2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付及尾款支付時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1合同解除后房產(chǎn)退還12.2合同解除后款項(xiàng)退還13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付及尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)：________4.2.2賣方承擔(dān)：________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；5.2.3房產(chǎn)無(wú)違章建筑；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理；5.4驗(yàn)收不合格處理：________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：________6.2登記所需材料：6.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；6.2.2買賣雙方身份證、戶口本；6.2.3合同及補(bǔ)充協(xié)議；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的________%計(jì)算；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2守約方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件；11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后房產(chǎn)退還：12.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方；12.1.2買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還；12.2合同解除后款項(xiàng)退還：12.2.1雙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還；12.2.2任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；13.4合同終止：13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.4按揭貸款服務(wù)；15.2.5擔(dān)保服務(wù)；15.2.6鑒定服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方介入；16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。18.3第三方對(duì)乙方的權(quán)利：18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。18.4第三方與其他各方的劃分說明：18.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；18.4.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.4.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1如本合同與第三方合作協(xié)議中存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；20.2本合同及第三方合作協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，需提供合法有效的復(fù)印件。3.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，需注明款項(xiàng)用途。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證，需保存好以便日后查證。4.合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：合同及補(bǔ)充協(xié)議需打印、簽字蓋章，一式多份。說明：合同及補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需妥善保存。5.雙方身份證、戶口本要求：身份證、戶口本需提供復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證、戶口本是證明雙方身份的重要證件，需提供合法有效的復(fù)印件。6.法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與律師或律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，需仔細(xì)閱讀。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估價(jià)值及依據(jù)。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需提供真實(shí)有效的評(píng)估報(bào)告。8.按揭貸款合同要求：合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，需仔細(xì)閱讀。9.擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保的協(xié)議，需仔細(xì)閱讀。10.鑒定報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確鑒定結(jié)果及依據(jù)。說明：鑒定報(bào)告是確定房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)益等問題的依據(jù)，需提供真實(shí)有效的鑒定報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付，則需支付首付金額的10%作為違約金。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，未按時(shí)接收，則需支付房產(chǎn)交易價(jià)格的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則需支付房產(chǎn)交易價(jià)格的1%作為違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，未按時(shí)提供，則需支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失的全部金額。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同當(dāng)事人基本情況1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.8交易資金監(jiān)管1.9逾期付款及違約責(zé)任1.10逾期交付及違約責(zé)任1.11合同解除條件及程序1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.2合同當(dāng)事人基本情況1.2.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)位置：具體地址。1.3.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3.3房產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：年。1.4房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)款：人民幣元整。1.4.2付款方式：分批付款/一次性付款。1.4.3付款時(shí)間：具體日期。1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：具體日期。1.5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。1.5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：具體日期。1.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.7.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方/賣方。1.7.3稅費(fèi)支付方式：具體日期。1.8交易資金監(jiān)管1.8.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：。1.8.2交易資金監(jiān)管賬戶：。1.8.3資金監(jiān)管期限：具體日期。1.9逾期付款及違約責(zé)任1.9.1買方逾期付款：自約定付款之日起，每日按應(yīng)付金額的千分之五向賣方支付違約金。1.9.2賣方逾期交付房產(chǎn)：自約定交付之日起，每日按房?jī)r(jià)款的千分之五向買方支付違約金。1.10逾期交付及違約責(zé)任1.10.1買方逾期交付房產(chǎn)：自約定交付之日起，每日按房?jī)r(jià)款的千分之五向賣方支付違約金。1.10.2賣方逾期交付房產(chǎn)：自約定交付之日起，每日按房?jī)r(jià)款的千分之五向買方支付違約金。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：。1.11.2合同解除程序：。1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.8.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)契稅、印花稅；賣方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅；房屋所有權(quán)登記費(fèi)雙方各承擔(dān)一半。1.8.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至賣方指定的銀行賬戶。1.9交易資金監(jiān)管1.9.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：選擇具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付。1.9.2交易資金監(jiān)管賬戶：開設(shè)專門用于房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶行：1.9.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.10逾期付款及違約責(zé)任1.10.1買方逾期付款：自約定的付款期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。1.10.2賣方逾期交付房產(chǎn)：自約定的交付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之五的違約金。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：a)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提出合理解決方案的；b)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。1.11.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。1.13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4本合同附件如下：a)房產(chǎn)情況說明；b)付款計(jì)劃表；c)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。1.16第三方責(zé)任限額a)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之五；b)律師：因其法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之五；d)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因其監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)管資金總額的千分之五。1.17第三方介入的具體條款1.17.1第三方介入的同意：a)甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。1.17.2第三方的選擇與委托：a)甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方在介入合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.17.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)；b)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；c)第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；d)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.4第三方的責(zé)任劃分：a)第三方在合同履行過程中，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；b)甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和委托行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。1.18第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。1.19第三方介入的合同解除1.19.1甲方和乙方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；1.19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。1.20第三方介入的爭(zhēng)議解決1.20.1甲方和乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同所有條款的完整文本，以及合同雙方簽字或蓋章的副本。說明：本附件為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)情況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保交易的透明度。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確約定各付款階段的金額、時(shí)間和付款方式。說明：本附件用于確保交易資金的按時(shí)支付。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫完整的過戶登記申請(qǐng)書。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。示例說明：若合同約定購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付10000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之五的違約金。示例說明：若合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，乙方逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付10000元違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若合同約定一方需協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未履行，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及范圍7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施描述8.2附屬物描述及歸屬9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及要求12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)，如：市區(qū)街道號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：具體面積及面積單位，如：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)用途：如：自用、出租等2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：明確房產(chǎn)證上登記的權(quán)屬人及權(quán)利狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：具體金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：具體金額及支付時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整3.2.2尾款：具體金額及支付時(shí)間，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1雙方需共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)4.1.2賣方需提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.3買方需提供身份證件及付款憑證4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)證登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用4.2.2買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用4.3過戶時(shí)間及流程：明確過戶時(shí)間及辦理流程，如：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1雙方在房產(chǎn)交付前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等5.2.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3違約責(zé)任及處理：5.3.1如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2如買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)：6.1.1買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)6.1.2買方有權(quán)享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益6.2賣方權(quán)利義務(wù)：6.2.1賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的房款支付義務(wù)6.2.2賣方有權(quán)享有合同約定的房產(chǎn)交易收益6.3第三方權(quán)利義務(wù)：如涉及第三方權(quán)益，需明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及范圍：7.2.1房產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)：具體維修費(fèi)用及承擔(dān)方式，如：維修費(fèi)用不超過合同總價(jià)款的5%，由賣方承擔(dān)8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施描述：8.1.1房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.1.2房產(chǎn)外配套設(shè)施，如：停車位、綠化面積、物業(yè)管理等8.2附屬物描述及歸屬：8.2.1房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬物歸屬買方8.2.2房產(chǎn)外配套設(shè)施如停車位、綠化面積等，其使用和管理權(quán)歸全體業(yè)主共有9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款或交付義務(wù)9.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同已交付至買方11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及要求：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2付款憑證12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂：12.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：具體日期，如：2024年4月1日13.2簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)樓單元室14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系看房、談判價(jià)格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同起草、審核、簽訂等法律事務(wù)。3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由買方和賣方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的一定比例（如5%）為上限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入房產(chǎn)買賣合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，免責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方介入過程中，如涉及買方和賣方隱私，第三方應(yīng)予以保密。6.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方，并協(xié)助處理。6.5第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.身份證復(fù)印件：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.房產(chǎn)維修清單：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，提供維修清單及維修費(fèi)用明細(xì)。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬物。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：如買方或賣方委托他人辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。9.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決方式2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，向買方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，向賣方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。2.5雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間前10天完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款1%的違約金。3.2買方未在合同約定的支付房款時(shí)間前5天完成支付，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款1%的違約金。3.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方在接到通知后15天內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。3.5雙方在合同約定的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，但一方未按約定申請(qǐng)仲裁，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.其他約定事項(xiàng)7.1附屬設(shè)施7.2履約保證金7.3不可抗力8.合同生效及解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2區(qū)縣：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4樓號(hào)：____________________2.1.5房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：____________________2.4.2所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2繳款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付方式4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件包括但不限于：8.2.1.1一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方進(jìn)行核實(shí)。9.2其他相關(guān)文件9.2.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：9.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1.2房產(chǎn)維修記錄9.2.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員10.3.1賣方代表：____________________10.3.2買方代表：____________________11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)交付時(shí)間、付款方式等。11.3變更程序11.3.1合同變更需按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、確認(rèn)等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：12.1.1.1一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：13.1.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3合同雙方協(xié)商一致決定終止。13.2終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1.1________________仲裁委員會(huì)14.2.1.2________________人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色和職責(zé)15.2.1第三方在合同中的角色是輔助和協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；15.2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.2.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.2.2.4提供法律咨詢和公證服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，賠償金額不超過人民幣_(tái)___________________元；19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，賠償金額不超過人民幣_(tái)___________________元。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方和被委托人。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的指導(dǎo)和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。21.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)已完成；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.2第三方介入終止的程序23.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方和被委托人。23.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供近三年內(nèi)的維修記錄，記錄需包含維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納證明。說明：確保房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)情況。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說明：作為合同簽訂的憑證。6.支付款項(xiàng)憑證要求：支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明款項(xiàng)已支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方。8.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：提供法律咨詢意見，保障雙方合法權(quán)益。9.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。說明：確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；1.4買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，逾期10天，賣方應(yīng)向買方支付人民幣1000元作為違約金。3.2買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期5天，買方應(yīng)向賣方支付人民幣500元作為違約金。3.3賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件信息與實(shí)際房產(chǎn)證信息不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失人民幣2000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的抵押、查封等情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付方式的具體約定3.2首付款支付的時(shí)間和比例3.3尾款支付的時(shí)間和方式4.交付及入住4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式4.2交付房產(chǎn)所需的手續(xù)和文件4.3交付房產(chǎn)后的入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和程序5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.履約責(zé)任6.1買方的履約責(zé)任6.2賣方的履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的生效和終止11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件一11.2房產(chǎn)買賣合同附件二11.3房產(chǎn)買賣合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同簽署的方式12.3合同簽署的證明文件13.合同備案13.1合同備案的時(shí)間和程序13.2合同備案的手續(xù)和費(fèi)用13.3合同備案后的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）；買受人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同訂立的目的和依據(jù)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件出賣人承諾已取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的抵押、查封等情況出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況，如存在，應(yīng)在合同簽訂前予以解除。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付方式的具體約定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整，余款____元整在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2首付款支付的時(shí)間和比例首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，支付比例為合同總價(jià)的____%。3.3尾款支付的時(shí)間和方式尾款在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。第四條交付及入住4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式出賣人應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。交付方式：出賣人應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人，并確保房屋具備入住條件。4.2交付房產(chǎn)所需的手續(xù)和文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。4.3交付房產(chǎn)后的入住手續(xù)買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和程序買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：____市____區(qū)____不動(dòng)產(chǎn)登記中心。產(chǎn)權(quán)過戶程序：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）土地使用權(quán)證書；（6）其他相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第六條履約責(zé)任6.1買方的履約責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方的履約責(zé)任出賣人應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。6.3違約責(zé)任及違約金的計(jì)算（1）買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）出賣人未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（3）其他違約情形，違約金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約情形嚴(yán)重的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)，確保其安全和完好。652578第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或變更合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以解除合同。652579第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同附件一、附件二、附件三，附件與合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。652580第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一詳細(xì)列明了標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。11.2房產(chǎn)買賣合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二包含了雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他協(xié)議或約定。11.3房產(chǎn)買賣合同附件三房產(chǎn)買賣合同附件三為合同簽訂后雙方產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。652581第十二條合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署的方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字或蓋章。12.3合同簽署的證明文件合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等證明文件。652582第十三條合同備案13.1合同備案的時(shí)間和程序買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。備案程序：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案的手續(xù)和費(fèi)用合同備案手續(xù)包括但不限于提交合同原件、身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。合同備案費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3合同備案后的權(quán)利和義務(wù)合同備案后，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣關(guān)系正式生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。652583第十四條合同附件14.1合同附件一合同附件一為房產(chǎn)買賣合同附件一，詳細(xì)列明了標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。14.2合同附件二合同附件二為房產(chǎn)買賣合同附件二，包含了雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他協(xié)議或約定。14.3合同附件三合同附件三為房產(chǎn)買賣合同附件三，為合同簽訂后雙方產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。第三條甲乙雙方的責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和具體職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的資質(zhì)證明；（3）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任及免責(zé)條款；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的保密條款。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其介入合同中約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第七條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任及免責(zé)條款9.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入合同中約定的范圍，對(duì)超出范圍的責(zé)任不承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的更換10.1在合同履行過程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。10.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂介入合同。第十一條第三方的終止11.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方的權(quán)益保障12.1第三方在本合同中的合法權(quán)益應(yīng)得到保障，甲乙雙方不得無(wú)故剝奪或限制。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遭受不公正待遇，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同附件二要求：包含雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他協(xié)議或約定，如補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：附件二用于記錄雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的所有補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。3.房產(chǎn)買賣合同附件三要求：為合同簽訂后雙方產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說明：附件三用于記錄合同簽訂后雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更，確保合同的動(dòng)態(tài)調(diào)整和及時(shí)更新。4.房產(chǎn)買賣合同附件四要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿、護(hù)照等。說明：附件四用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性和有效性。5.房產(chǎn)買賣合同附件五要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：附件五用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性和安全性。6.房產(chǎn)買賣合同附件六要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利限制情況證明。說明：附件六用于證明標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，確保交易的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)買賣合同附件七要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。8.房產(chǎn)買賣合同附件八要求：提供雙方簽署的合同副本。說明：附件八用于證明合同的簽署和生效，確保雙方對(duì)合同的履行具有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款總額____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。示例：買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并賠償因未及時(shí)過戶導(dǎo)致的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：一方泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。5.違約行為：一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及進(jìn)度4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的交付條件4.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)的交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修期限8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同的解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效條件13.合同的簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同附件生效14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方通訊地址：2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2住宅戶型：3.房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫）：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款比例及進(jìn)度安排：4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：自合同生效之日起__日內(nèi)4.2房產(chǎn)的交付條件4.2.1交付條件：4.2.2交付房屋應(yīng)具備的條件：4.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：5.房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1賣方責(zé)任：5.1.2買方責(zé)任：5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1辦理時(shí)間：自合同生效之日起__日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：6.房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1承擔(dān)比例：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間：自合同生效之日起__日內(nèi)8.房產(chǎn)的維