2024年房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)表范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)表范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的估值和評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押物的價(jià)值和抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物的價(jià)值5.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間和方式第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的身份和權(quán)利12.2第三方受益人的義務(wù)和責(zé)任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)信息第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，聯(lián)系方式：01082199999，住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，所有權(quán)：所有。2.2房產(chǎn)的估值為人民幣150萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣100萬元。3.2借款用途為購買家具、裝修房屋及支付子女教育費(fèi)用。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣8,500元，共12期。第五條抵押物的價(jià)值和抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物的價(jià)值為人民幣150萬元。5.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由貸款人向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率為年利率5.88%。6.2貸款費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，費(fèi)用總計(jì)人民幣5,000元，由借款人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：借款人提前還清全部借款本息、罰金等費(fèi)用；或發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)催告后借款人仍未履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間還款；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保。8.2貸款人的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；未按約定數(shù)額發(fā)放貸款；未按約定方式收取還款；未按約定提供服務(wù)或者履行合同義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式為友好協(xié)商，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。9.2爭議解決的地點(diǎn)為北京市，爭議解決的機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件為：借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并經(jīng)貸款人審核通過；雙方簽署合同并蓋章；抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。10.2合同的修改程序?yàn)椋航杩钊伺c貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件為：借款人提前還清全部借款本息、罰金等費(fèi)用；發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)催告后借款人仍未履行還款義務(wù)；合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容包括但不限于：借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、抵押物的狀況等；貸款人的業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的披露和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如因法律規(guī)定或者雙方另有約定，保密信息可以披露。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的身份和權(quán)利：本合同并無第三方受益人。12.2第三方受益人的義務(wù)和責(zé)任：本合同并無第三方受益人。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：本合同并無其他條款。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間為2024年4月15日，地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署人為借款人和貸款人中國工商銀行北京市分行授權(quán)代表李華。在此證明其身份真實(shí)有效，有權(quán)簽署本合同；李華在此證明其身份真實(shí)有效，有權(quán)代表中國工商銀行北京市分行簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供相關(guān)服務(wù)或履行特定義務(wù)的行為。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、辦理抵押登記手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)、辦理保險(xiǎn)手續(xù)等。2.2第三方介入的情形和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬元。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為人民幣50萬元。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證或履行均視為對(duì)甲乙方的額外約定，并構(gòu)成本合同的一部分。第六條第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序和條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)對(duì)其介入期間的行為和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決的地點(diǎn)為北京市，爭議解決的機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更和解除條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入的合同變更和解除應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的額外約定11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的約定。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的約定不違反法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的簽署和確認(rèn)12.1第三方介入的約定由甲乙雙方簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.2第三方介入的確認(rèn)應(yīng)采取書面形式，并由第三方簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件3：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：抵押登記申請(qǐng)表附件6：借款合同附件7：還款計(jì)劃表附件8：保險(xiǎn)單副本附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)合法有效，且加蓋公章。3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與市場價(jià)值相當(dāng)。5.抵押登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，并由借款人和貸款人簽字蓋章。6.借款合同：應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。7.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、時(shí)間和方式。8.保險(xiǎn)單副本：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋貸款期間的抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)等于或高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定方式收取還款或未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰金，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人未按約定時(shí)間還款，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約利率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽署的《2024年房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)表范本》。2.借款人：指簽署合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款義務(wù)的法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.第三方：指本合同中提供相關(guān)服務(wù)或履行特定義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。8.罰金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。9.保險(xiǎn)費(fèi)：指為抵押物購買保險(xiǎn)時(shí)支付的費(fèi)用。10.評(píng)估費(fèi)：指為抵押物進(jìn)行評(píng)估時(shí)支付的費(fèi)用。1