2024年新款房地產(chǎn)質(zhì)押契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款房地產(chǎn)質(zhì)押契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2質(zhì)押定義1.3合同當事人定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2質(zhì)押權(quán)利范圍2.3質(zhì)押物狀況3.質(zhì)押設(shè)立3.1質(zhì)押登記3.2質(zhì)押登記手續(xù)3.3質(zhì)押登記費用4.質(zhì)押金額4.1質(zhì)押金額確定4.2質(zhì)押金額調(diào)整4.3質(zhì)押金額支付5.質(zhì)押擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.質(zhì)押期限6.1質(zhì)押起始時間6.2質(zhì)押終止時間6.3質(zhì)押期限延長7.質(zhì)押利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.質(zhì)押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施8.3保管費用9.質(zhì)押物的使用與收益9.1使用條件9.2收益分配9.3使用限制10.質(zhì)押解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，是指位于（具體地址）的土地及其地上建筑物、附著物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。1.2質(zhì)押定義本合同所指質(zhì)押，是指出質(zhì)人將其擁有的房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)未受清償時，依法優(yōu)先受償。1.3合同當事人定義出質(zhì)人，指將房地產(chǎn)出質(zhì)的一方當事人；質(zhì)權(quán)人，指接受房地產(chǎn)出質(zhì)，享有質(zhì)權(quán)的一方當事人；借款人，指因借款需要而出質(zhì)房地產(chǎn)的一方當事人；債權(quán)，指出質(zhì)人為借款人設(shè)定的債權(quán)。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息出質(zhì)房地產(chǎn)位于（具體地址），土地證號為（土地證號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），面積為（面積），用途為（用途）。2.2質(zhì)押權(quán)利范圍質(zhì)權(quán)人對出質(zhì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利，但不得損害出質(zhì)人的合法權(quán)益。2.3質(zhì)押物狀況出質(zhì)房地產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。第三條質(zhì)押設(shè)立3.1質(zhì)押登記出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將本合同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.2質(zhì)押登記手續(xù)（1）本合同；（2）出質(zhì)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）其他相關(guān)材料。3.3質(zhì)押登記費用質(zhì)押登記費用由出質(zhì)人承擔(dān)。第四條質(zhì)押金額4.1質(zhì)押金額確定本合同約定的質(zhì)押金額為人民幣（具體金額）。4.2質(zhì)押金額調(diào)整因房地產(chǎn)價值變動或其他原因?qū)е沦|(zhì)押金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按實際情況調(diào)整。4.3質(zhì)押金額支付出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將質(zhì)押金額支付給質(zhì)權(quán)人。第五條質(zhì)押擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用質(zhì)押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保范圍質(zhì)權(quán)人對出質(zhì)房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用及質(zhì)權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)而遭受的損失。5.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款本金、利息、違約金等債務(wù)履行完畢之日止。第六條質(zhì)押期限6.1質(zhì)押起始時間本合同約定的質(zhì)押期限自合同生效之日起計算。6.2質(zhì)押終止時間質(zhì)押期限屆滿，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人返還出質(zhì)房地產(chǎn)。6.3質(zhì)押期限延長如需延長質(zhì)押期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條質(zhì)押利息7.1利息計算方式質(zhì)權(quán)人有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取質(zhì)押利息。7.2利息支付時間質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人按季度支付質(zhì)押利息。7.3利息支付方式出質(zhì)人應(yīng)按照質(zhì)權(quán)人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付質(zhì)押利息。第八條質(zhì)押物的使用與收益8.1使用條件質(zhì)權(quán)人在不影響出質(zhì)房地產(chǎn)正常使用和收益的前提下，有權(quán)對出質(zhì)房地產(chǎn)進行合理使用。8.2收益分配出質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費和質(zhì)權(quán)人應(yīng)收取的質(zhì)押利息后，剩余部分歸出質(zhì)人所有。8.3使用限制質(zhì)權(quán)人使用出質(zhì)房地產(chǎn)時，不得進行任何可能損害出質(zhì)房地產(chǎn)價值或權(quán)益的行為。第九條質(zhì)押解除9.1解除條件（1）借款人履行完畢債務(wù)及利息、違約金等；（2）出質(zhì)人同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序質(zhì)權(quán)人要求解除本合同時，應(yīng)書面通知出質(zhì)人，并在通知到達出質(zhì)人后（具體期限）內(nèi)，辦理質(zhì)押解除手續(xù)。9.3解除后的處理解除合同后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將出質(zhì)房地產(chǎn)返還給出質(zhì)人，出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助質(zhì)權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出質(zhì)人未按約定履行合同義務(wù)；（2）質(zhì)權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按違約行為所造成的實際損失計算，但不得超過本合同約定的質(zhì)押金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為（具體法院名稱）。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）質(zhì)押期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于返還質(zhì)押物、結(jié)算利息等。第十三條其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.4合同份數(shù)與效力本合同一式（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方分類（1）中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供信息溝通、聯(lián)系洽談等中介服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或方案；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等技術(shù)服務(wù)；（4）評估服務(wù)方：對出質(zhì)房地產(chǎn)進行評估；（5）擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介服務(wù)方（1）甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介服務(wù)方，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介服務(wù)方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；（3）中介服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）中介服務(wù)方不得利用中介地位謀取不正當利益。2.2專業(yè)咨詢方（1）甲乙雙方可聘請專業(yè)咨詢方提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.3技術(shù)服務(wù)方（1）甲乙雙方可聘請技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)不得影響出質(zhì)房地產(chǎn)的正常使用和收益。2.4評估服務(wù)方（1）甲乙雙方可聘請評估服務(wù)方對出質(zhì)房地產(chǎn)進行評估；（2）評估服務(wù)方應(yīng)具備合法資質(zhì)和評估經(jīng)驗；2.5擔(dān)保服務(wù)方（1）甲乙雙方可聘請擔(dān)保服務(wù)方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)具備合法資質(zhì)和擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算（1）中介服務(wù)方：不超過中介服務(wù)費用的20%；（2）專業(yè)咨詢方：不超過咨詢費用；（3）技術(shù)服務(wù)方：不超過技術(shù)服務(wù)費用；（4）評估服務(wù)方：不超過評估費用；（5）擔(dān)保服務(wù)方：不超過擔(dān)保金額的10%。3.3責(zé)任限額賠償?shù)谌截?zé)任限額賠償由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方無權(quán)要求出質(zhì)房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保合同履行。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出；（3）第三方自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。5.2第三方退出程序第三方要求退出本合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并在通知到達甲乙雙方后（具體期限）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于返還質(zhì)押物、結(jié)算利息等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、完整、清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：本附件作為合同標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實出質(zhì)房地產(chǎn)的真實性和合法性。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件作為借款合同，用于證明甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件作為中介服務(wù)合同，用于明確中介服務(wù)方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.專業(yè)咨詢報告要求：專業(yè)咨詢報告應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢依據(jù)等。說明：本附件作為專業(yè)咨詢報告，用于為甲乙雙方提供專業(yè)意見和方案。5.技術(shù)服務(wù)合同要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等條款。說明：本附件作為技術(shù)服務(wù)合同，用于明確技術(shù)服務(wù)方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估內(nèi)容、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件作為評估報告，用于為甲乙雙方提供房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件作為擔(dān)保合同，用于明確擔(dān)保服務(wù)方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明：本附件作為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出質(zhì)人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出質(zhì)人未按約定時間支付質(zhì)押金額，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。2.質(zhì)權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：質(zhì)權(quán)人未按約定時間返還出質(zhì)房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。4.違反法律法規(guī)責(zé)任認定：違反法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新款房地產(chǎn)質(zhì)押契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方基本信息1.2質(zhì)權(quán)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.質(zhì)押標的及范圍3.1質(zhì)押標的描述3.2質(zhì)押范圍4.質(zhì)押合同金額4.1質(zhì)押合同金額確定4.2質(zhì)押合同金額變動5.質(zhì)押期限5.1質(zhì)押期限起始時間5.2質(zhì)押期限終止時間6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)權(quán)方保管責(zé)任6.2出質(zhì)方配合義務(wù)6.3質(zhì)押物保險7.質(zhì)押物使用與收益7.1質(zhì)押物使用限制7.2質(zhì)押物收益分配8.質(zhì)押合同變更與解除8.1質(zhì)押合同變更條件8.2質(zhì)押合同解除條件8.3質(zhì)押合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出質(zhì)方違約責(zé)任9.2質(zhì)權(quán)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2質(zhì)押物照片12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方基本信息1.1.1出質(zhì)方名稱：____________________1.1.2出質(zhì)方法定代表人：____________________1.1.3出質(zhì)方住所：____________________1.1.4出質(zhì)方聯(lián)系電話：____________________1.2質(zhì)權(quán)方基本信息1.2.1質(zhì)權(quán)方名稱：____________________1.2.2質(zhì)權(quán)方法定代表人：____________________1.2.3質(zhì)權(quán)方住所：____________________1.2.4質(zhì)權(quán)方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.質(zhì)押標的及范圍3.1質(zhì)押標的描述：位于____________________的房屋，權(quán)證號為____________________3.2質(zhì)押范圍：包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施，土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益4.質(zhì)押合同金額4.1質(zhì)押合同金額確定：人民幣____________________元整4.2質(zhì)押合同金額變動：如因房地產(chǎn)市場價格波動導(dǎo)致質(zhì)押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的質(zhì)押合同金額5.質(zhì)押期限5.1質(zhì)押期限起始時間：____________________5.2質(zhì)押期限終止時間：____________________6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)權(quán)方保管責(zé)任：質(zhì)權(quán)方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整，未經(jīng)出質(zhì)方同意不得擅自使用或處分6.2出質(zhì)方配合義務(wù)：出質(zhì)方應(yīng)積極配合質(zhì)權(quán)方進行質(zhì)押物的保管，包括但不限于提供必要的信息和文件6.3質(zhì)押物保險：質(zhì)權(quán)方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，確保質(zhì)押物的安全，保險費用由質(zhì)權(quán)方承擔(dān)7.質(zhì)押物使用與收益7.1質(zhì)押物使用限制：未經(jīng)出質(zhì)方書面同意，質(zhì)權(quán)方不得擅自使用質(zhì)押物7.2質(zhì)押物收益分配：質(zhì)押物產(chǎn)生的收益歸出質(zhì)方所有，質(zhì)權(quán)方無權(quán)要求分配收益8.質(zhì)押合同變更與解除8.1.1房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化；8.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化；8.1.3雙方約定的其他變更條件；8.2.1出質(zhì)方償還了全部質(zhì)押合同金額；8.2.2雙方約定的其他解除條件；8.3質(zhì)押合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除合同的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出質(zhì)方違約責(zé)任：如出質(zhì)方違反合同約定，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方遭受損失的，出質(zhì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1按照實際損失支付賠償金；9.1.2承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費用；9.2質(zhì)權(quán)方違約責(zé)任：如質(zhì)權(quán)方違反合同約定，導(dǎo)致出質(zhì)方遭受損失的，質(zhì)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1按照實際損失支付賠償金；9.2.2承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；10.3爭議解決規(guī)則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，以事實為依據(jù)，以法律為準繩。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的質(zhì)押期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書等；12.2質(zhì)押物照片：清晰展示質(zhì)押物的現(xiàn)狀；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、協(xié)議等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；15.3.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；15.3.4審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的評估、審計等報告真實、準確；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方提供的評估、審計等報告真實、準確；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，配合第三方完成相關(guān)工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其因履行職責(zé)所收取的費用。17.2責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實或不完整、甲乙雙方未履行配合義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅代表甲乙雙方進行合同相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅代表甲乙雙方進行合同相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方與合同其他方的劃分說明：18.3.1第三方在合同中僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易活動；18.3.2第三方與合同其他方無直接的法律關(guān)系，不承擔(dān)合同其他方的法律責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入合同爭議的，爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第10條的規(guī)定；19.2如第三方介入合同爭議，其職責(zé)范圍內(nèi)的爭議解決費用由第三方承擔(dān)；19.3第三方介入合同爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年新款房地產(chǎn)質(zhì)押契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)3.1質(zhì)押權(quán)利3.2質(zhì)押義務(wù)4.質(zhì)押金額和期限4.1質(zhì)押金額4.2質(zhì)押期限5.質(zhì)押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管方式5.3保管費用6.質(zhì)押物的使用和收益6.1使用范圍6.2收益分配7.質(zhì)押物的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：質(zhì)押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋方法14.其他約定事項14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出質(zhì)方）：___________乙方（質(zhì)權(quán)方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)3.1質(zhì)押權(quán)利3.2質(zhì)押義務(wù)甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)因質(zhì)押物產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.質(zhì)押金額和期限4.1質(zhì)押金額：人民幣____元整4.2質(zhì)押期限：自合同簽訂之日起____年5.質(zhì)押物保管5.1保管責(zé)任乙方負責(zé)質(zhì)押物的保管，確保質(zhì)押物的安全。5.2保管方式乙方應(yīng)將質(zhì)押物存放于___________，采取___________的保管措施。5.3保管費用乙方對質(zhì)押物的保管費用為人民幣____元/月，由甲方承擔(dān)。6.質(zhì)押物的使用和收益6.1使用范圍在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得對質(zhì)押物進行任何形式的處分。6.2收益分配質(zhì)押物的收益歸甲方所有，乙方有權(quán)要求甲方定期將收益支付給乙方。7.質(zhì)押物的處置7.1處置條件甲方未按時履行合同約定的還款義務(wù)，或者出現(xiàn)合同約定的其他違約情形，乙方有權(quán)對質(zhì)押物進行處置。7.2處置程序乙方在處置質(zhì)押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方____個工作日以解決違約問題。7.3處置收益處置質(zhì)押物的收益優(yōu)先用于償還乙方因合同履行而產(chǎn)生的費用，剩余部分歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付質(zhì)押物保管費用。8.1.2甲方未按合同約定支付質(zhì)押物的收益。8.1.3甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞質(zhì)押物的實際情況。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違反8.1.1、8.1.2條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。8.2.2甲方違反8.1.3、8.1.4條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律和仲裁規(guī)則對爭議進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同到期，雙方無異議的，合同自動解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：質(zhì)押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2解釋方法本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義、上下文、交易習(xí)慣、目的等進行綜合解釋。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利和義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。15.2.2評估服務(wù)：第三方對質(zhì)押物進行評估，提供評估報告，作為確定質(zhì)押物價值的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的還款義務(wù)。15.2.4代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜，如簽訂、變更、解除合同等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及雙方協(xié)商一致的原則確定。16.2責(zé)任限額方式16.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確聲明其責(zé)任限額，并在合同附件中詳細列明。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過乙方因甲方違約所遭受的實際損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)，仍不能避免合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，對甲方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接對合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更和解除19.1變更若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除若第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面