2024年房產(chǎn)抵押借款及還款安排合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款及還款安排合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押借款及還款安排1.1借款金額1.2借款期限1.3還款方式1.4還款利息1.5提前還款條件1.6逾期還款處理2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移2.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.借款人的義務(wù)3.1按期還款3.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值3.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)3.4不得處分抵押房產(chǎn)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1按約定提供貸款4.2監(jiān)督借款人按期還款4.3處理逾期還款情況4.4辦理抵押權(quán)的注銷5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地7.合同的生效7.1合同的簽署7.2合同的生效條件7.3合同的生效時(shí)間8.其他約定8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2通知與送達(dá)8.3合同的副本9.定義與解釋9.1合同術(shù)語定義9.2合同的解釋權(quán)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2借款人身份證復(fù)印件10.3貸款人授權(quán)書10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.借款人簽字14.貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押借款及還款安排1.1借款金額1.2借款期限借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額為【】元整，具體還款日期和金額詳見還款計(jì)劃表。1.4還款利息借款利息按照年利率【】%計(jì)算，按期支付。1.5提前還款條件借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按合同約定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。1.6逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照年利率【】%計(jì)算，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)為【】，所有權(quán)人為借款人。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定辦理。2.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條借款人的義務(wù)3.1按期還款借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.4不得處分抵押房產(chǎn)借款人在借款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得處分抵押房產(chǎn)。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1按約定提供貸款貸款人應(yīng)按合同約定的金額、期限和方式，向借款人提供貸款。4.2監(jiān)督借款人按期還款貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按期還款，確保合同的履行。4.3處理逾期還款情況借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)采取措施，追討逾期本金和利息。4.4辦理抵押權(quán)的注銷借款人按期還款的，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止合同終止的條件和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定辦理。5.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為【】。6.2仲裁或訴訟的管轄地爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟管轄地為【】。第七條合同的生效7.1合同的簽署合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的生效條件合同的生效條件為【】。7.3合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為【】。第八條其他約定8.1費(fèi)用承擔(dān)借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。8.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，按照合同約定和法律規(guī)定辦理。8.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第九條定義與解釋9.1合同術(shù)語定義本合同所用術(shù)語，按照雙方約定和法律規(guī)定定義。9.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸【】。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的一部分。10.2借款人身份證復(fù)印件本合同附件中包含借款人身份證復(fù)印件，作為合同的一部分。10.3貸款人授權(quán)書本合同附件中包含貸款人授權(quán)書，作為合同的一部分。10.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他相關(guān)文件，作為合同的一部分。第十一條合同簽署日期合同簽署日期為【】。第十二條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【】。第十三條借款人簽字借款人簽字：第十四條貸款人簽字貸款人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、所有權(quán)人姓名等。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、還款日期等信息。附件5：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)顯示貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于借款本金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)3.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值4.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)5.貸款人未按約定提供貸款6.貸款人未監(jiān)督借款人按期還款7.貸款人未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照年利率【】%計(jì)算。2.借款人擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或支付相應(yīng)的賠償。4.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提前還款申請(qǐng)。5.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的【】%。6.貸款人未監(jiān)督借款人按期還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。7.貸款人未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付賠償金，賠償金金額為借款本金的【】%。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么根據(jù)合同約定，借款人需要支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式是按照年利率【】%進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按期還款而擁有的，對(duì)抵押房產(chǎn)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指接受貸款人