約金：違約方應向守約方支付的金額，