2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.共有財(cái)產(chǎn)范圍4.1共有財(cái)產(chǎn)定義4.2共有財(cái)產(chǎn)清單5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2居住條件7.3履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)利確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2權(quán)利確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方系該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.2房屋位置房屋位于：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米，使用面積為：____________________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________4.共有財(cái)產(chǎn)范圍4.1共有財(cái)產(chǎn)定義本合同所指共有財(cái)產(chǎn)包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2共有財(cái)產(chǎn)清單1.房屋本體2.附屬設(shè)施：____________________3.土地使用權(quán)：____________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。2.買受方支付方式為：____________________。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。2.出賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在：____________________前辦理完畢。7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2居住條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。3.房屋清潔，無異味。7.3履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀：房屋外觀整潔，無破損。2.結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。3.設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.清潔：房屋內(nèi)部清潔，無異味。8.產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)利確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后：____________________日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2權(quán)利確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.出賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________。2.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照：____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起：____________________。12.合同解除與終止12.1合同解除情形1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第12.1條所列情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方中介方是指在本合同訂立和履行過程中，提供信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的一方。1.2.2技術(shù)咨詢方技術(shù)咨詢方是指為本合同提供專業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)評(píng)估或技術(shù)解決方案的一方。1.2.3資金支持方資金支持方是指為本合同提供資金支持，協(xié)助交易完成的一方。1.2.4其他協(xié)助方其他協(xié)助方是指除中介方、技術(shù)咨詢方和資金支持方之外，提供其他協(xié)助服務(wù)的一方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介方責(zé)任限額：____________________元。2.技術(shù)咨詢方責(zé)任限額：____________________元。3.資金支持方責(zé)任限額：____________________元。4.其他協(xié)助方責(zé)任限額：____________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.技術(shù)咨詢方應(yīng)保證提供的技術(shù)咨詢意見具有專業(yè)性、客觀性和可靠性。3.資金支持方應(yīng)按照約定提供資金支持，并保證資金的安全。4.其他協(xié)助方應(yīng)按照約定提供協(xié)助服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。2.技術(shù)咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。3.資金支持方有權(quán)根據(jù)合同約定收取資金支持費(fèi)用。4.其他協(xié)助方有權(quán)根據(jù)合同約定收取協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.出賣方和買受方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣責(zé)任承擔(dān)。2.中介方對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。3.技術(shù)咨詢方對(duì)提供的技術(shù)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。4.資金支持方對(duì)提供的資金支持負(fù)責(zé)。5.其他協(xié)助方對(duì)提供的協(xié)助服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分1.出賣方和買受方享有合同約定的權(quán)利。2.中介方享有合同約定的中介費(fèi)用收取權(quán)。3.技術(shù)咨詢方享有合同約定的咨詢費(fèi)用收取權(quán)。4.資金支持方享有合同約定的資金支持費(fèi)用收取權(quán)。5.其他協(xié)助方享有合同約定的協(xié)助服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方明確告知其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.中介方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助雙方完成交易。5.2技術(shù)咨詢方介入1.技術(shù)咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供技術(shù)咨詢意見。2.技術(shù)咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助雙方解決技術(shù)問題。5.3資金支持方介入1.資金支持方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供資金支持方案。2.資金支持方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定提供資金支持。5.4其他協(xié)助方介入1.其他協(xié)助方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供協(xié)助服務(wù)方案。2.其他協(xié)助方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定提供協(xié)助服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)，雙方共同簽字的房屋交付清單。說明：證明房屋已按照約定交付。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，雙方共同簽字的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.附件八：物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割清單，需包含物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施等信息。說明：證明物業(yè)交割已完成。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同約定的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付：____________________元違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付：____________________元違約金。未按約定接收房屋，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。技術(shù)咨詢方提供的技術(shù)咨詢意見不符合約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。資金支持方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。其他協(xié)助方未按約定提供協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：出賣方應(yīng)向買受方支付：人民幣1000元/日的違約金。全文完。2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備歸屬8.3設(shè)備使用9.質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“交易標(biāo)的”指出賣方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。（2）“買受方”指購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（3）“交易價(jià)格”指買受方購買上述房產(chǎn)所支付的總金額。（4）“交易稅費(fèi)”指買受方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)（2）房產(chǎn)建筑面積：X平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：X（2）房產(chǎn)證號(hào)：X（3）房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：無3.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水：自備水（2）供電：市政供電（3）供暖：自備供暖（4）燃?xì)猓禾烊粴?.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。（2）剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后五日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。4.4付款地點(diǎn)首付款及剩余款項(xiàng)的支付地點(diǎn)均為出賣方指定的銀行賬戶。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后十日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受方使用。5.2交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。（3）房產(chǎn)無欠繳的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間為簽訂本合同后三十日內(nèi)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢交易稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)備清單（1）廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等。（2）衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、淋浴器、熱水器等。（3）其他設(shè)備：空調(diào)、家具、家電等。8.2設(shè)備歸屬上述附屬設(shè)備隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買受方，所有權(quán)歸買受方所有。8.3設(shè)備使用買受方在取得房產(chǎn)及設(shè)備后，有權(quán)按照設(shè)備的使用說明正常使用。9.質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證出賣方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)備在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2維修責(zé)任（1）交付后的前一年內(nèi)，如因房產(chǎn)或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）交付后的第一年至第五年內(nèi)，如因房產(chǎn)或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修，但買受方需承擔(dān)維修材料費(fèi)及人工費(fèi)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按未履行部分交易價(jià)格的百分比計(jì)算。10.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址。（2）電子通知：以電子郵件或短信方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。13.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成交易雙方的信息核實(shí)和溝通協(xié)調(diào)工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并對(duì)交易雙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。15.2.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房產(chǎn)狀況與合同描述相符。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，并確保鑒定結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保交易過程合法、合規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之十。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未履行法律咨詢義務(wù)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的百分之十。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于交易失敗、損失等。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于信息核實(shí)、文件準(zhǔn)備、法律咨詢等。（3）第三方對(duì)自身的過失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、鑒定結(jié)果不客觀等。17.3第三方與其他各方權(quán)益保障（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易過程合法、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確保房產(chǎn)交易合法性的重要文件。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的交易款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房產(chǎn)交接清單是確保房產(chǎn)及設(shè)備交接清晰的重要文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納交易稅費(fèi)的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的百分比計(jì)算。示例：若約定交房時(shí)間為簽訂合同后三個(gè)月，實(shí)際交房時(shí)間為四個(gè)月，則出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月交易價(jià)格的違約金。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退還購房款。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，若無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款金額的百分比計(jì)算。示例：若約定支付房款時(shí)間為簽訂合同后五日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為七日內(nèi)，則買受方應(yīng)支付相當(dāng)于兩天房款金額的違約金。（2）拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2交易標(biāo)的物概述1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況1.5交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述1.6過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算1.8交易標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.9交易款項(xiàng)的監(jiān)管及支付1.10履約保證1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.1乙方（買方）姓名/名稱：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第二條交易標(biāo)的物概述2.1交易標(biāo)的物位于：____________________2.2交易標(biāo)的物權(quán)證號(hào)碼：____________________2.3交易標(biāo)的物性質(zhì)：____________________2.4交易標(biāo)的物面積：____________________2.5交易標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。3.3余款支付方式：____________________第四條交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.1交易標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2交易標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方保證交易標(biāo)的物所有權(quán)完整，乙方在交易過程中可依法查詢。第五條交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述5.1交易標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________5.2交易標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備等清單如下：（一）____________________（二）____________________（三）____________________5.3交易標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備等狀況：____________________第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將權(quán)證等文件交付乙方。6.2交易過程中產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算7.1交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）7.4乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）第八條交易標(biāo)的物交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易標(biāo)的物交付乙方。8.2乙方應(yīng)在收到交易標(biāo)的物后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：（一）交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（二）交易標(biāo)的物的實(shí)物狀況；（三）交易標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備等。8.4驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條交易款項(xiàng)的監(jiān)管及支付9.1交易款項(xiàng)的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________9.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管：____________________9.3交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額：（一）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)；（二）定金支付金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；（三）余款支付時(shí)間：交易標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；（四）余款支付金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。第十條履約保證10.1甲方保證本合同項(xiàng)下交易標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2乙方保證按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。11.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除及終止條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期限自生效之日起至交易標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3本合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：（一）提供交易標(biāo)的物的評(píng)估服務(wù)；（二）提供交易標(biāo)的物的中介服務(wù)；（三）提供交易標(biāo)的物的見證服務(wù)；（四）提供交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（五）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行約定。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實(shí)信用的原則。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的提供者，不參與交易標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)交易標(biāo)的物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等問題而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方交易糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е碌臓?zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合