二零二五年度安置房租賃中介服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租賃中介服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的2.1安置房基本情況2.2租賃中介服務內容2.3服務期限第三章租賃中介服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制第四章租賃中介服務流程4.1信息收集與發(fā)布4.2客戶咨詢與接待4.3房源匹配與推薦4.4租賃合同簽訂與備案第五章房源信息保密5.1保密義務5.2保密期限5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（中介方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____________________第二章合同標的2.1安置房基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2租賃中介服務內容信息收集與發(fā)布房源匹配與推薦合同簽訂與備案客戶咨詢與接待2.3服務期限自____年____月____日至____年____月____日第三章租賃中介服務費用3.1服務費用總額人民幣____元整。3.2費用支付方式及時間甲方應于____年____月____日前，將服務費用一次性支付給乙方。3.3費用調整機制如遇市場行情變動，經雙方協商一致，可對服務費用進行調整。第四章租賃中介服務流程4.1信息收集與發(fā)布乙方應及時收集安置房信息，并通過多種渠道進行發(fā)布。4.2客戶咨詢與接待乙方應熱情接待客戶，解答客戶疑問，為客戶提供專業(yè)咨詢。4.3房源匹配與推薦乙方應根據客戶需求，為其推薦合適的房源。4.4租賃合同簽訂與備案乙方協助甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成備案手續(xù)。第五章房源信息保密5.1保密義務乙方對收集到的房源信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責任如乙方泄露房源信息，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并結算相關費用。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密義務；（4）其他違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約金按合同總金額的____%計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機構備案機構：____房地產管理部門第十章合同附件10.1合同附件清單1.安置房基本情況說明2.服務費用支付憑證3.其他相關文件10.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同的有效組成部分。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。11.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件參照第六章合同解除與終止的相關規(guī)定。12.2合同解除程序合同解除程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并結算相關費用。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件參照第六章合同解除與終止的相關規(guī)定。13.2合同終止程序合同終止程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并結算相關費用。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決合同后續(xù)事宜。14.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同部分條款失效，雙方應協商一致，對合同進行相應修改。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房源選擇權條款內容：甲方有權根據自身需求，對乙方推薦的房源進行篩選，并有權決定是否接受乙方推薦的房源。說明：本條款確保甲方在租賃過程中擁有較大的自主權，能夠根據自身情況選擇最符合需求的房源。1.2甲方主導下的談判權條款內容：在租賃談判過程中，甲方代表乙方與承租方進行談判，并有權決定租賃價格、租賃期限等關鍵條款。說明：本條款賦予甲方在談判中的主導地位，確保甲方能夠維護自身利益。1.3甲方主導下的合同簽署權條款內容：甲方代表乙方簽署租賃合同，并有權對合同條款進行修改，確保合同內容符合甲方要求。說明：本條款確保甲方在合同簽署過程中擁有決定權，能夠對合同內容進行必要的調整。1.4甲方主導下的費用支付控制權條款內容：甲方有權對乙方收取的中介服務費用進行審核，如費用超出約定標準，甲方有權要求乙方退還多余費用。說明：本條款旨在保障甲方在費用支付方面的權益，防止乙方收取不合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房源推薦權條款內容：乙方有權根據委托方需求，向甲方推薦合適的房源，并有權要求甲方在一定期限內提供反饋意見。說明：本條款確保乙方在房源推薦過程中的主導地位，能夠及時了解甲方需求，提高服務效率。2.2乙方主導下的談判權條款內容：在租賃談判過程中，乙方代表甲方與承租方進行談判，并有權決定租賃價格、租賃期限等關鍵條款。說明：本條款賦予乙方在談判中的主導地位，確保乙方能夠維護甲方利益。2.3乙方主導下的合同簽署權條款內容：乙方代表甲方簽署租賃合同，并有權對合同條款進行修改，確保合同內容符合甲方要求。說明：本條款確保乙方在合同簽署過程中的主導地位，能夠對合同內容進行必要的調整。2.4乙方主導下的費用支付控制權條款內容：乙方有權對甲方支付的中介服務費用進行審核，如費用超出約定標準，乙方有權要求甲方退還多余費用。說明：本條款旨在保障乙方在費用支付方面的權益，防止甲方收取不合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入權條款內容：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方可共同邀請第三方中介介入，協助解決爭議。說明：本條款旨在引入第三方中立機構，確保爭議得到公正、公平的解決。3.2第三方中介的收費標準條款內容：第三方中介的收費標準由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保第三方中介的收費合理，避免產生不必要的糾紛。3.3第三方中介的保密義務條款內容：第三方中介在介入爭議解決過程中，對了解到的雙方信息負有保密義務。說明：本條款確保雙方信息的安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的決策權條款內容：第三方中介在爭議解決過程中，有權根據事實和法律規(guī)定，作出最終決策。說明：本條款賦予第三方中介在爭議解決過程中的權威性，確保決策的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房基本情況說明2.服務費用支付憑證3.其他相關文件，包括但不限于：房源信息列表租賃合同第三方中介服務協議爭議解決協議合同變更協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用乙方未按約定提供中介服務雙方未按約定履行合同約定的保密義務任何一方未按約定時間完成合同約定的程序任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私2.違約行為的認定：甲方未按約定支付服務費用，經催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供中介服務，導致甲方權益受損的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，一經發(fā)現，即視為違約。未按約定時間完成合同約定的程序，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、管理等活動的法律法規(guī)。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構職責的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：當事人對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現房源信息與實際情況不符。解決辦法：及時核實房源信息，向對方提供真實情況，并采取措施避免類似問題再次發(fā)生。2.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協