2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4委托人1.5代理人1.6成交價(jià)1.7定金1.8履約保證金1.9交付日期1.10物業(yè)現(xiàn)狀第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)所有權(quán)2.5物業(yè)使用狀況第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3履約保證金支付3.4支付時(shí)間及方式3.5支付違約金第四條：交付與接收4.1交付日期與時(shí)間4.2交付條件4.3物業(yè)接收第五條：物業(yè)現(xiàn)狀與承諾5.1物業(yè)現(xiàn)狀說明5.2賣方承諾5.3物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計(jì)算第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款結(jié)束語：本合同目錄內(nèi)容詳盡，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同完成物業(yè)交易。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】，物業(yè)面積為【填寫物業(yè)面積】平方米的住宅物業(yè)。1.2買方：指【填寫買方全名】，身份證號(hào)碼為【填寫買方身份證號(hào)碼】。1.3賣方：指【填寫賣方全名】，身份證號(hào)碼為【填寫賣方身份證號(hào)碼】。1.4委托人：指【填寫委托人全名】，身份證號(hào)碼為【填寫委托人身份證號(hào)碼】。1.5代理人：指【填寫代理人全名】，身份證號(hào)碼為【填寫代理人身份證號(hào)碼】。1.6成交價(jià)：指買方應(yīng)支付給賣方的物業(yè)交易價(jià)格，為【填寫成交價(jià)】元。1.7定金：指買方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付給賣方的一定金額，為【填寫定金金額】元。1.8履約保證金：指買方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付給賣方的一定金額，為【填寫履約保證金金額】元。1.9交付日期：指賣方應(yīng)將物業(yè)交付給買方的日期，為【填寫交付日期】。1.10物業(yè)現(xiàn)狀：指【填寫物業(yè)現(xiàn)狀說明】，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施狀況、使用狀況等。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：指【填寫物業(yè)地址】。2.2物業(yè)類型：指【填寫物業(yè)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3物業(yè)面積：指【填寫物業(yè)面積】平方米。2.4物業(yè)所有權(quán)：指【填寫物業(yè)所有權(quán)情況】，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)歸屬、是否有共有權(quán)人等。2.5物業(yè)使用狀況：指【填寫物業(yè)使用狀況】，包括但不限于物業(yè)是否正在出租、物業(yè)的使用性質(zhì)等。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定：本物業(yè)的成交價(jià)為【填寫成交價(jià)】元。3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給賣方定金【填寫定金金額】元，作為買方購買物業(yè)的誠意金。3.3履約保證金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給賣方履約保證金【填寫履約保證金金額】元，確保買方按約履行合同義務(wù)。3.4支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)、定金和履約保證金。3.5支付違約金：如買方未按本合同約定支付成交價(jià)、定金和履約保證金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)支付金額的【填寫百分比】%。第四條：交付與接收4.1交付日期與時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【填寫交付日期】前將物業(yè)交付給買方。（1）賣方應(yīng)將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方；（2）賣方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）賣方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙交付給買方。4.3物業(yè)接收：買方應(yīng)在交付日期前到指定地點(diǎn)接收物業(yè)，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條：物業(yè)現(xiàn)狀與承諾5.1物業(yè)現(xiàn)狀說明：賣方保證物業(yè)的現(xiàn)狀如本合同第一條所述，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利爭議和瑕疵。5.2賣方承諾：賣方承諾在本合同簽訂后，不得以任何理由要求增加成交價(jià)或者解除合同。5.3物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移：自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的所有權(quán)歸買方所有，賣方不再擁有物業(yè)的任何權(quán)利。第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)在交付前的維修與保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在交付前的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按本合同約定支付成交價(jià)、定金和履約保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)支付金額的20%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)的20%。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按本合同約定的違約金金額進(jìn)行，計(jì)算結(jié)果不足的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；計(jì)算結(jié)果超出本合同約定的，超出部分由違約方支付給守約方。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）買方按本合同約定支付成交價(jià)、定金和履約保證金，賣方按本合同約定交付物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或者由法定代表人簽字。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為【填寫送達(dá)地址】。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片：包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：（1）【填寫其他約定內(nèi)容】（2）【填寫其他約定內(nèi)容】（3）【填寫其他約定內(nèi)容】14.2附加條款：（1）【填寫附加條款內(nèi)容】（2）【填寫附加條款內(nèi)容】（3）【填寫附加條款內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件要求：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)，確保物業(yè)交易的法律效力。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：物業(yè)自成立以來進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。附件四：物業(yè)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的清單。附件要求：明確交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，避免后續(xù)爭議。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：賣方和買方在物業(yè)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書。附件要求：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，作為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證據(jù)。附件六：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：用于計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件要求：明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的具體實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按本合同約定支付成交價(jià)、定金和履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)支付金額的20%。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則賣方有權(quán)要求買方支付20%的違約金作為賠償。違約行為：賣方未按本合同約定交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)的20%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前將物業(yè)交付給買方，則賣方應(yīng)向買方支付20%的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房