2024年定金繳納補(bǔ)充協(xié)議（二手房）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定金繳納補(bǔ)充協(xié)議（二手房）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金繳納事項(xiàng)3.1定金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4定金退還條件4.二手房交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2支付首付及貸款4.3房屋過(guò)戶(hù)4.4簽訂正式合同5.甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房屋信息5.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)繳納定金及后續(xù)款項(xiàng)6.2遵守交易流程6.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修情況9.2房屋附屬設(shè)施情況9.3房屋租賃情況10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2二手房交易合同復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同復(fù)印件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2二手房交易合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：；身份證號(hào)碼：05；聯(lián)系方式：138xxxx5678；住所地：市區(qū)街道號(hào)。1.2協(xié)議乙方：姓名：；身份證號(hào)碼：05；聯(lián)系方式：139xxxx5678；住所地：市區(qū)街道號(hào)。2.二手房基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。3.定金繳納事項(xiàng)3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整。3.2繳納時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3繳納方式：乙方將定金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)在收到乙方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.二手房交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在定金繳納后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。4.2支付首付及貸款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后30個(gè)工作日內(nèi)支付首付及申請(qǐng)貸款。4.3房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在支付首付及貸款后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4簽訂正式合同：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房屋信息：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.3保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)繳納定金及后續(xù)款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納定金及后續(xù)款項(xiàng)。6.2遵守交易流程：乙方應(yīng)遵守雙方約定的交易流程，不得無(wú)故拖延或拒絕履行義務(wù)。6.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照協(xié)議約定提供真實(shí)房屋信息或未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照協(xié)議約定繳納定金及后續(xù)款項(xiàng)，或未能遵守交易流程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，乙方購(gòu)買(mǎi)后自行裝修。9.2房屋附屬設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋唧w清單由雙方另行確認(rèn)。9.3房屋租賃情況：房屋在交易前未出租，如交易后需出租，需提前通知對(duì)方。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止；b)一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2二手房交易合同復(fù)印件：雙方簽訂的正式購(gòu)房合同復(fù)印件。12.合同份數(shù)12.1合同原件：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同復(fù)印件：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為附件使用。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日。13.2乙方簽署日期：____年____月____日。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2二手房交易合同復(fù)印件：雙方簽訂的正式購(gòu)房合同復(fù)印件。14.3其他附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。a)甲方或乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證或提供其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的期限和質(zhì)量完成工作。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方的建議或要求進(jìn)行相應(yīng)的配合。18.2如第三方介入導(dǎo)致交易流程延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同履行期限。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果決定合同是否終止。21.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致不必要的損失。22.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.二手房交易合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的正式購(gòu)房合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況一致。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，是合同附件。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。說(shuō)明：用于了解房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施情況，作為合同附件。5.定金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明定金已繳納。說(shuō)明：作為定金繳納的憑證，作為合同附件。6.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于了解貸款情況，作為合同附件。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序，作為合同附件。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能在約定時(shí)間內(nèi)繳納定金及后續(xù)款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未遵守交易流程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，乙方遭受了額外利息損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于損失利息兩倍的違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納首付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃出售房屋。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于首付金額5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年定金繳納補(bǔ)充協(xié)議（二手房）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.定金繳納事宜3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間約定5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限及支付方式7.1履約期限7.2各期付款時(shí)間7.3付款方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________甲方住所：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________乙方住所：________2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明乙方已取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.定金繳納事宜3.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。3.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。3.3定金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.4定金退還條件在本協(xié)議約定的交易條件滿(mǎn)足后，定金將作為房款的一部分支付給乙方。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算。5.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間約定雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金支付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)付款周期內(nèi)支付。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金給甲方。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收不合格的處理如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，對(duì)于房屋交付后出現(xiàn)的非人為損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2通知方式甲方：________乙方：________11.3合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他雙方約定的文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他雙方約定的文件14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所仲裁委員會(huì)其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方的介入應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方。第三方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁完成甲、乙雙方委托的其他事項(xiàng)17.2權(quán)限收集和提供相關(guān)信息與甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托行為各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有。19.2爭(zhēng)議處理第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲、乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。變更后的條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更后的合同效力合同條款變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)合同，是本合同附件的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明乙方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明甲乙雙方的付款行為。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明甲方已支付履約保證金。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，保障合同履行。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)間及狀態(tài)，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽署的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，避免爭(zhēng)議升級(jí)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)和權(quán)限的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；惡意毀約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房屋；未按約定質(zhì)量交付房屋；惡意毀約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計(jì)算。未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。惡意毀約的，應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于已支付房款及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還甲方已支付房款并賠償損失。惡意毀約的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于已支付房款及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房屋，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方提供虛假信息，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。全文完。2024年定金繳納補(bǔ)充協(xié)議（二手房）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.定金繳納2.1繳納金額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式3.定金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)5.交易流程5.1簽訂正式合同5.2支付首付款5.3完成房屋過(guò)戶(hù)6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款時(shí)間7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效標(biāo)志13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本定金繳納補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“賣(mài)方”指甲方，即出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買(mǎi)方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣(mài)方擁有的位于______的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指本合同中規(guī)定的預(yù)付金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條定金繳納2.1繳納金額2.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。2.2繳納時(shí)間2.2.1定金繳納時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.3繳納方式2.3.1乙方應(yīng)將定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條定金退還3.1退還條件3.1.1如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.2退還時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在交易無(wú)法繼續(xù)之日起______日內(nèi)退還乙方定金。3.3退還方式3.3.1甲方應(yīng)將定金退還至乙方原支付賬戶(hù)。第四條房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條交易流程5.1簽訂正式合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2支付首付款5.2.1乙方應(yīng)在簽訂正式合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元。5.3完成房屋過(guò)戶(hù)5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條付款方式6.1首付款6.1.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2尾款6.2.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的交易流程進(jìn)行。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同約定金額的______%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起______年。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起______日內(nèi)生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方收到對(duì)方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效標(biāo)志12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本各自保留一份，作為合同生效的標(biāo)志。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_____。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時(shí)，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方類(lèi)型1.2.1中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4代理方：代表甲乙任何一方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額不得低于本合同約定金額的______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則5.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2責(zé)任劃分具體規(guī)定5.2.1中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3