2024年度二手房屋租賃合同（精裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（精裝修）1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.法律法規(guī)11.1合同適用法律11.2合同合規(guī)性12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室，具體位置以合同附件一中的房屋位置圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的精裝修戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)以合同附件一中的戶型圖為準(zhǔn)。1.4房屋裝修情況：房屋裝修為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修情況以合同附件一中的房屋裝修清單為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月X日，如X日非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式以合同附件二中的支付方式為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體退還方式以合同附件二中的押金退還方式為準(zhǔn)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋維修請(qǐng)求：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助理賠。8.提前解約條款8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。8.2解約通知期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方解除本合同。8.3解約違約金：乙方如未按照本合同約定提前解約，應(yīng)支付解約違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）給甲方。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：如甲方未按照本合同約定交付房屋或乙方未按照本合同約定支付租金等，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.法律法規(guī)11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同合規(guī)性：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)合同附件三，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將清單所列物品交付給乙方。12.2房屋退還清單：詳見(jiàn)合同附件四，租賃期滿或合同提前解約后，乙方應(yīng)將清單所列物品交還給甲方。12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)合同附件五，乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，妥善保管。13.附件13.1房屋照片：詳見(jiàn)合同附件六，房屋的照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)合同附件七，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同生效。14.2合同蓋章：雙方簽字后，甲乙雙方應(yīng)在本合同上蓋章確認(rèn)。14.3簽字日期：本合同簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2第三方信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)合同附件、書面通知等方式向甲乙雙方披露相關(guān)信息。22.第三方退出22.1第三方退出條件：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方建立服務(wù)合同關(guān)系。23.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與乙方建立服務(wù)合同關(guān)系。24.第三方介入后的其他條款24.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，如有重要事項(xiàng)需通知甲乙雙方，應(yīng)立即通知。24.2第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。25.簽字蓋章25.1租賃雙方與第三方簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字后合同生效。25.2合同蓋章：雙方簽字后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同上蓋章確認(rèn)。25.3簽字日期：本合同簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置圖詳細(xì)描述：本附件為房屋的具體位置圖，標(biāo)明房屋在小區(qū)的位置、棟號(hào)、單元號(hào)及房號(hào)。附件二：戶型圖詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積分配等信息。附件三：房屋交付清單詳細(xì)描述：本附件列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的家具、電器等物品清單，以及各項(xiàng)設(shè)施的功能狀態(tài)。附件四：房屋退還清單詳細(xì)描述：本附件列明租賃期滿或合同提前解約后，乙方應(yīng)交還的家具、電器等物品清單。附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)措施。附件六：房屋照片詳細(xì)描述：本附件為房屋的照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方在租賃期間約定的額外條款和特殊約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未提供合同約定的附屬設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣捌佰捌拾捌元整，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣捌佰捌拾捌元整，并賠償甲方因此造成的損失，如甲方尋找新租客的費(fèi)用。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣捌佰捌拾捌元整，并賠償甲方或乙方因此造成的損失，如維修服務(wù)未按時(shí)完成導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（精裝修）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施使用及維護(hù)12.2房屋清潔及衛(wèi)生12.3房屋安全管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元整2.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣2000元整3.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人資料告知出租人6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保次承租人按照本合同約定的租金支付，如次承租人違約，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償承租人因此遭受的損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本合同約定執(zhí)行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除須符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施使用及維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.2房屋清潔及衛(wèi)生：承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行垃圾處理。12.3房屋安全管理：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件一為本合同所涉及房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)：附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄：附件三為房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年____月____日14.2承租人簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署書面合同的個(gè)體或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃期間如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。2.2甲乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入與出租人進(jìn)行協(xié)商，并取得出租人的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并在書面協(xié)議中進(jìn)行約定。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方或出租人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超出雙方書面協(xié)議的約定范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。5.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方書面協(xié)議約定，并不得超出其服務(wù)范圍。5.3若第三方服務(wù)未達(dá)到書面協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系即終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向出租人報(bào)告介入結(jié)果，并取得出租人的認(rèn)可。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在引入第三方介入前，向出租人告知第三方的情況。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并及時(shí)解決第三方未履行義務(wù)造成的問(wèn)題。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽署的書面協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入與本合同的沖突12.1如第三方介入事項(xiàng)與本合同約定沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得對(duì)本合同項(xiàng)下的甲乙方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為本合同項(xiàng)下第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年____月____日14.2承租人簽字：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1記錄應(yīng)注明鑰匙交付的日期、地點(diǎn)、接收人等信息。3.2鑰匙交付記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件四：房屋維修記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。4.2維修記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件五：租金支付記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付日期、金額、支付方式等信息。5.2租金支付記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件七：第三方資質(zhì)證明7.1證明應(yīng)包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。7.2證明應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方核實(shí)確認(rèn)，并保留一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.3甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.4乙方未按約定支付維修費(fèi)用。2.5甲方未按約定提供第三方服務(wù)。2.6乙方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.3因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.4因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能提供，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如甲方未能支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（精裝修）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.租賃條件3.1房屋使用與維護(hù)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋變更條款4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與結(jié)算7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3合同修改與補(bǔ)充10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他重要文件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.附錄13.1租賃房屋的位置與交通情況13.2周邊設(shè)施與服務(wù)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1特殊事項(xiàng)約定14.2雙方其他承諾與聲明14.3附件清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋為_(kāi)______層，朝向?yàn)開(kāi)______，裝修情況為精裝修，內(nèi)部設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.3房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括：學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公共交通等。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，先付后用。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______。1.2.3承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為兩年，如有需要，出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。1.3.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)5%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.2提前終止租賃2.2.1承租人有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人。2.2.2出租人有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并支付承租人三個(gè)月的租金作為違約金。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人選擇續(xù)租，出租人應(yīng)提供同等條件的租賃合同。2.3.2續(xù)租租金按照新的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.租賃條件3.1房屋使用與維護(hù)3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修工作，包括但不限于：水電設(shè)施、煤氣管道、屋頂、墻面等。3.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于：門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等。3.3房屋變更條款3.3.1如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。3.3.2如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。變更費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于房屋價(jià)值的120%。8.1.2保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給出租人留存。8.2出租人保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買房東責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于房屋價(jià)值的120%。8.2.2保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給承租人留存。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租人承擔(dān)購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3.2出租人承擔(dān)購(gòu)買房東責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.房屋交付與歸還9.1房屋交付條件9.1.1出租人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合租賃合同約定的條件。9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.2房屋歸還條件9.2.1承租人在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋及其設(shè)施交還給出租人。9.2.2房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3歸還后的檢查與結(jié)算9.3.1出租人在接收房屋后，應(yīng)按照租賃合同約定的條件進(jìn)行檢查。9.3.2如房屋及設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。10.1.2承租人未按約定使用或維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租人違約10.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為三個(gè)月的租金。10.2.2出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償金額10.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)租12.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人同意。12.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2房屋轉(zhuǎn)售12.2.1出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)出售房屋，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。12.2.2出售房屋不影響租賃合同的繼續(xù)履行。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)13.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及其設(shè)施交還給出租人。14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋設(shè)施清單14.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的配置。14.3其他重要文件14.3.1包括但不限于：房屋所有權(quán)證、租賃合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方按合同約定享有權(quán)益，包括但不限于：使用租賃房屋、獲得租金等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：維護(hù)房屋及設(shè)施、支付租金等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方支付方式16.1.1如第三方為承租人支付租金，支付方式應(yīng)與甲乙方約定的支付方式一致。16.2第三方使用房屋16.2.1第三方使用房屋應(yīng)符合合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。16.3第三方維修責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋維修責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決18.2.1第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙方的法律途徑18.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方介入對(duì)合同效力的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同的，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.附件20.1第三方身份證明20.1.1第三方應(yīng)向甲乙方提供有效的身份證明文件。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。20.3其他重要文件20.3.1包括但不限于：第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議、第三方支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片描述：反映房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。要求：高清清晰，標(biāo)注拍攝時(shí)間，體現(xiàn)房屋的各個(gè)角落及細(xì)節(jié)。2.房屋設(shè)施清單描述：列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需在合同中注明。3.房屋所有權(quán)證描述：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。要求：提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，確保真實(shí)性。4.租賃合同附件描述：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等附件。要求：明確內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。5.第三方身份證明描述：第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)提供的身份證明文件。要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，如為法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.第三方資質(zhì)證明描述：如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件。要求：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，證明文件真實(shí)有效。7.第三方支付憑證描述：第三方支付租金、押金等款項(xiàng)的憑證。要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等，需清晰可見(jiàn)。8.房屋驗(yàn)收記錄描述：記錄房屋交付和歸還時(shí)的驗(yàn)收情況。要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。9.維修記錄描述：記錄房屋維修的情況和結(jié)果。要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。10.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，復(fù)印件需經(jīng)確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例：承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10日，應(yīng)支付10日的滯納金。2.承租人未按約定使用或維護(hù)房屋違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如維修費(fèi)用等。示例：承租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租人未按約定提供房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為三個(gè)月的租金。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付三個(gè)月的租金作為違約金。4.出租人未按約定維修房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如維修費(fèi)用等。示例：出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例：第三方未能按約定支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.第三方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：第三方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。7.保險(xiǎn)責(zé)任未履行違約責(zé)任：未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。示例：出租人未購(gòu)買房東責(zé)任保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失，雙方按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（精裝修）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃條件3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋變更條款4.租戶義務(wù)4.1支付租金及費(fèi)用4.2遵守法律法規(guī)4.3愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施5.房東義務(wù)5.1提供合格的租賃房屋5.2保障租戶安全與權(quán)益5.3房屋維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.2房東違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的程序10.房屋交還10.1交還房屋時(shí)間10.2房屋交還條件10.3房屋損壞處理11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓合同的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件12.3其他重要文件13.其他條款13.1寵物管理規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋維修保養(yǎng)聯(lián)系信息14.簽署信息14.1房東簽名14.2租戶簽名14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[具體面積]平方米1.1.3房屋戶型：[具體戶型]室[具體廳]廳[具體衛(wèi)]衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具等]1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：[具體金額]元/月1.2.2租金支付周期：按月支付1.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.2.4租金支付日期：每月的[具體日期]日前1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及房東和租戶協(xié)商確定1.3.3租金調(diào)整通知：房東應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知租戶2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知2.3.2提前解約費(fèi)用：租戶需支付[具體金額]元作為違約金3.租賃條件3.1房屋使用規(guī)定3.1.1租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人3.1.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.1.3租戶合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.2.2租戶合理使用房屋，如有損壞，需及時(shí)通知房東并進(jìn)行修復(fù)3.3房屋變更條款3.3.1如房東需變更房屋用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知租戶，并協(xié)商解決可能給租戶帶來(lái)的影響4.租戶義務(wù)4.1支付租金及費(fèi)用4.1.1租戶按約定時(shí)間支付租金4.1.2租戶支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用4.2遵守法律法規(guī)4.2.1租戶遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.3愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施4.3.1租戶合理使用房屋及其設(shè)施，并保持房屋干凈整潔5.房東義務(wù)5.1提供合格的租賃房屋5.1.1房東保證房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)5.2保障租戶安全與權(quán)益5.2.1房東保證房屋的安全，確保租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.3房屋維修與保養(yǎng)5.3.1房東負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)6.2租戶保險(xiǎn)6.2.1租戶可根據(jù)自身需要購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，房東和租戶應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.1.1租戶未按約定時(shí)間支付租金，每次逾期[具體金額]元作為滯納金7.1.2租戶違反合同條款，造成房屋及其設(shè)施損壞，需照價(jià)賠償7.2房東違約7.2.1房東未按約定提供合格的租賃房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償金額7.3.1違約金及賠償金額的具體數(shù)額，按照實(shí)際損失及違約程度確定，具體由雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1提前解約：雙方協(xié)商一致或按提前解約條款執(zhí)行9.2.2單方解約：一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同9.3解除合同的程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議9.3.2按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)9.3.3雙方互相退還已收取的押金和多余租金10.房屋交還10.1交還房屋時(shí)間10.1.1租戶應(yīng)在合同到期或解約后[具體時(shí)間]內(nèi)搬離房屋10.2房屋交還條件10.2.1租戶將房屋及其設(shè)施交還給房東，確保房屋及設(shè)施完好10.3房屋損壞處理10.3.1租戶損壞房屋及設(shè)施的，需照價(jià)賠償或修復(fù)11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1房東出售房屋，需提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知租戶11.2轉(zhuǎn)讓合同的程序11.2.1房東與購(gòu)房人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將合同副本提供給租戶11.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓不影響租戶的租賃權(quán)益，租戶繼續(xù)履行本合同12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明12.2租賃房屋相關(guān)證件12.2.1附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件12.3其他重要文件12.3.1附件中包含水、電、煤氣等相關(guān)賬戶信息及轉(zhuǎn)移手續(xù)文件13.其他條款13.1寵物管理規(guī)定13.1.1租戶如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定13.2訪客管理13.2.1租戶應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.3房屋維修保養(yǎng)聯(lián)系信息13.3.1房東提供房屋維修保養(yǎng)的聯(lián)系信息，以便租戶及時(shí)聯(lián)系14.簽署信息14.1房東簽名14.1.1房東在合同末頁(yè)簽字，以示確認(rèn)14.2租戶簽名14.2.1租戶在合同末頁(yè)簽字，以示確認(rèn)14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。16.第三方責(zé)任1