2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)限4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3辦理程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為120平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，裝修情況為毛坯房3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000元）3.2價(jià)格支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)限甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后三十日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。4.3辦理程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。6.3交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件見(jiàn)第九條9.2合同解除條件。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.專(zhuān)業(yè)評(píng)估：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.法律服務(wù)：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。4.其他第三方服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行約定。3.律師：律師應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與律師另行約定。4.其他第三方：其他第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。15.4第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師：有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容收取律師費(fèi)。4.其他第三方：有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.中介機(jī)構(gòu)：作為甲乙雙方之間的橋梁，中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。3.律師：律師作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與律師另行約定。4.其他第三方：其他第三方與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)條款1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估服務(wù)條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。16.3法律服務(wù)條款1.律師應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.律師應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保合同雙方在簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保合同雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有明確的了解。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按約定交付。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，確保雙方對(duì)交付情況進(jìn)行確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保合同履行。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付18萬(wàn)元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付12萬(wàn)元作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方均違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失程度確定違約金，并賠償對(duì)方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)登記情況2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬7.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)7.3房產(chǎn)權(quán)利限制8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充方式13.3變更與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所涉及的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，受讓方接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。1.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已依法辦理登記手續(xù)，并取得相應(yīng)的房產(chǎn)證。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：2.2受讓方基本信息受讓方全稱(chēng)：個(gè)人受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2價(jià)格支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付，首付款為人民幣萬(wàn)元，尾款為人民幣萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款于合同簽訂后X日內(nèi)支付完畢，尾款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)款項(xiàng)的支付4.1首付款支付首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方需在合同簽訂后X日內(nèi)將首付款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。4.2尾款支付尾款支付方式同首付款，受讓方需在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將尾款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。4.3支付方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.4逾期付款責(zé)任如受讓方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)實(shí)際所在地。5.3交付方式房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，受讓方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議。5.4交付責(zé)任交付過(guò)程中，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由受讓方按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求自行繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。9.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方均接受人民法院的最終判決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同不可分割的一部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充方式合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3變更與補(bǔ)充效力合同的變更和補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式包括但不限于書(shū)面信函、電子郵件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與權(quán)利2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（4）在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）確保提供的服務(wù)符合合同約定；（4）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與合同外方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同外方之間不存在任何合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同外方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）合同外方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的終止（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證的全部信息。2.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.身份證明要求：包括身份證、護(hù)照等，證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已簽訂。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。9.附件變更協(xié)議要求：如合同附件需要變更的，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款行為發(fā)生，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付，若轉(zhuǎn)讓方逾期3日支付，則應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于首付款金額萬(wàn)分之十五的違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢，若轉(zhuǎn)讓方逾期10日辦理，則應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。3.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致守約方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方，導(dǎo)致受讓方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)根據(jù)泄露內(nèi)容的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行，應(yīng)根據(jù)違約程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定房產(chǎn)用途為住宅，若受讓方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)用途2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓原因5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式8.產(chǎn)權(quán)歸屬9.房產(chǎn)維修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任12.合同解除條件13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.6房產(chǎn)用途：居住2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：11010119562.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1393.受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：110101195432103.3受讓方聯(lián)系方式：13856784.轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方因工作調(diào)動(dòng)，需將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2付款方式：一次性付款5.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，受讓方需將全部轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方、受讓方身份證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓合同5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房產(chǎn)證之日起三日內(nèi)7.2交付方式：受讓方在房產(chǎn)證登記的地址處接收房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交由受讓方實(shí)際占有和使用8.房產(chǎn)歸屬8.1本合同簽訂后，受讓方取得房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后不得再以任何理由要求恢復(fù)對(duì)房產(chǎn)的占有或要求分?jǐn)偡慨a(chǎn)的收益。8.3受讓方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)證上記載的權(quán)屬人為受讓方。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1受讓方自取得房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.2房產(chǎn)的大修、中修和更新改造費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵和問(wèn)題已盡告知義務(wù)，受讓方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況負(fù)責(zé)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.3如任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除條件12.1如一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，但因其專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)性質(zhì)而參與到合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲得甲乙雙方必要的配合和支持。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的%。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的具體條款6.1中介方責(zé)任：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。6.1.2中介方對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何延誤或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)%。6.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)%。6.3律師事務(wù)所責(zé)任：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，對(duì)法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6.3.2律師事務(wù)所對(duì)合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)%。6.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.4.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證過(guò)程中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并推薦其他合適的第三方替代。8.2如甲乙雙方